如何辦理購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)？

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• 148****9263

  綠卡族”如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知》規(guī)定,“綠卡”族購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房程序大致可分為五步。
  第一步:按類領(lǐng)表申請(qǐng)人根據(jù)不同類別到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》。
  第二步:填表領(lǐng)表填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人,需核定家庭收入(6萬(wàn)元/年以下),此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章,沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  第三步:核定總額申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章,并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  第四步:登記備案到北京市房地產(chǎn)交易中心辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表,加上夫婦雙方的戶口簿(或居住證)和身份證原件,到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
  第五步:持證購(gòu)房申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過(guò)的核定表,到自己看中的經(jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:22:40
• 132****1823

  現(xiàn)在北京已經(jīng)停建經(jīng)濟(jì)適用房了,現(xiàn)在都是兩限房或者是公租房,申請(qǐng)的條件可以參考經(jīng)濟(jì)適用的政策,原則上市北京人,或者是擁有工作證的,家庭年收入6萬(wàn)以下,無(wú)房子。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:07:53
• 134****2356

  有北京市工作居住證的家庭，按照北京市戶籍管理，所以你能買(mǎi)房，這跟買(mǎi)什么性質(zhì)的房子無(wú)所謂。只是你具有了購(gòu)買(mǎi)資格。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房：
  1.經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房契稅票的填發(fā)日期滿5年，這樣才具有上市交易的條件
  2.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶時(shí)主要就兩種渠道：A是直接在過(guò)戶時(shí)轉(zhuǎn)商，這樣的話產(chǎn)生的稅費(fèi)是綜合地價(jià)款10%（經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證是2008年4月8號(hào)之前下發(fā)的）還有契稅，契稅比例主要是根據(jù)你購(gòu)買(mǎi)房子的面積和你是幾套。B先轉(zhuǎn)商再過(guò)戶，這樣的話轉(zhuǎn)商的時(shí)候交10%綜合地價(jià)款，讓后再按照商品房不滿5年來(lái)過(guò)戶，過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅。AB相比較，A更節(jié)省稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-13 12:40:54
• 136****5172

  “綠卡族”如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房（鏈接）
  
  根據(jù)《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知》規(guī)定，“綠卡”族購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房程序大致可分為五步。
  
  第一步：按類領(lǐng)表
  
  申請(qǐng)人根據(jù)不同類別到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》。
  
  第二步：填表領(lǐng)表
  
  填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元/年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  
  第三步：核定總額
  
  申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  第四步：登記備案
  
  到北京市房地產(chǎn)交易中心辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表，加上夫婦雙方的戶口簿(或居住證)和身份證原件，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
  
  第五步：持證購(gòu)房
  
  申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過(guò)的核定表，到自己看中的經(jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:33:29
• 147****3600

  銀川市居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件:
  （一）申請(qǐng)人必須具有銀川市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口，且戶口遷入的時(shí)間必須滿兩年。
  原屬銀川市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口的大中專學(xué)生（含研究生、留學(xué)生）和服役人員，畢業(yè)、復(fù)員（退役）后其戶口又遷回銀川市市區(qū)的，按銀川市市常住人口對(duì)待。
  外地大學(xué)生畢業(yè)后在銀川市工作且戶口遷入銀川市市區(qū)的以及為銀川市做出過(guò)突出貢獻(xiàn)戶口也遷入銀川市市區(qū)的人員，按銀川市市區(qū)常住人口對(duì)待。
  （二）家庭年收入在3.5萬(wàn)元以下的家庭（指夫妻雙方的收入），單身職工居年收入在1.75萬(wàn)元以下。年收入包括工資和各種獎(jiǎng)金。
  （三）家庭同住人口人均現(xiàn)有住房建筑面積在21平方米（含本數(shù)）以下的。
  家庭現(xiàn)有住房系指已參加過(guò)房改購(gòu)房、已購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房（含安居工程和集資建房）、已購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品住房（含二手房和營(yíng)業(yè)房）、已承租公有住房、單位獎(jiǎng)勵(lì)贈(zèng)送的住房等任意一種情況。
  家庭同住人口系夫婦雙方和未婚子女，同戶口的非子女親屬，不能視為家庭同住人口。
  （四）未婚居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，女須滿28周歲，男須滿30周歲，未婚居民沒(méi)有達(dá)到此規(guī)定年齡的，可以視為其父母的家庭同住人口，達(dá)到此規(guī)定年齡的不能視為其父母家庭同住人口。
  （五）申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房需先申辦資格證，并憑資格證購(gòu)買(mǎi)。
  
