吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買(mǎi)賣(mài) >選房看房 >詳情

幫幫忙%7E%7E%7E關(guān)于物業(yè)的問(wèn)題

156****8378 | 2014-02-13 20:38:52

已有9個(gè)回答

  • 148****5460

    對(duì)呀。好的服務(wù)，才能讓業(yè)主爽快掏物業(yè)費(fèi)喲

    查看全文↓ 2014-02-16 09:35:57
  • 131****5327

    按照《勞動(dòng)合同法》第三十九條第四款的規(guī)定，勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出拒不改正的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。
    所以，如果你能掌握相關(guān)的證據(jù)，可以向她提出口頭警告，若無(wú)改正，則可以提出解除勞動(dòng)合同。當(dāng)然，勞動(dòng)合同中的明確規(guī)定也很重要。特別是法定解除的條件能盡量闡述清楚，包括全面。

    查看全文↓ 2014-02-16 09:28:15
  • 146****6227

    一般都是按照合同的方案來(lái)處理的

    查看全文↓ 2014-02-15 19:52:14
  • 146****4540

    ......你是不是進(jìn)錯(cuò)地方啦？？？

    查看全文↓ 2014-02-15 13:59:15
  • 152****8198

    一、公司：

    1、樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商為？開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是幾等？

    答：開(kāi)發(fā)商為新鄉(xiāng)升華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。它是從廣州進(jìn)軍新鄉(xiāng)的一家實(shí)力派公司。

    2、小區(qū)由哪家單位進(jìn)行施工？

    答：由行業(yè)領(lǐng)頭羊新封建筑安裝有限公司建筑施工。它是一家具有雄厚實(shí)力與專(zhuān)業(yè)施工操作技能的合法公司。

    3、小區(qū)的景觀是由哪家公司進(jìn)行設(shè)計(jì)？

    答：小區(qū)景觀由國(guó)內(nèi)著名的廣州LSE景觀工程公司結(jié)合河南本地氣候特點(diǎn)及國(guó)內(nèi)外著名景觀并依托社區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)而成，使景觀與建筑相融相交，輝映成趣，和諧統(tǒng)一。

    4、建筑物的設(shè)計(jì)公司是？

    答：由華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院總體設(shè)計(jì)，廣州美院、中央美院環(huán)藝、園林和裝飾裝修專(zhuān)家共同組織實(shí)施。

    5、房屋的工程質(zhì)量是由哪家公司進(jìn)行監(jiān)理？

    答：由獲得一級(jí)資質(zhì)等級(jí)的新鄉(xiāng)市工程監(jiān)理咨詢中心、新鄉(xiāng)市開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。

    6、小區(qū)的項(xiàng)目策劃公司是？

    答：河南大智廣告文化傳播有限公司。

    二、物業(yè)：

    1、 小區(qū)由哪個(gè)物業(yè)公司管理？

    答：新鄉(xiāng)市升華物業(yè)管理有限公司。

    2、物業(yè)公司的服務(wù)理念是什么？

    答：物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是：安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便。

    3、物業(yè)有哪些特色服務(wù)？ （暫定）

    答：物業(yè)公司將采用酒店式物業(yè)管理服務(wù)：全天候、全方位、全過(guò)程的一站式酒店物管特色服務(wù)。凡是服務(wù)中心的工作人員無(wú)論是誰(shuí)接待的業(yè)主都要全程服務(wù)到底。

    4、物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容有哪些？（暫定）

    答：物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容分為無(wú)償服務(wù)和有償服務(wù)兩種。

    無(wú)償服務(wù)的種類(lèi)：代購(gòu)飛機(jī)票、火車(chē)票、代送洗衣物、代辦有線電視、代發(fā)郵件、代訂報(bào)刊/雜志、代訂牛奶、代辦電話、義務(wù)維修日服務(wù)、義務(wù)日汽車(chē)清洗服務(wù)。

    房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。包括共用的上下水管道、落水管、照明、天線，中央空調(diào)、配電系統(tǒng)、消防設(shè)備等。

    本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)管理。包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車(chē)場(chǎng)等。

    本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括商業(yè)用房、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所，本物業(yè)配套會(huì)所等。

    專(zhuān)業(yè)裝修工程質(zhì)量監(jiān)理與裝修管理。

    公用綠地、花木、建筑小品等的園林式綠化養(yǎng)護(hù)與管理。

    公共環(huán)境的酒店式清潔服務(wù)。包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位垃圾的收集、清運(yùn)等。

    交通、車(chē)輛行駛及停泊秩序與安全的專(zhuān)業(yè)管理。

    對(duì)小區(qū)實(shí)行封閉式安全管理，全天24小時(shí)三班輪值，確保小區(qū)安全。

    配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等護(hù)衛(wèi)工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。

    結(jié)合本物業(yè)的特點(diǎn)組織開(kāi)展豐富多彩的社區(qū)文化、娛樂(lè)活動(dòng)以協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)人際關(guān)系，溝通情感。

    管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主檔案與竣工驗(yàn)收資料。

    七十余項(xiàng)全方位家居服務(wù)，包括公共事業(yè)申辦（如水、電、氣、電話、有線電視）、代訂報(bào)刊雜志、收發(fā)郵件、家政服務(wù)、室內(nèi)維修服務(wù)、各類(lèi)商務(wù)服務(wù)支持等。

    負(fù)責(zé)向業(yè)主和租用戶收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等政府規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，維護(hù)全體業(yè)主公共利益。

    理禮并用、德法共行，對(duì)業(yè)主和租用戶違反業(yè)主公約及物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。

