買福州二手房的時候,朝南的房子一定要買?

已有9個回答

• 148****4729

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  查看全文↓ 2014-02-18 12:33:47
• 135****8016

  今年坐北向南的房子不好運，不過，感覺是全朝的要好一些，采光好。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:31:07
• 158****6772

  
  
  
  
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  查看全文↓ 2014-02-18 09:28:50
• 155****8205

  如果你申報價是30萬 如果你是第一次買房 房子面積在90平方以下 那開完首購證明 只要交1%的契稅 也就是3000元
  如果你是第一次買房 房子面積在90平方以上 開完首購證明 要交1.5%契稅 也就是4500元
  如果你不是首次購房 那就要交契稅3% 也就是9000元
  還有交易手續(xù)費一平3元 工本費85元
  還有土地證如果是出讓地 那就是交300左右的過戶費 如果土地證是劃撥地性質(zhì) 那就要交土地出讓金。按所在房子地段乘以土地證面積 一般幾千元
  以上所說的是一次性購房 如果是按揭 還要多個房子評估費

  查看全文↓ 2014-02-17 14:53:46
• 137****6405

  要在那個位置、面積、幾房的呢|?

  查看全文↓ 2014-02-16 19:31:35
• 132****4320

  您**好詢問下附近的中介公司

  查看全文↓ 2014-02-16 09:23:35
• 146****6617

  您要明確自己想要什么樣的房子，多大面積，多少價位，什么地段。有了大概的范圍之后，就可以委托中介，或者上-獵房網(wǎng)自己查詢想要的房源。二手房的手續(xù)相對復雜，不熟悉流程，如果時間不多，盡量委托中介操作，這一筆中介費也不小，自己斟酌哦。
  其次限購令，看看是不是限購對象，是否屬于二套房。

  查看全文↓ 2014-02-15 22:57:47
• 152****5897

  1采光好，日照時間長，可以節(jié)省資源
  2房間溫度適宜，冬暖夏涼
  3陽氣重，容易產(chǎn)生自豪感
  4為市場所看好，**具保值**潛力，容易出手
  5**適合老人住

  查看全文↓ 2014-02-15 16:07:26
• 146****8358

  你**好是先考慮好住福州什么區(qū)域,然后再考慮房價

  查看全文↓ 2014-02-15 13:02:46

相關(guān)問題

• 問 買房的時候是不是一定要買朝南的房子？
  答

  導語：對于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標準很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇，今天總結(jié)買房挑朝向的妙招，為購房者買房提供幫助。對于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標準很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇，今天總結(jié)買房挑朝向的妙招，為購房者買房提供幫助。正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？專業(yè)人士認為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風都很好。住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向?？蛷d主臥朝向**重要就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。趙鵬表示，購房者除了對整個房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向為**佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。其次是臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為**佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風、**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產(chǎn)生油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需要與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，靠自然通風難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房**好不要選擇北向。其實對于我們很多首次置業(yè)的購房者來說，因為沒有專業(yè)的知識，買房選擇時大部分是在聽銷售人員的講解，把你講得迷迷糊糊的，樂呵呵地就去把錢給交了，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實際情況跟想象相差那么遠。學著做個聰明地買房人，從了解“戶型朝向”開始，理智購房。

  全部2個回答>
• 問 買房的時候是不是一定要買朝南的房子?
  答

  一般朝南的房子比較好，光照充足，中國房子基本建設(shè)起來多有朝南的房間或大廳！

  全部10個回答>
• 問 結(jié)婚一定要買新房嗎? 結(jié)婚可以買二手房嗎？還是一定要買新房
  答

  現(xiàn)在結(jié)婚必須要買新房；這是沒有規(guī)定的，也并不是都需要買新房的：：現(xiàn)在在國內(nèi)還是有很多的家庭在子女結(jié)婚都是與父線同住，因為現(xiàn)在結(jié)婚的還是有相當一部份人還是屬兒生子階段，父母也不愿意分開住的。當然也有一部份人，由于家庭經(jīng)濟條件比好，父母出錢購婚房也還是很多的。相比經(jīng)濟條件稍差的，也可能就會不出錢購婚房，就在一起住了?？傊^不是每個家庭子女結(jié)婚，都是買新房的。

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• 問 買二手房一定要中介嗎? 二手房交易一定要通過中介嗎？
  答

  一 中介費是買家出，賣家沒道理給你電話呀，給電話也應(yīng)該是你給他電話，或者你們認識，是嗎？二 你的行為在中介行業(yè)里叫跳單，就是通過中介看房，但是不通過中介交易，買家省下了中介費。一旦讓中介知道了，會每天都到你家找你要中介費的，甚至到你單位去要，影響你的工作和生活，毀壞你的名譽。這事中介絕對干的出來，只是溫和與粗暴的區(qū)別。他們就是靠中介費生存的，你把他們的財路斷了，他們能不找你嗎。

  全部5個回答>
• 問 ??買二手房一定要中介嗎
  答

  如果你自己懂得操作所有程序，可以不用通過中介辦理該手續(xù)。但畢竟你是通過中介看的房，私下找房主成交好像不太好，畢竟他們也為你找到了合適的房子。如私下成交說多了可能你不愿聽，**終也只不過是一定的中介費而已。通過中介也有很多好處，基本上所有的手續(xù)都是他們?yōu)槟闳ヅ?，交易之前他們會落實賣方的產(chǎn)權(quán)是否清晰等，相關(guān)稅費，從簽合同到申請按揭到交稅過戶，直到**后的結(jié)清水電這些都是他們?yōu)槟闳マk理，只是過戶等環(huán)節(jié)你必須到到場地方你去簽個字就完事了。另外也能保障你資金的安全。他們收取的一個一個傭金，也是所謂的服務(wù)費。其次，你對相關(guān)流程也不是太懂，建議還是通過中介吧

  全部3個回答>