購(gòu)置二手房時(shí)，**款是交給誰(shuí)？交給賣(mài)方還是中介？ 如果交給賣(mài)方，如何保證賣(mài)方不會(huì)拿了錢(qián)就跑了？

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• 153****7463

  借款人將**款打入銀行指定賬戶(hù)，由代理公司轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批。

  查看全文↓ 2014-02-24 17:16:33
• 156****7792

  如果不貸款，是直接交給原來(lái)的房主的。
  如果貸款，會(huì)在房管局的資金托管賬戶(hù)，等交易成功后，與貸款一起轉(zhuǎn)至原房主的賬戶(hù)。
  選擇正規(guī)中介很重要，資金托管賬戶(hù)還是很安全的。沒(méi)有雙方的簽字確認(rèn)是沒(méi)有人可以易動(dòng)的。

  查看全文↓ 2014-02-22 16:29:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房定金交給誰(shuí)?交給賣(mài)方還是中介?
  答

  中介只是一個(gè)中間人。不管是錢(qián)放不放在中介，都必須滿(mǎn)足一點(diǎn)，那就是你先必須把錢(qián)給賣(mài)家，讓他給你打收條，至于賣(mài)方是否把錢(qián)委托給中介那就不關(guān)你的事情了。因?yàn)檫@是你和賣(mài)家簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同而不是和中介。給錢(qián)當(dāng)然是現(xiàn)金的好，可以馬上看到。也不會(huì)存在網(wǎng)絡(luò)上的一些故障什么的。

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• 問(wèn) ??二手房**款交給誰(shuí)?是給賣(mài)方還是銀行？
  答

  （一手樓）一般是需要交給開(kāi)發(fā)商；若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房定金應(yīng)該交給誰(shuí)？是賣(mài)方還是中介？
  答

  定金給賣(mài)方，通過(guò)中介托管更安全。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房**款交給中介還是賣(mài)方呢？
  答

  二手房交易過(guò)程中因?yàn)?*款的事情發(fā)生的太多了，比如去年轟動(dòng)西北五省的“興麟房產(chǎn)”你可以百度查看下，相信你看過(guò)后就不會(huì)把**款交給中介了。在看看著名演員方子哥通過(guò)我愛(ài)我家在北京購(gòu)買(mǎi)二手房被騙400多萬(wàn)，你也不會(huì)把錢(qián)交給房東了。那么**款應(yīng)該怎么辦？一、地方政府是否存在二手房過(guò)戶(hù)資金監(jiān)管平臺(tái)，假如有政府的平臺(tái)那當(dāng)然**安全了；二、假如政府沒(méi)有該平臺(tái)，買(mǎi)賣(mài)中介三方通過(guò)開(kāi)設(shè)共同監(jiān)管賬戶(hù)專(zhuān)款專(zhuān)用；三、在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)當(dāng)日，等賣(mài)房簽字后在向賣(mài)房支付**款；

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下二手房**款什么時(shí)候交給賣(mài)方?
  答

  1、**款在做資金托管流程時(shí)候存入房管局認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶(hù)，大多數(shù)是買(mǎi)賣(mài)雙方款清交房，也不排除買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商好時(shí)間交房，因?yàn)殂y行為了避免騙貸行為，需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行面簽工作。2、銀行會(huì)讓賣(mài)方簽訂一個(gè)收到買(mǎi)方**款的證明文件，作為辦理貸款承諾函的一個(gè)重要條件，賣(mài)方自然要收到的**才會(huì)簽，如果可以說(shuō)服賣(mài)方不收錢(qián)也簽字，銀行是不會(huì)管的，因?yàn)殂y行只認(rèn)簽字，不看別的，給不給是買(mǎi)賣(mài)雙方的事情。3、買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)在中介簽定居間合同，并在辦理完更名手續(xù)的時(shí)候才給賣(mài)方**款，清理了物業(yè)，水電，煤氣，有限電視，電話之后才能清理較后的各項(xiàng)費(fèi)用，尤售后經(jīng)理簽字了，公司信貸部才能把剩余房款交給賣(mài)方，賣(mài)方交付房產(chǎn)。

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