房產(chǎn)證過(guò)戶辦理費(fèi)用

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• 158****3944

  一般像你這種情況的房產(chǎn)過(guò)戶有兩種方法可以解決：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
  當(dāng)然還需要看下該房產(chǎn)是婚后購(gòu)買(mǎi)的還是婚前購(gòu)買(mǎi)的， 婚后購(gòu)買(mǎi)的即使沒(méi)有你的名字，你也擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
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  查看全文↓ 2014-02-16 10:05:59
• 153****8070

  1、契稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之三。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（注意區(qū)分普通住房和非普通住房）減半征收，現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時(shí)征收百分之一。買(mǎi)方繳納。
  2、印花稅：成加價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的千分之一?，F(xiàn)行規(guī)定暫時(shí)減免不予征收。買(mǎi)賣(mài)雙方各支付一半。
  3、個(gè)人所得稅：差額的百分之二十。個(gè)人出售住房可以選擇以成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的百分之一執(zhí)行。賣(mài)方繳納。
  4、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的百分之五?，F(xiàn)行規(guī)定暫時(shí)按照差額征收。個(gè)人出售自住滿兩年住房的免征營(yíng)業(yè)稅。
  5、副食品調(diào)控基金、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。這四類(lèi)費(fèi)用依附于營(yíng)業(yè)稅產(chǎn)生，不會(huì)很多，為了方便計(jì)算可以直接算成是成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的千分之五。
  6、土地增值稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之一點(diǎn)二?，F(xiàn)行規(guī)定免征。房地產(chǎn)管理部門(mén)：房屋交易登記費(fèi)：80元每套。
  房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：6元每平米。國(guó)土管理部門(mén)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:38:56
• 136****2865

  具體是什么情況，是原來(lái)的使用權(quán)房屋想辦理產(chǎn)權(quán)還是原來(lái)的新房交房了沒(méi)去辦理產(chǎn)證，還是自己建的房子，還是原來(lái)單位分房？
  其實(shí)就是先要去弄清楚那個(gè)房子可以辦理產(chǎn)權(quán)嗎？如果可以那就去房屋所屬地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理就可以了，需要繳納相應(yīng)的契稅，還有一些手續(xù)費(fèi)，印花稅，制圖費(fèi)。都是些小數(shù)目，也就幾百元左右。接著就等20日后新產(chǎn)證出來(lái)吧！
  
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  查看全文↓ 2014-02-14 09:22:35
• 148****8520

  契稅：1.5或者3%。產(chǎn)證費(fèi)用，200元左右。

  查看全文↓ 2014-02-13 19:30:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：①首先需要到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)去提出申請(qǐng)，同時(shí)需要填寫(xiě)相關(guān)的申請(qǐng)表格，然后由工作人員來(lái)決定是否受理。②如果自己填寫(xiě)的表格沒(méi)有問(wèn)題，那么工作人員則是會(huì)受理。此時(shí)需要提交自己的身份證明以及購(gòu)房合同等材料，然后由相關(guān)的人員來(lái)審核這些材料。如果材料沒(méi)有問(wèn)題，那工作人員會(huì)通知到我們，如果材料有問(wèn)題，那工作人員也會(huì)通知我們，并且要求我們補(bǔ)齊相關(guān)的材料。③在提交材料之后，通常30個(gè)工作日之內(nèi)會(huì)完成過(guò)戶的登記手續(xù)，并且在30個(gè)工作日之內(nèi)會(huì)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。以上這些其實(shí)就是房產(chǎn)證過(guò)戶辦理的具體流程，總體來(lái)看，流程并不算特別的復(fù)雜，一般申請(qǐng)人如果向機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了不動(dòng)產(chǎn)登記，在沒(méi)有記載不動(dòng)產(chǎn)登錄簿之前，申請(qǐng)人都是可以撤回自己的申請(qǐng)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程如下：1、先要由雙方向當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔岢龇课葸^(guò)戶申請(qǐng)，并且咨詢(xún)房管局需要準(zhǔn)備什么資料，按要求提供相關(guān)的資料及證件。2、將準(zhǔn)備好的資料及證件交由房管局審核，對(duì)材料及雙方資格確認(rèn)無(wú)誤后，會(huì)下發(fā)過(guò)戶手續(xù)辦理通知書(shū)，按照通知書(shū)上的時(shí)間去辦理。3、按照通知書(shū)上的要求，辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，明確好簽訂合同中的每項(xiàng)條款，尤其需要確認(rèn)雙方的違約責(zé)任，然后做好房屋的交接工作。4、將過(guò)戶房屋時(shí)需要提交的資料及證件一并提交房管部門(mén)，房管部門(mén)審核認(rèn)定后，會(huì)發(fā)放房屋過(guò)戶證書(shū)。5、雙方需要按要求繳納相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，并拿到完稅憑證及費(fèi)用繳納證明。6、按照流程去辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完畢后，就可以辦理新的房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理方法
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證，任何公證都辦理不了。你需要到房地局咨詢(xún)一下，房子的購(gòu)買(mǎi)合同是否已經(jīng)送到房地局備案，如果備案了，那就不能直接改女兒的名字了，如果沒(méi)有送到房地局備案，可以和與你簽購(gòu)房協(xié)議的部門(mén)協(xié)商改成女兒的名字。如果**終改不了，只能等房產(chǎn)證下來(lái)，做一個(gè)贈(zèng)予公證，把房子產(chǎn)權(quán)完全贈(zèng)予女兒就可以了。她只需要拿著公證書(shū)和房產(chǎn)證，交一個(gè)契稅就可以直接過(guò)戶了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理程序
  答

  整個(gè)流程是這樣簽約--產(chǎn)權(quán)評(píng)估--存**款--銀行審批--過(guò)戶手續(xù)--出稅單--領(lǐng)證--抵押--銀行放款--物業(yè)交接整個(gè)過(guò)程要30個(gè)工作日合同他是沒(méi)權(quán)利收回

• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)證過(guò)戶辦理材料
  答

  一般像你這種情況的房產(chǎn)過(guò)戶有兩種方法可以解決:1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài),那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話,那么你就選擇交易過(guò)戶比較好,交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。當(dāng)然還需要看下該房產(chǎn)是婚后購(gòu)買(mǎi)的還是婚前購(gòu)買(mǎi)的, 婚后購(gòu)買(mǎi)的即使沒(méi)有你的名字,你也擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。www.fang33.com

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