公積金貸款買房為什么不給房產(chǎn)證？？

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• 136****3264

  公積金貸款購房,房產(chǎn)證要幾個(gè)月才能辦下來,并送到貸款銀行.銀行在房產(chǎn)證中要蓋上抵押二字的印章,然后給你本人保管.

  查看全文↓ 2014-02-22 09:29:57
• 135****1357

  呵呵，別那么緊張，看你都快成驚弓之鳥了。這和擔(dān)保公司沒什么關(guān)系。
  
  一手樓的房產(chǎn)證沒這么快辦出來，是由開發(fā)商統(tǒng)一去辦的，辦完了為了省事，就不給貸款的業(yè)主了，直接和他項(xiàng)權(quán)證一塊扔給銀行抵押物入庫了。
  
  現(xiàn)在很多銀行嫌礙地方，都不想要房產(chǎn)證，你要想拿就去你貸款的銀行申請(qǐng)拿房產(chǎn)證就可以了。銀行抵押入庫的只是需要他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證并不是必需的。
  
  不過你拿了意義也不大，交易交易不了，再抵押也抵押不了，放家里還怕丟，還不如讓銀行幫你保管。
  
  要是怕開發(fā)商沒辦證，可以到當(dāng)?shù)胤抗芫秩?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/12490.html">查冊(cè)，可以知道你的房子有沒辦證，現(xiàn)在狀態(tài)如何。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:00:00

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款有房產(chǎn)證嗎? 公積金貸款買房為什么不給房產(chǎn)證？？
  答

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。辦理貸款，必須房產(chǎn)證登記人本人或配偶，或本人與配偶共同為房產(chǎn)登記人方可辦理。借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

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• 問 ??住房公積金買房房產(chǎn)證在哪里？公積金貸款買房為什么不給房產(chǎn)證？？
  答

  開發(fā)商在這里跟你玩不了什么貓膩的。既然公積金貸款已經(jīng)成功了，那就沒什么問題，這個(gè)房產(chǎn)證通常是放在銀行了，正如樓上所說的，房產(chǎn)證是和他項(xiàng)權(quán)利證一并被銀行管理入庫了，如果你有什么特殊情況需要用房產(chǎn)證的話（在他項(xiàng)權(quán)利證辦出來的情況下），通常情況下銀行是可以借出的。（頂多壓你點(diǎn)押金，以免你弄丟了，他們還得給你補(bǔ)辦）

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• 問 鐵路房子為什么不給房產(chǎn)證
  答

  鐵路上的房子，因?yàn)槭氰F路部門給予職工的福利房或者是房產(chǎn)全都?xì)w在鐵路管理部門下，不屬于商品房的范疇之內(nèi)，所以沒有房產(chǎn)證。而且在買房的過程當(dāng)中也享受到了極低的價(jià)格，所以很多地區(qū)的鐵路房屋是沒有房產(chǎn)證的。對(duì)于福利包，如果想要轉(zhuǎn)換成個(gè)人產(chǎn)權(quán)，需要繳納一定的差價(jià)，補(bǔ)足相應(yīng)的房款，才能夠向單位進(jìn)行申請(qǐng)。所以如果購房者在購買房屋的過程當(dāng)中，遇到像類似這種福利房，沒有房產(chǎn)證，直接辦理名字變更的房屋，要多加慎重考慮。如果是本系統(tǒng)內(nèi)的房屋，可以享受單位給予的福利，但如果是出售的二手房在沒有房產(chǎn)證的情況之下，是沒有辦法直接辦理正常過戶的，也就是說后期很容易會(huì)造成經(jīng)濟(jì)糾紛。而且房產(chǎn)證不是本人，在日后房屋買賣的過程當(dāng)中也會(huì)比較受到影響。

• 問 不租房為什么不給看房產(chǎn)證
  答

  要看啊，不光要看，還要留存房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件呢，身份證和房產(chǎn)證的名字一致才行，這樣你就知道房子是不是他的了。同時(shí)你也得給房東留存你的身份證復(fù)印件。這是將來避免發(fā)生糾紛的辦法，更是保護(hù)自身權(quán)益的辦法。提醒：記得在復(fù)印件上面劃線，寫字，以防它用。

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• 問 安置房為什么10年不給房產(chǎn)證
  答

  安置房10年不給房產(chǎn)證的原因主要是沒有齊全合法的手續(xù)，也就是人們常說的違建，一般情況之下有正規(guī)手續(xù)的安置房，在分配之后的5年之內(nèi)是會(huì)發(fā)放房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，已經(jīng)10年的時(shí)間拿不到產(chǎn)權(quán)證，則代表房屋歸屬于違章建筑，這種房子即便是再便宜，因?yàn)闆]有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以沒有辦法上市交易，購買還是有較大風(fēng)險(xiǎn)的。安置房的優(yōu)缺點(diǎn)分別是：優(yōu)點(diǎn)：1、總價(jià)低大多數(shù)的安置房都屬于小兩居或者是小三居，價(jià)格比較便宜一些，剛需住戶并且資金不是特別富裕的家庭，為了控制購房的成本，可以考慮購買安置房。2、現(xiàn)房因?yàn)槿胱”容^快，而且房子的質(zhì)量也能夠看得到，相對(duì)來說周邊的配套設(shè)施也會(huì)比其他的期房要完善，出行更加方便。缺點(diǎn)：1、房產(chǎn)證辦證難因?yàn)榘仓梅?年之后才能夠上市交易，所以大多數(shù)市面上的安置房都沒有產(chǎn)權(quán)證，后期的辦理也會(huì)比較麻煩，所以購買之后轉(zhuǎn)手套現(xiàn)會(huì)十分困難。2、質(zhì)量差安置房是政府統(tǒng)建項(xiàng)目，和正規(guī)商品房相比利潤比較小，所以為了節(jié)約成本質(zhì)量，也不如正常的商品房要好。