關(guān)于異地買房，住房公積金提取問題

已有7個(gè)回答

• 133****7403

  應(yīng)該是沒有聯(lián)網(wǎng)的，但是如果你能提供單身證明拿就簡(jiǎn)單多了。
  另外，公積金提取業(yè)務(wù)？？！現(xiàn)在不能辦提取??？?。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-15 09:20:55
• 133****2996

  在《住房公積金管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令
  第 262 號(hào)中有明確規(guī)定：
  
  第四章 提取和使用
  
  第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)
  注銷職工住房公積金賬戶。
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金
  賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納
  入住房公積金的增值收益。
  第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，
  并出具提取證明。
  職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管
  理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)
  人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
  
  你在異地購(gòu)房也是購(gòu)房行為的一種，只要你出具購(gòu)房合同和發(fā)票，就可以辦理公積金提取手續(xù)

  查看全文↓ 2014-02-14 20:20:24
• 147****9901

  具體問一下房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-14 18:07:42
• 156****6590

  異地購(gòu)房還貸是不能申請(qǐng)?zhí)崛〉摹?br/>你這種情況只能申請(qǐng)“其他住房消費(fèi)提取”。繳存住房公積金累計(jì)滿12個(gè)月，每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危商崛☆~不超過申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)你住繳存公積金總額的30%；當(dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。
  比如你：
  2010年12月開始繳存住房公積金，每月總繳存700元，2012年1月來申請(qǐng)?zhí)崛。?00元×12個(gè)月×30%=2520元。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:06:33
• 146****8402

  北京人到外地購(gòu)房可提公積金
  搜狐房產(chǎn) house.sohu.com 2009年02月25日10:40 北京日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論
  劉宇鑫
  
  
  讀者王女士等多位市民近期來電詢問，打算趁著房?jī)r(jià)回落之機(jī)在異地買房，并希望得到公積金的支持。記者昨天(2月24日)從北京住房公積金管理中心了解到，對(duì)于住房公積金繳存在北京地區(qū)的職工，在外地購(gòu)房后同樣可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  
  北京公積金尚不支持異地房貸
  
  
  “北京地區(qū)的公積金繳存職工在外地購(gòu)房雖不能申請(qǐng)北京公積金貸款，但其在外地購(gòu)房后，可以提取繳存賬戶內(nèi)的公積金?！北本┳》抗e金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如北京市民已在外埠城市建立了當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存賬戶，可根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。
  
  
  
  對(duì)于公積金繳存在北京地區(qū)的職工，在外地購(gòu)房以后，可以憑相關(guān)的材料申請(qǐng)?zhí)崛」e金。提取時(shí)，采用一次性付款購(gòu)房的，提取時(shí)提供購(gòu)房合同、購(gòu)房的全款發(fā)票、本人身份證(以上資料原件、復(fù)印件各一份)、提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)；采用貸款方式或分期付款方式的，提供購(gòu)房合同(復(fù)印件一份)、借款合同、**款發(fā)票、本人身份證(三種資料原件、復(fù)印件各一份)、提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)；對(duì)于購(gòu)買二手房的，提供過完戶的產(chǎn)權(quán)證、契稅的完稅憑證、辦理貸款的還須提供借款合同、本人身份證(以上資料原件、復(fù)印件各一份)、提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)，到工作單位公積金經(jīng)辦人處填寫相應(yīng)的單據(jù)，然后由單位的經(jīng)辦人到管理部辦理審核。
  
  
  聯(lián)名卡賬戶可用于直接還貸
  
  
  從今年起，持有聯(lián)名卡的北京公積金繳存職工可以約定按月提取公積金，需要辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的市民應(yīng)通過所在單位，由單位到具體繳存住房公積金的管理部領(lǐng)取約定提取申請(qǐng)書。這位負(fù)責(zé)人透露，連日來，已有多個(gè)單位根據(jù)《關(guān)于辦理住房公積金約定提取業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》(京房公積金發(fā)〔2008〕64號(hào))，為繳存職工辦理了公積金約定提取業(yè)務(wù)。
  
