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北京市的建設一里小區(qū)在哪里?

151****8860 | 2014-02-21 21:40:41

已有7個回答

  • 155****6101

    您好,您可以到地方**去投訴,但是效果圖畢竟是效果圖,很多樓盤都會有標注,效果圖和真實的肯定會有一定的差別。

    查看全文↓ 2014-02-24 18:15:33
  • 134****7048

    你問的都不準確 幾個施工單位啊 采用什么方式施工?。阏f的25層高 那就是現(xiàn)澆樓層了） 是同時施工作業(yè) 還是干完一個項目在干另個項目 施工白夜兩班倒還是怎么？這些是主要因素很關(guān)鍵 其它可觀就不考慮了
    像你說的這樣大的工程項目不可能一個施工單位 估計至少也有三個以上 如果是三個施工單位 同時施工 白夜兩班倒 結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆(商品混凝土） 管理資源和人力資源 什么都充足 至少也要2年到3年 **快的3個施工單位采用**先進的施工，墻板都采用預制的（不是磚砌的） 也要1年多 施工**后是安裝設備 不是刷墻

    查看全文↓ 2014-02-24 09:49:02
  • 144****3323

    房地產(chǎn)是已土地和固著于土地之上的房屋設施為主要物質(zhì)形態(tài)的財產(chǎn)及其權(quán)屬關(guān)系的總稱。在不同的社會形態(tài)中，房地產(chǎn)始終是人類賴以生存和發(fā)展的基本條件，是一切經(jīng)濟活動的載體和基礎(chǔ)。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中房地產(chǎn)包括著豐富的內(nèi)涵，一方面房地產(chǎn)是以土地和房屋設施為其存在的物質(zhì)形態(tài)，但房地產(chǎn)是一個經(jīng)濟范疇，是一種特殊形態(tài)的財產(chǎn)，是一種財富的象征。另一方面，以財產(chǎn)形態(tài)存在的房地產(chǎn)必然會涉及到權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有制條件下，其權(quán)屬狀態(tài)不同。

    房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的綜合性行業(yè)，是一項新興的獨立產(chǎn)業(yè)，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。房地產(chǎn)業(yè)應包括：土地的開發(fā)，房屋的建造、維修、管理，土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓、劃撥，房屋所有權(quán)的買賣、租賃，房地產(chǎn)的抵押貸款，以及由此形成的房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)業(yè)所涉及的范圍很廣，其中房產(chǎn)是指建設在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫、商業(yè)、服務、辦公、文教、醫(yī)療衛(wèi)生和體育用房等；地產(chǎn)是土地和地下各種基礎(chǔ)設施的總稱，包括供水、供熱、供氣、供電、排水排污等地下管線以及地面道路等。住宅建設、買賣、租賃，房屋維修、裝飾，房地產(chǎn)抵押等經(jīng)濟活動是與居民個人直接相關(guān)的，也是我們這里所說的房地產(chǎn)投資的主要對象。

    第二個問題解答：（用菜單展開方式表述）
    流程分幾種，看你的問題估計你問的是開發(fā)：

    選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書

    ↓

    向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，編制項目建議書

    ↓

    向計委申報立項報告

    ↓

    計委函至規(guī)劃局

    ↓

    規(guī)劃局會簽返計委

    ↓

    計委下文同意立項并要求可行研究，此文經(jīng)建委開發(fā)辦會簽

    ↓

    運用“房地產(chǎn)市場信息評估系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”進行項目投資的詳細可研測算，編制可研報告

    計委、建委、首規(guī)委及各專業(yè)局審查可研報告

    ↓

    對可研批復，兩委會簽，即下達規(guī)劃設計任務；運用“營銷策劃展示設計系統(tǒng)”進行融資運作
    ↓

    據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準備工作，開規(guī)劃設計任務通知

    ↓

    規(guī)劃局法征地意見函

    ↓

    到土地管理部門及土地使用部門征求意見

    ┏━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┓

    新征地到土地局、規(guī)劃局、鄉(xiāng)政府、村公所 舊城改造到區(qū)地政科

    結(jié)果報市房地局 結(jié)果報市房管局

    ┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛

    市政府下文批地

    ↓

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    畫樁位給釘樁條件，測繪院 規(guī)劃局辦理建設用地規(guī)劃 據(jù)此到地政部門辦理

    釘樁，成果給設計人 許可證 用地批準書評估項目建設用地地價

    │ │

    申請確定規(guī)劃設計條件 凍結(jié)戶口并抄戶口交納地價款取得

    │ 土地使用證

    按規(guī)劃設計條件征詢意 │

    見表到區(qū)配套部門征求意見 地政部門審查安置方案、安置房

    │ │

    規(guī)劃局審查后下規(guī)劃條件通知單 發(fā)拆遷許可證

    │ │

    委托進行規(guī)劃方案設計 動遷會及拆遷安置

    │ │

    到規(guī)劃局領(lǐng)設計方案送審書 場地三通一平，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)手冊