    有償服務(wù)的種類(lèi)：

    洗臉盆（洗菜盆）漏水、堵塞處理、浴缸滲、漏、堵塞處理、

    馬桶滲、漏水處理、疏通馬桶或地漏、疏通上下水主管、

    下水支管修理、更換水閥、水龍頭、開(kāi)關(guān)、插座

    修理、更換照明燈具、燈管、燈泡

    安裝洗手盆、安裝吊燈、排風(fēng)扇、清潔房屋、

    常年房屋定期保潔、清洗車(chē)輛、洗車(chē)上蠟。

    查看全文↓ 2014-02-15 10:03:47
  • 136****1506

    多選題：
    1. A、C、D、E；
    2. A、B、D、E；
    3. A、B、C。
    單選題：
    1. A；
    2. B；
    3. A；
    4. B。

    查看全文↓ 2014-02-15 09:41:46
  • 143****3104

    去了解下龍湖的物業(yè)管理方式和方法吧，管理模式很好。

    查看全文↓ 2014-02-15 09:11:39
  • 134****1506

    您好！自己建一個(gè)論壇貼吧亦可與

    查看全文↓ 2014-02-14 09:47:23
  • 138****2245

    本案的焦點(diǎn)是物業(yè)管理企業(yè)是否履行物業(yè)服務(wù)合同約定的保安服務(wù)義務(wù),提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量是否符合質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn). 現(xiàn)行《物業(yè)管理?xiàng)l例》第36條第2款規(guī)定:"
    物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 至于現(xiàn)在在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)里發(fā)生刑事案件,物業(yè)是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任關(guān)鍵在于物業(yè)的保安防范是否到位.如果物業(yè)企業(yè)沒(méi)有履行物業(yè)服務(wù)合同上約定的義務(wù),在保安防范工作上存在缺陷,沒(méi)有建立健全治安管理制度或保安人員違反保安崗位責(zé)任制度,造成業(yè)主損失的,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任. 本案中,小區(qū)業(yè)主家發(fā)生行竊的事件,與物業(yè)履行的保安值勤的物業(yè)管理義務(wù)不當(dāng)有直接的關(guān)系,屬于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有瑕疵的違約.小區(qū)的業(yè)主可以以此為由行使抗辯權(quán),拒交相關(guān)費(fèi)用,但業(yè)主抗辯權(quán)的行使有一定的限制,范圍應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)的違約程度相對(duì)應(yīng).應(yīng)此小區(qū)的業(yè)主可以履行一定的抗辯權(quán),拒交一定的物業(yè)管理費(fèi)。
    至于物業(yè)該如何處理，只能加強(qiáng)巡邏的力度，杜絕這種事再次發(fā)生。

    查看全文↓ 2014-02-13 20:47:05

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    一般比較可以的作品或是定制，一平方收費(fèi)在30元左右，會(huì)提供平面圖，施工圖和效果圖，就像一樓說(shuō)的不現(xiàn)實(shí)，那個(gè)很需要時(shí)間

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    1、**嚴(yán)重的后果就是直接將你們的房屋拍賣(mài)，然后拍賣(mài)所得的價(jià)款用來(lái)還債。由于你們是擔(dān)保人，在被擔(dān)保人到期不能履行債務(wù)的話，擔(dān)保人是要承擔(dān)清償債務(wù)的義務(wù)的，因此，銀行可以請(qǐng)求將你們的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)以進(jìn)行清償。2、你們目前可以采取的行為，一是盡快將債務(wù)人找出來(lái)，可以通過(guò)公安部門(mén)來(lái)找；二是向銀行主張，應(yīng)該先用債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還債，在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)無(wú)法全部清償?shù)?，剩下的部分才能由?dān)保人來(lái)清償；三是向銀行主張，當(dāng)場(chǎng)簽訂的擔(dān)保協(xié)議并不是無(wú)限擔(dān)保，而是只擔(dān)保了其中的部分債務(wù)，但是如果擔(dān)保合同不是這么約定的話，那么你們就沒(méi)有辦法這么主張了。建議盡快委托律師代理訴訟，這樣能**大限度的維護(hù)你們的利益，如有其他問(wèn)題，請(qǐng)補(bǔ)充提問(wèn)，祝你們好運(yùn)。

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    現(xiàn)在國(guó)家年利率是6.8貸款18萬(wàn) 20年還完 按本息的算 每個(gè)月還款1374.01元總還款金額329762.68元 也就是說(shuō)利息還了129762.68元銀行都有一套單獨(dú)的計(jì)算器，你要是用公式算的話，怕是怎么也算不清楚的 另外，糾正一下樓上的，一手房是直接按合同價(jià)格來(lái)，二手房也不是由銀行來(lái)評(píng)估的，是有專(zhuān)門(mén)的評(píng)估公司來(lái)評(píng)估的，評(píng)估公司是具有公信力的

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    樓層不重要，重要的是居住環(huán)境與其他方面，如只論樓層，會(huì)造成買(mǎi)房很大的困擾。你一家三口，要是論樓層，每一個(gè)人適合的樓層都不一樣，除非你們的命卦都一樣。從這里看，樓層是不可能完全適合你們?nèi)齻€(gè)人。所以不要拘泥在這里，想買(mǎi)幾層就買(mǎi)幾層吧。還有人用易經(jīng)算房間號(hào)碼論吉兇，住宅電話以及公司門(mén)牌，全部如果都要論下來(lái)，一個(gè)人一生只求算命其他事情都不用想了。其實(shí)都沒(méi)有那么大影響的，這是本人親身經(jīng)歷。頂樓不要住加蓋的就好啦。。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    小產(chǎn)權(quán)房，不要買(mǎi)。

    全部6個(gè)回答>