一、買房和租房哪個劃算1、買房:20年后可擁有一套房產(chǎn),現(xiàn)在買房您可以貸款20年然后進行每個人的還款之路,您會成為一個房奴,假設(shè)以一套位于市內(nèi)、面積70平方米、總價80萬元的房產(chǎn)為例,**35萬元,并辦理商業(yè)貸款45萬元,分20年還清。央行決定將5年以上貸款年利率從原來的7.05%下調(diào)至6.8%。利率又進一步下調(diào)至6.55%。而在一年當(dāng)中,即使央行多次加息或減息每個月的等額月供為3368元,20年本息共還80.8萬元。買這套房子的成本包括現(xiàn)金35萬元,每月月供3368元,20年后大概就是115.8萬。實際上,購房者的買房成本不止115.8萬元.2、租房:20年后可擁有超百萬元。將租房人手中的35萬元用作儲蓄,租房價位折中租金2000元,按照總價80萬元計算,70平方米房產(chǎn)的單價為每平方米1.14萬元;若按照總房款127萬元計算,70平方米房產(chǎn)的單價為每平方米1.8萬元,也就是說,如果這套房產(chǎn)每平方米的房價上漲6600元,買房者與租房者就打了個“平手”。如果20年間,善用風(fēng)險較小的理財產(chǎn)品,會達到更高的。3、其實買房好還是租房好,不僅要算經(jīng)濟賬還要從自身需求出發(fā),如果您是結(jié)婚生子,如果沒有自己的房子孩子或者就是居住都是一個問題。買房和租房哪個劃算?按揭買房有哪些注意事項?二、按揭買房有哪些注意事項1、申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用于支付房款,這樣的話,在公積金賬戶上的公積金余額就為零,公積金貸款額度也就為零了,這就意味著您將申請不到公積金貸款。2、要注意在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。4、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
全部3個回答>如果換做是你,你怎么選擇
156****2740 | 2014-02-18 18:08:06
已有7個回答
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131****8292
本人21歲,學(xué)的是設(shè)計……準備畢業(yè),正在找工作
查看全文↓ 2014-02-21 13:18:15
你喜歡酒店的工作嗎?如果真的喜歡,也沒有必要從服務(wù)生當(dāng)起啊。酒店也不是只有服務(wù)員這個工作,你可以查看一下招聘網(wǎng)站,了解一下酒店一般要招什么人,有沒有喜歡的而且自己符合條件的 -
145****4918
看你自己的想法了 想省錢就公正 5年后再過戶 想省心就過戶 說白了 破財面災(zāi)
查看全文↓ 2014-02-20 19:19:05 -
136****9486
現(xiàn)在還是先去四川發(fā)展的好
查看全文↓ 2014-02-20 18:50:50 -
136****0504
感情只能一對一,現(xiàn)在你身邊有三個女人,你不想想以后會后果會有多嚴重嗎?她們都是喜歡你,那你不想想如果這樣的狀況之下一直拖下去如果誰都不肯放手呢?所以三個只能選一個,做人要有責(zé)任心,你應(yīng)該也聽過“珍惜眼前人”吧?你怎么不為你第一個那個想下呢?我覺得你還是跟你第一個繼續(xù)下去,感覺這樣你們都會有幸福吧。
查看全文↓ 2014-02-20 17:29:41
至于其他那兩個,勸你盡快跟她們說清楚,早說比晚說好,不管你多么不舍得,感情只能容納兩個人,拖得越久,對大家傷害就更大!
誰都不要對不起誰,這樣不就好好的嗎?好好珍惜你第一個吧! -
157****5213
建議你回老家!!