    │ │

    規(guī)劃局審方案提出意見 到園木局申請伐樹許可證

    │ 了解線路情況與供電局運行班協(xié)商

    修改后送首規(guī)委審圖 改造、移線方案

    │ 煤氣、道路、上下水改路由

    首規(guī)委召開市政協(xié)調(diào)會 到供電局業(yè)擴處申請用電報表，做正式

    出市政會議紀要 供電方案，申請臨時施工用電，委托施工。

    ┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛

    進行個體設計（大公共建筑首規(guī)委審查）

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    領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證 出施工圖 開節(jié)能證明

    │ │ │

    運用“營銷策劃展示設計系統(tǒng)” 到計委申請，列入 到稅務局取稅單

    制作資料 計劃（建委會簽）

    │ │ │

    報價小組審查，領(lǐng)取內(nèi)外銷 到建委工程處領(lǐng)開工 持年度計劃、稅單到區(qū)計、經(jīng)委領(lǐng)

    許可證 審批表 投資許可證登記卡，登記并取得許可證

    │

    建委、物價局下文批價

    │

    運用“營銷策劃展示設計系統(tǒng)” ┗━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┛

    “房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)”銷售 到市政部門蓋章，證明市政條件落實

    │

    四源費繳納

    │

    到開發(fā)辦市政處核實任務

    │

    開發(fā)辦工程處同意招標

    │

    填招標申請書并到市招標辦登記

    │

    招標辦看現(xiàn)場

    │

    運用“投資項目概預算系統(tǒng)”編制標底

    │

    招標辦審查標底

    │

    開標會

    │

    定合同，寫評標報告，發(fā)中標通知書

    │

    招標辦蓋章同意

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    施工單位 質(zhì)量總站受理 市統(tǒng)計局 市審查局審核 市開發(fā)辦秘書

    同意施工 質(zhì)量監(jiān)督 落實任務 資金來源，任 處登記

    務來源及一切手續(xù)

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    建委工程處同意開工，辦理開工許可證

    ↓

    施工單位進場開始施工，小區(qū)紅線內(nèi)市政報裝上下水、道路、煤氣、電、委托設計、施工

    ↓

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    小區(qū)內(nèi)線 通知區(qū)園 按道路 到自來 到熱力 （自建鍋 到煤氣公司

    路委托設 林局綠化 方案進 水業(yè)務 公司報 爐房） 報裝

    計 辦 行施工 科報裝 裝 環(huán)保 到規(guī)劃科定

    委托施工 交綠化費 市政辦 委托線 委托線 局同 線路方案

    配電室土 綠化施工 事處養(yǎng) 路設計、 路設計 意鍋 設計

    建工程驗 路隊驗 施工及 施工及 爐房 看現(xiàn)場

    收 收 驗收 驗收 規(guī)劃 施工

    設備安裝 到市政 位置 業(yè)務科檢驗

    及驗收 監(jiān)理所 委托 同意接氣

    送電 下水報 設計 憑通氣單到

    裝 到勞動 管網(wǎng)所辦固

    規(guī)劃設 局報裝 定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移

    計 環(huán)保局 手續(xù)及通氣

    竣工驗 審查消 手續(xù)

    收 音除塵 憑接氣單到

    設備 液化氣公司

    竣工驗收 辦各戶通氣

    手續(xù)

    通氣

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    全部工程竣工

    ↓

    四方驗收、檢驗單簽字蓋章

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    憑驗收通知書入庫房屋 確定房屋管理形式房屋驗收

    ┗━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┛

    出庫分配及銷售、辦理產(chǎn)權(quán)證

    ↓

    運用“房地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)”，進入物業(yè)管理階段

    查看全文↓ 2014-02-24 09:15:32
  • 146****9157

    這個北京的經(jīng)紀人可不知道！可去當?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢

    查看全文↓ 2014-02-23 09:48:57
  • 154****9164

    不一定，但是公司屬實。泛華建設集團總部在北京豐臺區(qū)，全國各地都有分公司，不過主體是北京的總公司，其他地區(qū)的只是掛的泛華的牌子，實質(zhì)業(yè)務上的已不受總部控制了，有很多南方的分公司每年的業(yè)績做的甚至比總公司多，你說的海南泛華是分公司，均屬泛華建設集團

    查看全文↓ 2014-02-23 09:13:56
  • 147****7920

    設游泳池寬x，則長2x

    整塊空地的長為5 2x 2 1=2x 8

    寬為1 2 x 2 1=x 6

    （2x 8）*（x 6）=1798

    x=9.14

    長18.28 寬9.14

    查看全文↓ 2014-02-22 09:29:10
  • 132****3935

    你好:您可以到地方政fu去投訴的,還可以到法院起訴。不過一個人去是么有什么效果的,人越多效果和作用就越大。

    查看全文↓ 2014-02-21 21:51:17

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