房產(chǎn)證上有兩個(gè)人名字可以抵押貸款嗎?

已有11個(gè)回答

• 141****1470

  可以做的，有兩個(gè)人的名字就讓兩個(gè)人去簽字就可以了。蘇州地區(qū)五縣一市無(wú)抵押貸款有需要的可以聯(lián)系我

  查看全文↓ 2014-02-15 09:41:44
• 136****3703

  可以。/

  查看全文↓ 2014-02-15 09:21:55
• 153****6874

  可以 不過(guò)兩人要同時(shí)在場(chǎng)長(zhǎng)安小區(qū)8200/平您不心動(dòng)么？長(zhǎng)安小區(qū)拎包直接住132平99萬(wàn)就能輕松擁有！瑞海姆公寓精裝97平僅售110萬(wàn)創(chuàng)公寓**低價(jià)！牡丹園好環(huán)境公寓62平60萬(wàn)精裝拎包??！鴻澤園精裝公寓92平88萬(wàn)就能擁有！長(zhǎng)安小區(qū)精裝94平80萬(wàn)就是您的了！世紀(jì)家園精裝復(fù)式206平215萬(wàn)高品質(zhì)優(yōu)雅生活所在！保利花園車庫(kù)式住宅100.5平55萬(wàn)
  

  查看全文↓ 2014-02-15 09:15:37
• 132****7975

  我記得前兩年我們買房子的時(shí)候，好像是說(shuō)只要寫一方的名字就可以，因?yàn)槭腔楹?，默認(rèn)各占50%，如果寫兩個(gè)人的名字，好像寫在前頭的人占的份額多一些。不過(guò)我們是商貸，不是公積金貸款，希望對(duì)LZ有幫助。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:50:40
• 146****5509

  產(chǎn)證上有兩個(gè)名字，說(shuō)明這套房產(chǎn)是兩個(gè)人公有的房產(chǎn)。可以進(jìn)行抵押貸款沒(méi)有問(wèn)題，屬于房產(chǎn)的公有人要同時(shí)同意抵押貸款，一同簽署抵押貸款合同就可以了。 借款人是沒(méi)有限制的可以是一個(gè)人，兩個(gè)人都可以，抵押人是房產(chǎn)的所有公有人。手續(xù)和一般的貸款沒(méi)有區(qū)別，還是借款人和抵押人的身份證明（身份證，戶口本，結(jié)婚證）借款人的收入證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及對(duì)應(yīng)的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。
  到銀行或中介機(jī)構(gòu)簽署貸款合同及資料即可。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:42:10
• 136****3847

  你好！
  房產(chǎn)可以兩個(gè)人的共有！銀行和公積金貸款也一樣可以辦理。
  貸款條件
  借款人須具備以下條件：
  1、持有合法有效的身份證件，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
  2、經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，依法登記注冊(cè)，持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照
  3、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，貸款用途明確合法。
  4、信用良好，無(wú)違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接受貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。
  5、能提供銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。
  6、法律和銀行規(guī)定的其他條件。
  
  貸款期限
  貸款期限可長(zhǎng)達(dá)3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的流動(dòng)資金貸款不超過(guò)1年。
  
  貸款額度
  采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%；
  
  貸款程序
  1、在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
  2、按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供資料的真實(shí)性、 合法性和完整性；
  4、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、按借款合同的規(guī)定還本付息。
  
  借款人需提交的文件或材料
  1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和復(fù)印件；
  2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本與復(fù)印件；
  3、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個(gè)人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；
  4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、納稅憑證、采購(gòu)單；
  5、抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門或銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估計(jì)報(bào)告或與銀行簽訂的抵押物估價(jià)協(xié)議，抵押物保險(xiǎn)單；
  6、銀行要求提供的其他資料。商業(yè)投資 田先生

  查看全文↓ 2014-02-14 09:06:02
• 141****0892

  兩個(gè)人都同意就可以，但也要看房子的情況，和貸款人的情況?？梢院臀衣?lián)系，我們是21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)旗下專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)，不成功不收費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-13 13:30:44
• 143****3841

