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麗湖花園三房?jī)蓮d93平方，頂樓（18），精裝，價(jià)位？

158****3527 | 2014-02-21 21:51:24

已有2個(gè)回答

  • 144****1158

    房間格局不一樣，面積不一樣 沒法算 希望能夠幫到您 更希望能被您采納為**佳答案 謝謝

    查看全文↓ 2014-02-24 20:00:48
  • 152****8788

    ■閣樓的權(quán)屬登記

    房地產(chǎn)登記是指專門的登記機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來源、取得時(shí)間、變更情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、坐落、四至等，在專門的簿冊(cè)中進(jìn)行記載，核準(zhǔn)頒發(fā)權(quán)屬證書的一種法律制度。我國(guó)實(shí)行強(qiáng)制登記制，只有進(jìn)行了登記，取得權(quán)屬證書才算是取得不動(dòng)產(chǎn)，因此也就只有登記才標(biāo)志所有權(quán)移轉(zhuǎn)和其他物權(quán)的取得。 《規(guī)定：“購買的房屋應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)提交買賣契約，平面示意圖”，辦理房屋所有權(quán)證書?！渡唐贩夸N售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（建設(shè)部1995年）規(guī)定：“商品房銷售以建筑面積為計(jì)算單位。商品房按‘套’或‘單元’出售，商品房的銷售密集即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和”。

    我國(guó)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章尚無閣樓的概念或術(shù)語，部分房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、開發(fā)商、工商、稅務(wù)、物價(jià)等部門使用的所謂閣樓對(duì)內(nèi)涵的定義不一，相差很大。與此同時(shí)，隨著閣樓權(quán)屬引發(fā)的糾紛越來越多，閣樓權(quán)屬登記已經(jīng)到了非解決不可的時(shí)候了。法律界有關(guān)人士認(rèn)為，凡符合住宅標(biāo)準(zhǔn)或符合利用坡屋頂做住宅又不低于政府規(guī)定凈高的閣樓，必須依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》?！吨腥A人民共和國(guó)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)規(guī)范 BGJ96—86》第六節(jié)規(guī)定：“臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40米，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2米；利用坡屋頂空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10米。其余部分**低處高度宜低于1.5米”，凡符合上述規(guī)定的閣樓均應(yīng)依法申請(qǐng)登記發(fā)證。

    房地產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)制定統(tǒng)一規(guī)定，閣樓符合權(quán)屬登記規(guī)定的應(yīng)積極受理、審核及時(shí)發(fā)證，以維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，保護(hù)所有權(quán)人和相對(duì)人的合法權(quán)利，使房地產(chǎn)市場(chǎng)走上法制軌道。

    查看全文↓ 2014-02-21 22:01:05

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