用公積金貸款,如果還沒還清貸款,能否拿到房本?該房能否賣?

已有9個(gè)回答

• 155****8140

  1.您好，如果沒有還清，可以拿到房產(chǎn)證的，但是要做完房產(chǎn)證和它項(xiàng)權(quán)利證的抵押，然后由公積金管理中心轉(zhuǎn)交給你。
  2.房子可以賣，交易成交后，在二手房過戶手續(xù)之前，一定要把公積金貸款還清，否則不能過戶。

  查看全文↓ 2014-02-14 14:29:30
• 157****5532

  提前還款和房產(chǎn)證拿到的時(shí)間沒關(guān)系，是兩條線。
  反而由于提前還款后，需要解抵押，房產(chǎn)證拿的會(huì)更慢。
  沒什么辦法，政府部門，效率低是沒辦法的。
  查詢進(jìn)程也沒任何用，不會(huì)有任何的加速。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:52:45
• 147****6720

  如果現(xiàn)在是商業(yè)貸款部分銀行可以做首套

  查看全文↓ 2014-02-13 09:23:51
• 134****2121

  房子是你父親用公積金還款的，當(dāng)然要寫上你父親的名字。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:51:05
• 141****0775

  房子你可以處置，但這個(gè)貸款還得你來還的。因?yàn)樽》抗e金是國家給予你的一種福利待遇，只有你個(gè)人可以享受的。

  查看全文↓ 2014-02-12 21:36:30
• 157****3751

  使用公積金貸款買房后，是否可以賣掉房子，一次性還清貸款——你貸款買的房子必須還款后才可交易，除非買方替你先還款能否用公積金再貸款購買新的房子——可以 但是按照新政策**及利率都升高

  查看全文↓ 2014-02-12 17:47:21
• 138****9137

  不可以
  只有在還清所有貸款以后才能買賣 公積金貸款我們是拿產(chǎn)權(quán)證做的抵押 房子現(xiàn)在還不是我們的 只有還清了貸款我們才有權(quán)利買賣

  查看全文↓ 2014-02-12 09:36:05
• 136****3713

  不行,公積金只能還完半年后,且人均面積在34.6以下,才能二次公積金貸款

  查看全文↓ 2014-02-12 09:16:06
• 144****3070

  第一套純公積金買的,在沒還清的情況下,改善型第二套還可以用公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-02-11 21:09:47

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• 問 我用公積金貸款買的房，已還清，能否再用公積金貸款？
  答

  還清了就可以

  全部2個(gè)回答>
• 問 能否用公積金貸款買房？
  答

  如公積金未用過則可以貸款而且按首套算 如你已經(jīng)有二套房則無購房資格也就不能辦理貸款了

  全部9個(gè)回答>
• 問 有誰說說外地買房能否用公積金貸款?
  答

  可以異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況的明細(xì)臺(tái)賬；

  全部3個(gè)回答>
• 問 二次購房能否用住房公積金？能否用住房公積金貸款？
  答

  從玉溪市住房公積金管理中心獲悉，二套房可以申請(qǐng)住房公積金貸款，但是貸款金額為購建價(jià)款的50%以內(nèi)，第三套以上住房不予貸款。住房公積金貸款金額**高為30萬元，購建首套房面積為90平方米及其以下的，可貸款金額為購建價(jià)款的80%以內(nèi)；購建面積為90平方米以上的，貸款金額為購建價(jià)款的70%以內(nèi)。住房公積金貸款期限**長為20年，并且不超過借款人自貸款發(fā)放之日起至國家法定的退休年限后五年。 申請(qǐng)住房公積金貸款：需正常繳存公積金，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，而且原有的住房公積金貸款已經(jīng)還清；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同及其他證明文件；有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)、有價(jià)證券進(jìn)行抵（質(zhì)）押，或有足夠代償能力的保證人作為保證；無嚴(yán)重的信用不良記錄，方可申請(qǐng)。

• 問 獨(dú)棟別墅能否用公積金貸款？
  答

  獨(dú)棟別墅不能用公積金貸款。根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，別墅、車庫、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇。別墅屬于高檔物業(yè)，而實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，根據(jù)規(guī)定，購買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房(含公寓)及投資投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。