關(guān)于成都市購買商品房退稅政策

已有7個回答

• 157****3059

  你要退的那一項的稅費呢？具體點

  查看全文↓ 2014-02-21 11:19:38
• 133****5145

  如果沒有貸款可以按第一套算,**高可以貸7成,基準(zhǔn)利率下浮15%,如果有貸款,包括公積金貸款,按第二套計算,**高貸6成,基準(zhǔn)利率上浮10%,(6年以上基準(zhǔn)利率7.83%每年)。如果第一套是公積金貸款,現(xiàn)在購買也算第二套貸款。建議你結(jié)清第一套公積金貸款,現(xiàn)在購買就有可以用公積金貸款,可以享受公積金利率,可以省好多利息。我再啰嗦一句,現(xiàn)在第二套房是以個人為單位,而并非家庭,也就是說只要你成年,即使你父母處在還貸中,你一樣還能繼續(xù)公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:34:04
• 145****7502

  個人辦理退稅時，須提交《個人房屋產(chǎn)權(quán)情況證明》，并帶上《申明書》、身份證明、申請退稅函、銀行存折、契稅繳款書、完稅證、納稅申報表和已取得的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，到原來繳納契稅的地點辦理退稅。
  但是，這只是針對2009年的商品房，2008年的不享受這個政策。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:31:03
• 131****4849

  為了鼓勵消費者自主購房，1998年6月1日起，上海在全國率先施行了買房退稅政策。**近來自上海市財稅部門的消息說，這項改革將在明年5月31日按期結(jié)束。
  6月6日，記者走訪了上海市房地產(chǎn)行業(yè)的有關(guān)專家，了解到這項改革不再延續(xù)的原因。
  高收入高退稅有違政策初衷
  買房退稅是指上海市關(guān)于中外籍人士在滬購房可抵扣個人所得稅的政策，即凡1998年6月1日至2003年5月31日期間，在上海購買或差價換購商品住房并在上海繳納個人所得稅的中外籍個人，且是商品房產(chǎn)權(quán)證的法定擁有人，可在這一時期內(nèi)享受購房后起算的個人所得稅抵扣。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:25:52
• 152****5817

  **需是樓款的40%或以上 利率要上調(diào)!

  查看全文↓ 2014-02-20 09:20:16
• 156****5424

  需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-02-19 09:31:22
• 148****9075

  加把油再好好找找！商標(biāo)可以咨詢我團隊的朋友，他們會給你滿意的答復(fù)。

  查看全文↓ 2014-02-18 14:44:30

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于成都市房屋契稅
  答

  一般是總房款的2%，每個地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)可能不一樣，你**好打電話是到房管局去咨詢一下，因為文件的標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有時間的差異！

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• 問 請問**近成都市商品房契稅如何收??？
  答

  不知道綿陽和成都聯(lián)網(wǎng)沒有，如果聯(lián)網(wǎng)了，兩個房子都是你的名字，那你應(yīng)該就要按二套房算，二套房就要按3%來交契稅。

  全部9個回答>
• 問 成都市安置房人均多少平米?成都市安置房公攤面積是多少？
  答

  各地政策不同，有的地方是純按面積補償，有的地方是兼顧面積和戶口，具體要去當(dāng)?shù)夭疬w辦問一下

  全部5個回答>
• 問 成都市安置房人均多少平米?成都市安置房公攤面積是多少？
  答

  公攤面積= 公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤系數(shù)= 總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽臺面積影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內(nèi)面積 正如你所說房子大就多點房子小就少點3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例 多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。目前我國尚無法律對公攤面積加以約束只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。

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• 問 成都市商品房房屋維修基金繳納到哪里，是否在物管
  答

  按照自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。業(yè)主委員會應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經(jīng)業(yè)主大會作出決議。

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