  
  借款人使用公積金貸款需要先消費(fèi)后提取，并不能直接用公積金賬戶余額作為購(gòu)房**，貸款后可攜帶本人身份證、戶口本提取繳存余額沖抵**款。以前公積金需要按年提取時(shí)，借款人在貸款時(shí)若想要提取公積金并不方便，現(xiàn)在按月提取后可以大大緩解借款人支付**及還貸月供的壓力。
  
  
  據(jù)介紹，本市有條件的公積金借款人則可以將月供還貸賬戶直接設(shè)定為公積金聯(lián)名卡賬戶，從而使公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，將按月提取的公積金額度自動(dòng)轉(zhuǎn)化為房貸月供支出的一部分。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:53:47
• 152****7163

  石家莊還有這事？戶口不在當(dāng)?shù)夭唤o貸款？不太可能吧？我們這里外地戶口的人來買房是很正常的，雖然現(xiàn)在限購(gòu)了，但只要有一年以上的社保及居住證明，就可以買到了，當(dāng)然相當(dāng)部分都是房貸的啦，哪里那么多外地人那么有錢一次付款的？
  
  貸款還貸人和房產(chǎn)證的名字是必須是一樣的，關(guān)鍵是一般的房貸都是用你買的這套房本身做抵押的，如果不是同一個(gè)人，那還貸的人不還貸了，銀行收不了這套房（因?yàn)檫@套房是另外一個(gè)人的了）。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:11:38
• 153****4004

  異地購(gòu)房可用公積金了
  
  關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金管理意見中規(guī)定，只要由本市的住房公積金管理部門出具相關(guān)的住房公積金繳存證明，就能辦理住房貸款，為更多到異地置業(yè)的市民提供了更大方便。同時(shí)規(guī)定在外地繳納公積金、具有本市戶籍的市民也可以在青申請(qǐng)公積金貸款。
  
  
  
  
  據(jù)介紹，過去本市規(guī)定，市民如在青島以外的其他地區(qū)購(gòu)買房子，不能使用個(gè)人的公積金申請(qǐng)貸款。而近日本市出臺(tái)的有關(guān)公積金使用管理規(guī)定中，取消了這一限制。規(guī)定過去在本市繳存住房公積金的職工，到異地城市申請(qǐng)住房公積金貸款用于購(gòu)買異地房屋的，由各住房公積金管理處向繳存職工出具統(tǒng)一文本的住房公積金繳存證明，市民可拿著相關(guān)證明申請(qǐng)貸款。
  
  另外，對(duì)于一些在外地繳納公積金、具有本市戶籍的市民在青申請(qǐng)公積金貸款，也取消了限制。新規(guī)定指出，對(duì)于具有本市戶籍但不在本市繳存住房公積金的職工，需在青島申請(qǐng)住房公積金貸款用于購(gòu)買自住住房的，若符合規(guī)定的貸款條件，可憑借繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明以及單位出具的收入證明申請(qǐng)本市住房公積金貸款，但購(gòu)房**款比例應(yīng)在原規(guī)定比例基礎(chǔ)上增加十個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房貸款**款比例根據(jù)不同要求分別為 40％～60％，二手房貸款**款比例分別為40％～80％。
  
  記者還了解到，今后本市公積金繳存職工，如果原單位解散、破產(chǎn)，未按規(guī)定程序辦理注銷，或者原單位不按規(guī)定為繳存職工辦理住房公積金變更登記和轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可由繳存職工調(diào)入單位或職工本人持相關(guān)證明到各住房公積金管理處，申請(qǐng)辦理繳存職工賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  
  
  
  