  可以抵押 只是需要兩人都出面而已

  查看全文↓ 2014-02-13 12:50:30
• 131****1004

  可以辦手續(xù)兩個(gè)人到場(chǎng)就行

  查看全文↓ 2014-02-12 21:23:34
• 147****4560

  憑二位產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證以及土地證，即可倒任何商業(yè)銀申請(qǐng)抵押貸款。

  查看全文↓ 2014-02-12 20:19:35
• 157****8539

  產(chǎn)權(quán)人兩個(gè)人也可以一起申請(qǐng)抵押貸款的。

  查看全文↓ 2014-02-12 10:50:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證兩個(gè)人名哪個(gè)是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上有兩個(gè)人名字,如何過(guò)戶？
  答

  可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。共分四種情況：1.首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅：1%；2.首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次購(gòu)買普通住宅：3%；4.購(gòu)買非普通住宅：3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以寫兩個(gè)人的名字的，此時(shí)這套房屋是屬于這兩人共同擁有的，兩個(gè)人各持一本房產(chǎn)證，如果沒(méi)有事先說(shuō)明每人占有的比例份額，就等于房屋的產(chǎn)權(quán)是平均分配的，雙方是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人，各自擁有一半的房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字需要滿足的條件有：1、若雙方是夫妻，并且婚姻關(guān)系在存續(xù)期間，可以攜帶雙方的結(jié)婚證、家庭戶口本和身份證等資料，共同簽訂房屋買賣合同，此時(shí)房產(chǎn)證上登記的就是兩個(gè)人的名字，其中一人為他項(xiàng)權(quán)人。2、若雙方不是夫妻關(guān)系，需要攜帶身份證和戶口本等資料，以雙方的名義共同簽訂房屋買賣合同。3、無(wú)論是房產(chǎn)證持有人，還是房屋的共有人，都需要符合房屋的購(gòu)買條件，才能完成房屋買賣。4、若當(dāng)?shù)貙?shí)行限購(gòu)政策，雙方都需要符合限購(gòu)條件，不符合條件是不能署名的。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎?房產(chǎn)證怎么才能寫兩個(gè)人名字?
  答

  可以的，沒(méi)辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字怎么貸款
  答

  房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字，在貸款的時(shí)候可以一個(gè)人做貸款，也可以兩個(gè)人聯(lián)合貸款，結(jié)合自身的需求決定就好。房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字，其實(shí)和貸款沒(méi)有太直接的關(guān)系，如果是收入比較高或者是公積金高的一方單獨(dú)進(jìn)行房貸申請(qǐng)，那么另一個(gè)人出具相關(guān)的資料和證明來(lái)佐證家庭收入即可。不過(guò)寫兩個(gè)人名字，其中一個(gè)人進(jìn)行貸款時(shí)，辦理手續(xù)也會(huì)要求雙方都得簽字，而且提供的證明材料也會(huì)比較多，包括兩個(gè)人的收入證明以及征信報(bào)告等等。在進(jìn)行貸款手續(xù)辦理時(shí)，通常有以下幾個(gè)步驟：1、申請(qǐng)辦理按揭貸款，填寫按揭貸款申請(qǐng)書。2、簽訂購(gòu)房合同后，與銀行簽訂按揭合同，并且明確按揭的數(shù)額以及利率等相關(guān)情況。3、進(jìn)行抵押登記的辦理，通常是持抵押貸款合同以及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。4、開(kāi)設(shè)專門還款賬戶。5、借款人按照約定每月進(jìn)行還款，還清本息之后注銷登記，解除抵押即可。

• 問(wèn) 沒(méi)領(lǐng)證房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字嗎
  答

  作為一名房地產(chǎn)工作人員，我告訴你可以寫兩個(gè)人的名字。首先，寫幾個(gè)人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。如果你們是結(jié)婚再買房，即使房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自動(dòng)各占50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個(gè)人的名字，合同主頁(yè)第一頁(yè)在房產(chǎn)比例上寫上各占50%。

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