北京市公積金貸款兩限房**低**是多少？及政策

已有8個回答

• 147****7782

  您去公積金管理處評一下等級，就可以知道你**多能帶多少了

  查看全文↓ 2014-02-28 11:58:58
• 142****0647

  1、如果是搖號中簽的：**30%，利率無優(yōu)惠。（4.9%）2、如果是二手房，和普通商品房政策一樣，無差別。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:39:33
• 144****5376

  1、如果是搖號中簽的:**30%,利率無優(yōu)惠。(4.9%)2、如果是二手房,和普通商品房政策一樣,無差別。

  查看全文↓ 2014-02-27 12:53:23
• 153****3286

  首套**低3成,連續(xù)半年以上

  查看全文↓ 2014-02-27 12:17:13
• 138****0995

  你先去公積金管理中心評下級。公積金**多只能貸80萬。92萬。104萬看看你買房的總價減你的公積金就可以了

  查看全文↓ 2014-02-27 09:49:39
• 131****1153

  ****低10%，貸款額度不設(shè)上限。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:10:35
• 142****3711

  沒有0首富的。首富少的有。北京公積金應(yīng)該能用 石家莊人

  查看全文↓ 2014-02-25 20:26:42
• 156****1763

  公積金**大貸80萬,首套**3成二套6成, 沒有年限,可貸10年20年

  查看全文↓ 2014-02-25 12:26:58

相關(guān)問題

• 問 限價房**多少? 公積金貸款兩限房**低**是多少？
  答

  1、即使你**差2萬，但也不能直接用公積金作購房**：并不是繳納了住房公積金，就可以用這個“卡”里邊的錢直接支付貸款購房的**款。住房公積金不能夠直接用作購房**款，如果想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，也就是先“自掏腰包”墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲余額。2、從去年起，公積金**已經(jīng)從30%降到了20%，貸款有**高額度限制，**高額度不得超過25萬元。所以，單是公積金貸款+**多數(shù)情況下都不夠，還需要商業(yè)貸款一部分，這叫組合貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款的**大區(qū)別就是貸款利息不同，具體利息情況：公積金2008.10.09后　　　一年4.32%，五年以上4.86%；商業(yè)貸款2008.10.09后下限一年6.20%，五年以上6.35%；以30萬、10年期貸款計算，兩者的利息情況：商業(yè)貸款要支付：106030.52元公積金則只有：79377.09元

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• 問 北京市**新房屋限購政策有哪些
  答

  如今買房不僅僅是錢的問題。由于各地政府想要抑制高房價，于是出臺了很多房屋限購政策。很多本來想在北京市買房的人，因此遇到了困難。那么，北京市**新購房政策是怎么規(guī)定的？北京市房屋限購政策有哪些？下面將作出解答。 一、北京市**新購房政策，北京市房屋限購政策有哪些？ 從2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 二、北京市**新購房政策的相關(guān)解答 1、問：已有住房如何界定？是認房還是認貸？ 答：“京十五條”中，對于房產(chǎn)的界定用的字眼是“擁有”，這代表著對于已有住房的認定，采用的將是認定該家庭目前名下實際擁有的房產(chǎn)，即“認房”。 2、問：列入了限購的家庭，把現(xiàn)有住房賣掉，可否再買房？ 答：按照新規(guī)，是按照家庭目前實際擁有的房產(chǎn)來認定的。如果已將房產(chǎn)出售，不在該家庭名下了，就可再新購房。這也照顧到了部分改善型需求的家庭。 3、問：已購商業(yè)或“商改住”，算不算已有住房？ 答：此次政策只是針對住宅，與商業(yè)無關(guān)，因此已有的商業(yè)房產(chǎn)，不計算為已有住房。對于“商改住”，如果是住宅的房產(chǎn)證，則認定為已有住房。 4、問：外地人如果在外地已有住房，是否會被限購？ 答：此次限購措施中，針對的還是在京擁有的住房，如果符合條件的外地人在北京沒有住房，就可以新購買一套。 5、問：如果丈夫是外地戶籍、妻子是北京戶籍，但兩人尚未登記在一個戶口本上，那么丈夫已有的房產(chǎn)會不會計入家庭房產(chǎn)？ 答：在新購房審核中，需要提交身份證、結(jié)婚證等材料。即使戶口本上未登記，但身份證條形碼中肯定會顯示婚姻狀況，所以丈夫已有房產(chǎn)將被計入家庭房產(chǎn)中。 6、問：一個家庭如何界定？ 答：還將延續(xù)去年“京十二條”的規(guī)定，即一對夫妻帶一個未成年的孩子。 7、問：丈夫和妻子一個人是北京戶籍，一個人是外地戶籍，如何認定家庭戶籍？ 答：市住建委相關(guān)負責人表示，居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。 8、問：社保和納稅證明都需要提交嗎？ 答：限購政策中用的是“本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明”的表述，因此社保和納稅證明，只要有一樣就行。 9、問：新政策表述上是“連續(xù)5年”，中間是不是不能斷？ 答：必須是連續(xù)5年的社保或納稅證明，如果不連續(xù)是不能購房的。如果曾經(jīng)因為換工作，中間落下一段的話，個稅可以去稅務(wù)部門辦理補繳。 10、問：外地戶籍家庭需要的納稅和社保證明，如何提交？ 答：社保不需要購房者提交相關(guān)證明，核查系統(tǒng)通過購房人的身份證號，就可以在人力社保部門自動查詢到其社保繳納情況。個人所得稅方面，需要購房者在稅務(wù)部門開具相關(guān)證明。 以上就是對“北京**新購房政策”“北京市房屋限購政策有哪些”所作的解答。由于不斷高漲的房屋，各地政府都陸續(xù)出臺了房屋限購政策，北京市的房屋限購的**新政策可以說是非常嚴格的，這在壓制房屋投機的同時也為正常購房帶來了困難。如果您對北京市購房政策還有其他疑問，可以直接向律師咨詢，他們會為您提供更加詳細和實際的解答。

• 問 北京市順義區(qū)兩限房現(xiàn)在房價多少??？？？？、
  答

  西馬坡和胡各莊，就這兩塊地。西馬坡是今年北京市成交第二大保障房用地塊，其中限價房是22萬平方米，預計2013-2014年搖號配售。

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• 問 北京市海淀區(qū)有哪些兩限房
  答

  八達嶺高速邊上的領(lǐng)秀慧谷，應(yīng)該是在龍澤地鐵站下車較近，是**新要分配的兩限房。好像總共有300多套，屬于昌平區(qū)，但是要分給海淀區(qū)的候選人群，你可以查查。

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• 問 兩限房**多少? 公積金貸款購買兩限房**比例是多少??？
  答

  北京市的公積金貸款**10％，貸款不超過60萬元。但在實際操作中，要再參考你的公積金繳納情況，如果你的公積金繳納基數(shù)太低或個人賬戶積累太少，給你放貸的額度也會相應(yīng)降低，也就是說你要提高**的比例了。市管的公積金賬戶會直接根據(jù)你的賬戶情況確定放貸額度。國管的公積金賬戶則需要你所在單位開具收入證明，條件是“月收入大于等于兩倍月供加物業(yè)費”。一般收入證明是高于“月供 X 2.2”就可以了。

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