  結(jié)婚證是法律認(rèn)可的，舉不舉行儀式只是傳統(tǒng)的禮節(jié)問(wèn)題。不影響購(gòu)買(mǎi)。
  你要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房必須滿足1，2，3三個(gè)條件才能申請(qǐng)

  查看全文↓ 2014-02-13 09:23:54
• 142****1021

  你好！
  總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。
  
  1 按類領(lǐng)表
  
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。
  
  2 填表領(lǐng)表
  
  填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。
  
  填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  
  填表用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)一式兩份。
  
  3 核定總額
  
  申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。
  
  4 登記備案
  
  市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒(méi)有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
  
  5 網(wǎng)上公示
  
  市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?
  
  6 持證購(gòu)房
  
  申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2014-02-13 09:16:49
• 154****6259

  綠卡族”如何購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房
  根據(jù)《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知》規(guī)定，“綠卡”族購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房程序大致可分為五步。
  第一步：按類領(lǐng)表
  申請(qǐng)人根據(jù)不同類別到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》。
  第二步：填表領(lǐng)表
  填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元/年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  第三步：核定總額
  申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  第四步：登記備案
  到北京市房地產(chǎn)交易中心辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表，加上夫婦雙方的戶口簿(或居住證)和身份證原件，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
  第五步：持證購(gòu)房
  申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過(guò)的核定表，到自己看中的經(jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:40:58
• 155****1473

  買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房三步走
  
  第一步 領(lǐng)取審核表
  
  第二步 填表審批蓋章
  
  第三步 辦理購(gòu)房登記
  
  今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定》，明確購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個(gè)條件：一是家庭年收入在6萬(wàn)元以下；二是申請(qǐng)購(gòu)房者須是無(wú)房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。此后本報(bào)不斷接到讀者電話，詢問(wèn)具備了以上兩個(gè)條件的居民，該如何具體辦理申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。
  
  日前市建委、市國(guó)土房管局等五部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》，現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容，對(duì)讀者的詢問(wèn)予以解答。
  
  問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)?。?br/>
  答：申請(qǐng)購(gòu)房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡(jiǎn)稱核定表）、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡(jiǎn)稱審批表）或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡(jiǎn)稱審核表）。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印，也可以從北京建設(shè)網(wǎng)（）下載。
  
  問(wèn)：表格填寫(xiě)完后，交到哪里審批蓋章？
  
  答：須核定家庭收入的申請(qǐng)購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)核定表，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  
  下列家庭購(gòu)房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
  
  1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫(xiě)審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  
  2、市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  
  問(wèn)：有關(guān)單位核準(zhǔn)審批需要多少時(shí)間？
  
  答：申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)〔2000〕131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  問(wèn)：表格審批蓋章后，到哪里辦理購(gòu)房登記手續(xù)？
  
  答：市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
  
  問(wèn)：購(gòu)房時(shí)需提供哪些證件、材料？
  
  答：申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位購(gòu)房。
  
  問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，需辦什么手續(xù)？
  
  答：購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房家庭須在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。
  
  問(wèn)：對(duì)違反本市有關(guān)規(guī)定的單位和個(gè)人如何處理？
  
  答：經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已購(gòu)房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報(bào)市開(kāi)發(fā)辦備案。
  
  市有關(guān)部門(mén)定期組織抽查，對(duì)不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)資格。對(duì)違反規(guī)定的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和提供虛假證明的申請(qǐng)人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門(mén)按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。問(wèn)：二次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，有什么新規(guī)定？
  