  住房公積金管理規(guī)定
  
  
  一、 建立個(gè)人住房公積金輔助帳簿，定期登記、核對(duì)帳簿，年末裝訂成冊(cè)，歸檔管理。
  二、 按月計(jì)提匯繳。工資崗位每月清理人員增減情況、工資變動(dòng)情況，按文件規(guī)定的匯繳比率及繳納基數(shù)，計(jì)算每人公積金的繳交額，按住房資金管理中心要求，填寫“公積金匯繳變更清冊(cè)”、“公積金補(bǔ)繳清冊(cè)”、“公積金匯繳清冊(cè)”。從職工每月工資中代扣部分和單位承擔(dān)部分一并轉(zhuǎn)入暫存款。住房公積金管理崗位復(fù)核每月應(yīng)繳數(shù)，轉(zhuǎn)賬繳到廣漢市住房資金管理中心，同時(shí)取回 “公積金匯繳清單”。
  三、 辦理因人員調(diào)動(dòng)、退休、死亡等原因的個(gè)人公積金領(lǐng)取手續(xù)（每月**多一次）。
  (1) 填寫“公積金匯繳變更清冊(cè)”。
  (2) 收集辦理個(gè)人公積金領(lǐng)取所需的有關(guān)資料。
  調(diào)動(dòng)：個(gè)人申請(qǐng)、調(diào)動(dòng)手續(xù)、身份證復(fù)印件、個(gè)人查詢卡。
  退休：個(gè)人申請(qǐng)、退休證明、身份證復(fù)印件、個(gè)人查詢卡。
  死亡：個(gè)人申請(qǐng)、死亡證明、個(gè)人查詢卡。
  (3) 擬定單位領(lǐng)取證明，并進(jìn)行備查登記，填寫“公積金支取申請(qǐng)書”。
  (4) 辦理領(lǐng)取手續(xù)，將領(lǐng)取總額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入院直財(cái)務(wù)科賬上。賬務(wù)處理為借記“銀行存款”，貸記“代管款項(xiàng)---待領(lǐng)公積金”。
  四、 辦理個(gè)人支取手續(xù)。通知本人或其近親屬到財(cái)務(wù)處領(lǐng)取，審核領(lǐng)條，賬務(wù)處理為借記“代管款項(xiàng)---待領(lǐng)公積金”，貸記“現(xiàn)金”。
  五、 根據(jù)廣漢市住房資金管理中心提供的個(gè)人利息清單，逐筆增加到職工公積金個(gè)人賬戶上。
  六、 定期與廣漢市住房資金管理中心核對(duì)余額，如有不符，立即查明原因并糾正。核對(duì)無誤后，雙方經(jīng)辦人在核對(duì)表上簽字確認(rèn)。
  七、 完成個(gè)人住房公積金管理的其他事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2014-02-12 13:07:15

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于住房公積金代提取問題
  答

  明年也可以提取啊。 我今天去提取了，如果幫老婆代取的話必須要結(jié)婚證。女朋友的話恐怕不行吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 異地買房,想問問住房公積金提取的問題
  答

  貸款還貸人和房產(chǎn)證的名字是必須是一樣的，關(guān)鍵是一般的房貸都是用你買的這套房本身做抵押的，如果不是同一個(gè)人，那還貸的人不還貸了，銀行收不了這套房

  全部2個(gè)回答>
• 問 關(guān)于買房提取公積金的問題。
  答

  1、一手房提取：（1）購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；（5）貸款合同原件和復(fù)印件職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提取：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；（5）貸款合同原件和復(fù)印件職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。希望能夠幫助您。

  全部3個(gè)回答>
• 問 異地公積金如何提取? 在異地買房能提取住房公積金嗎？
  答

  可以的。在《住房公積金管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第262號(hào)中有明確規(guī)定：第四章提取和使用第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的職工；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工；4.戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的職工；5.用于償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的職工。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 異地買房能夠提取住房公積金？
  答

  鄭州的公積金，在異地購(gòu)買自住型住房是可以提取的，但是不能用于貸款。如果是在鄭州買房，公積金再異地，也是可以提取的。一般需要的材料有購(gòu)房合同，房款發(fā)票還有相關(guān)的完稅證明，如果是二手房就必須要房產(chǎn)證。

  全部2個(gè)回答>