查看全文↓ 2014-02-19 18:07:42 -
156****8268
公正畢竟還是說房本是別人的,還是找中介做個買賣的吧,能省一部分稅。
查看全文↓ 2014-02-19 13:40:31 -
152****9293
有人帶的話肯定好上道。你在天津別提別的,光房價就能把你壓死,我是你的話肯定去你舅舅那,雖然你說他有些小心眼,但是畢竟有血緣關(guān)系,不會害你。
查看全文↓ 2014-02-18 18:22:52
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未來的我擁有一套電腦住宅,我的電腦住宅分為兩層。共有十一間屋子:客廳、廚房、書房、浴室、倉庫、植物房、運動室、父母的臥室、我的臥室、綜合性實驗室、新生命培育室、怎么樣?這可是**現(xiàn)代化的高科技的房屋。我家的房門不僅要輸入密碼,還要把自己的樣子輸入電腦。如果是不懷好意的人,我的多功能攝像頭可不放過他(她)。我的攝像頭可以看到他(她)在想什么。所以他(她)不懷好意是不會讓他(她)進來的。 現(xiàn)在來介紹我的電腦住宅吧!首先是書房,進入書房,你要坐在幻想飛天椅上,然后說:“飛!”接著只須你想一下書的名字與模樣,就會拿到你想要的書。假如你不知道該選啥書,就可以說一聲:“幫我選書!”這是就會有一道光掃描你的大腦。因為電腦要根據(jù)個人喜好來為你選書。 參觀了書房,你一定很累,現(xiàn)在放松一下,去運動室看看吧!進入運動室,你可能不知身在何處,但只要你在腦海里想一下你要去的地方,(但必須是運動類的地方)。就會去哪。 書房也去了,運動室也去了。你一定很疲勞,沒關(guān)系,我有辦法,去浴室洗一個“壓力澡”吧!怎么樣?沒聽過吧!看一看就知道了!跟我來吧!進入浴室,你肯定很奇怪:為什么只有一個玻璃屋?里面只有一張床?這是干什么的?不必多問,體驗一下就知道了。首先你必須躺在床上,按一下開關(guān),你的身體就會浮在半空中,然后一股強大的氣流把你身上的死皮壓掉,別緊張。你可能會問:“這玻璃怎么會禁得住這么大的壓力呢?”原來是**新式的防壓玻璃。這樣洗澡可以使人放松,而不傷皮膚哦!如果你有煩心事就可以來我的住宅洗澡,凡是我認識的人都可以免費哦! 我的電腦住宅,可稱之人間天堂!來玩兒玩兒吧!
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看情況吧。尾房又稱掃尾房。它是房地產(chǎn)業(yè)進入散戶零售時代的產(chǎn)物,是空置房中的一種。一般情況下,當(dāng)商品住宅的銷售量達到80%以后,一般就進入房地產(chǎn)項目的清盤銷售階段,此時所銷售的房產(chǎn),一般稱為尾房。開發(fā)商經(jīng)過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子,這些房子或朝向不好、采光不足,或是樓層不佳、位處兩級,其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴重。尾房即那些在樓盤項目中已進入銷售**后階段的少部分剩余房屋。因為項目性質(zhì)的不同(比如:普通商住樓、酒店式公寓、寫字樓,商鋪,別墅或者是工業(yè)廠房等)尾房的定義也不同,一般通過銷售的比例來確定。在特殊情況中項目剩余40%的房源就可稱做尾房。這是因為開發(fā)商和***商以及置業(yè)者的認知不同而產(chǎn)生對尾房的差異。所以尾房沒有明確的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到**后剩下的”,賣不出去的差房子。而實際上留到**后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子,因為每一個開發(fā)商或銷售***有自己的一套銷控手段。如果認為尾房就是差房子,那您可能會錯過一些極具投資價值的“寶屋”。尾房具有現(xiàn)房,即買即住,風(fēng)險小,兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計質(zhì)量優(yōu)勢和二手房的價格優(yōu)勢,還有一定的議價空間等優(yōu)勢,如果所處社區(qū)多半比較成熟,配套設(shè)施、物業(yè)管理考察方便,屬于性價比極高的一類房源。所以買尾房要認真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房。因為空置房中還有不少是因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的閑置。
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能收到我的問題嗎?兄弟
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