通過中介公司購買二手房，需要交哪些費(fèi)用

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• 136****2923

  在北京這樣收費(fèi)還是很合理的,他們的收費(fèi)并沒有違反行業(yè)規(guī)定，再有就是在北京中介公司中,也就鏈家地產(chǎn),我愛我家做的比較規(guī)范,這樣對(duì)于交易的安全性、交易服務(wù)優(yōu)略性、交易的流程暢通性都是一個(gè)保障，他們收多少錢就會(huì)給您多少錢的服務(wù)，這就是品牌效應(yīng)！
  所以您選擇的中介公司還是不錯(cuò)的，我相信他們會(huì)給您帶來別的中介公司給不了的服務(wù)，給不了的保障！買房是大事，幾十萬幾百萬的房子都買了，不差這幾萬塊錢，咱買的是一個(gè)保障，買的是一個(gè)安全！買的是一個(gè)服務(wù)！

  查看全文↓ 2014-02-20 16:09:49
• 145****1625

  通過中介公司購買二手房需要交納以下相關(guān)費(fèi)用:
  <<中介費(fèi),過戶費(fèi),貸款服務(wù)費(fèi),評(píng)估費(fèi)(代收)>>
  
  給國(guó)家交的錢要看你所買的房子的相關(guān)屬性了,根據(jù)全國(guó)不同地方規(guī)定要求也不一樣,若是北京,如果房本滿兩年不滿五年,并是普通公房的情況下,需要交納<<契稅,土地出讓金,個(gè)人所得稅(超過五年就不用交此費(fèi)用)>>.如果房本沒過兩年,需要交納,<<契稅,土地出讓金,營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅>>

  查看全文↓ 2014-02-19 13:33:32

相關(guān)問題

• 問 ??二手房 哪些費(fèi)用？買二手房通過中介都需要交什么費(fèi)用？
  答

  1、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累退計(jì)收：房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)　累退計(jì)費(fèi)率(%)500以下(含500)　 2.5501~2000　 22001~5000　 1.55001~10000　 110000以上　 0.52、實(shí)行獨(dú)家代理的收費(fèi)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，其標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。3、房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

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• 問 通過中介購買二手房需要支付多少費(fèi)用？
  答

  聽說中介費(fèi)1%-3%，其他費(fèi)用不太清楚。

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• 問 買二手房要哪些費(fèi)用? 買二手房通過中介都需要交什么費(fèi)用？
  答

  購買二手房需要繳納的稅費(fèi)應(yīng)分別由買賣雙方承擔(dān)。買方應(yīng)繳納契稅和印花稅。一、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。 2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。 免征情況：無二、印花稅征收標(biāo)準(zhǔn)：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05% 征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。 免征情況：個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。賣方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。一、營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1、房產(chǎn)證未滿2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。

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• 問 買二手房需要中介嗎? 買二手房通過中介都需要交什么費(fèi)用？
  答

  買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。具體操作步驟如下：1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等5、取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，注意，要是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記?。核械臇|西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。

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• 問 賣二手房需要交哪些費(fèi)用? 購買二手房要交哪些費(fèi)用？
  答

  是否是普通住宅？　　1、契稅： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）　 2、交易服務(wù)費(fèi)： 　　建筑面積（平方米）×3元　　3、交易印花稅： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 　　50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）　　賣方：　　1、交易服務(wù)費(fèi)： 　　建筑面積（平方米）×3元　　2、交易印花稅： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%　　3、土地出讓金： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%　　4、解困房： 　　成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%　　5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積　　6、分?jǐn)傎M(fèi)用： 　　成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下） 　　成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）　　7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

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