  答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，另行規(guī)定。
  
  問(wèn)：以上規(guī)定何時(shí)起執(zhí)行？
  
  答：自2001年1月1日起購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購(gòu)房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由市開(kāi)發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:20:48
• 152****5990

  第一條：為規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理工作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)健康發(fā)展，根據(jù)《滄州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》等相關(guān)政策，結(jié)合我市實(shí)際制定本規(guī)定。
  第二條：本規(guī)定適用于列入我市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和計(jì)劃，面向社會(huì)中低收入家庭出售的經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售管理。
  第三條：市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的監(jiān)督管理工作；經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)企業(yè)是經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的責(zé)任單位。
  第四條：經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格嚴(yán)格按照《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》的規(guī)定確定，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同房管部門(mén)審批。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格經(jīng)批準(zhǔn)后，任何單位和個(gè)人不得擅自提高。
  第五條：經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售實(shí)行許可制度。經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售條件及《預(yù)售許可證》的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  第六條：未滿足《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定的預(yù)售條件和未經(jīng)房管部門(mén)、物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)適用住房，不予核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
  第七條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須在取得經(jīng)濟(jì)適用住房《價(jià)格批準(zhǔn)書(shū)》和《商品房預(yù)售許可證》5日內(nèi)持原件、復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心備案。
  第八條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出示《商品房預(yù)售許可證》，售樓廣告和說(shuō)明書(shū)中應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。
  第九條：經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在銷售場(chǎng)所顯著位置公布住房?jī)r(jià)格和價(jià)格批準(zhǔn)文件，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。
  第十條：經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行河北省及我市的有關(guān)政策規(guī)定，以中小套型為主，嚴(yán)禁建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)住房。
  第十一條：經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)120平方米的部分，需補(bǔ)交政府減免的各種稅費(fèi)。補(bǔ)交比例為：?jiǎn)挝患Y建房按照超標(biāo)部分房?jī)r(jià)的15%、經(jīng)濟(jì)適用住房按照超標(biāo)部分房?jī)r(jià)的10%由購(gòu)房戶交納，差價(jià)款在購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證時(shí)由產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處代收。

  查看全文↓ 2014-02-11 18:19:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)回購(gòu)？如何辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購(gòu)?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第三十條　 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)政府回購(gòu)？如何辦理經(jīng)濟(jì)適用房退房手續(xù)？
  答

  住滿5年，可向市、縣人民政府申請(qǐng)回購(gòu)?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第三十條　 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)手續(xù)
  答

  想申請(qǐng)經(jīng)適房者須同時(shí)具備以下4個(gè)條件：（一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上；（二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍；按照目前鄭州城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)285元來(lái)計(jì)算，乘以4倍為1140元。也就是說(shuō)，想申購(gòu)經(jīng)適房，你的家庭人均月收入應(yīng)低于1140元。（三）無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米；（四）市人民政府規(guī)定的其他條件。申購(gòu)六證1申請(qǐng)表(到街道辦事處免費(fèi)領(lǐng)?。?戶口本（**好帶上復(fù)印件）戶口本（**好帶上復(fù)印件）3身份證（**好帶上復(fù)印件）4婚姻狀況證明（轄區(qū)婚姻登記地開(kāi)證明）5月收入證明（工作單位開(kāi)證明，無(wú)單位由社區(qū)開(kāi)）6住房證明（工作單位開(kāi)證明，無(wú)單位由社區(qū)開(kāi)）

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以賣(mài)嗎?經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過(guò)戶手續(xù)?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎？1、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。3、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。4、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶辦理流程是什么？經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶辦理流程是什么？承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購(gòu)房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房我們就要注意下房屋的買(mǎi)賣(mài)細(xì)節(jié)問(wèn)題，注意房屋過(guò)戶流程等，讓家人有一個(gè)好的生活條件。以上就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶辦理流程是什么的相關(guān)介紹，大家在買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候可以先去市場(chǎng)上了解下，買(mǎi)到合適自己的房屋。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)回購(gòu)？經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶辦理流程如下：承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購(gòu)房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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