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目前房產(chǎn)局執(zhí)行的個人購房標(biāo)準(zhǔn)，是由財(cái)政部房產(chǎn)政策規(guī)定的，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。首次購房**少**2成，享受現(xiàn)行銀行預(yù)期年化利率8.5折優(yōu)惠，**3成，預(yù)期年化利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款預(yù)期年化利率3.85，可以享受首套購房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。
全部3個回答>現(xiàn)在首次購房，房貸利率有優(yōu)惠嗎？哪個銀行可以辦理？
141****4579 | 2014-02-11 17:37:20
已有111個回答
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154****9917
目前各區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一,而且**近銀行收緊,優(yōu)惠比較困難,還是看房子那邊開發(fā)商給多少優(yōu)惠比較實(shí)在.現(xiàn)在二.三線城市在降價,但仔細(xì)觀察,不難發(fā)現(xiàn),全是小企業(yè),而且品質(zhì)不高的樓盤才會降價,比較大的企業(yè)或者小區(qū)品質(zhì)很高的都不會有太大的浮動,或多或少給出一點(diǎn)折扣優(yōu)惠,也是順應(yīng)趨勢.政府不會讓銀行一直收緊下去,等利率回調(diào)或限購政策放松,便是開發(fā)商放松馬韁的時候.所以現(xiàn)在一味追求貸款優(yōu)惠,或者等房價降到**低點(diǎn),{就象股票一樣,誰都掌握不好},還不如看清局勢,及時抓住開發(fā)商的"誘惑",或許不久的將來,你將會為自己能咬到這塊餅而竊喜.聰明者自食直鉤.
查看全文↓ 2014-06-02 16:56:33 -
155****5590
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:30 -
143****5902
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:30 -
158****8763
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:30 -
157****8338
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:29 -
135****3271
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:29 -
144****5681
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:28 -
155****4121
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:28 -
144****8296
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:28 -
148****6282
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:28 -
142****7195
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:28 -
131****6272
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:27 -
144****7208
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:27 -
144****8533
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:27 -
156****5388
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:27 -
153****0465
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:27 -
133****3402
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:26 -
152****4138
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:26 -
155****1024
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:26 -
145****7327
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:26 -
131****7598
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢021-60525166
查看全文↓ 2014-03-25 13:19:25 -
143****0372
免傭，部分樓盤有自己的優(yōu)惠。
查看全文↓ 2014-03-25 09:58:23 -
155****2807
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的
查看全文↓ 2014-03-24 23:08:27 -
131****5856
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的
查看全文↓ 2014-03-24 23:08:13 -
142****7947
現(xiàn)在銀行收緊，都沒有優(yōu)惠了，能快速放款已經(jīng)是不錯的了．
查看全文↓ 2014-03-07 13:16:46 -
137****1748
幾乎沒有
查看全文↓ 2014-03-07 09:30:59 -
134****6162
優(yōu)惠現(xiàn)在很少有了
查看全文↓ 2014-03-06 16:21:35 -
151****5723
現(xiàn)在沒有了
查看全文↓ 2014-02-21 16:55:37 -
143****2552
每一家銀行的優(yōu)惠是不同的
查看全文↓ 2014-02-20 09:14:26 -
133****8384
每一個地區(qū)，每一個銀行都不一樣
查看全文↓ 2014-02-19 16:37:42 -
156****5286
每個銀行不一樣
查看全文↓ 2014-02-19 13:48:04 -
148****1193
看是哪的了
查看全文↓ 2014-02-18 19:33:13 -
157****0625
視具體情況而定
查看全文↓ 2014-02-18 18:02:36 -
134****4326
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不一樣
查看全文↓ 2014-02-18 15:16:12 -
143****3955
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的
查看全文↓ 2014-02-18 14:24:06 -
158****8533
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，
查看全文↓ 2014-02-18 10:06:52 -
138****2220
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的
查看全文↓ 2014-02-18 09:57:22 -
135****8746
現(xiàn)在有利息優(yōu)惠的很少了，一般情況很多銀行都上調(diào)了利率，可以辦理工商銀行的，現(xiàn)在還沒上調(diào)
查看全文↓ 2014-02-17 10:27:06 -
143****9016
百分之九十九沒有了，除非個把特別的銀行
查看全文↓ 2014-02-17 09:59:50 -
137****9960
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不一樣
查看全文↓ 2014-02-16 18:27:05 -
142****3058
現(xiàn)在房屋貸款都在縮緊，各個銀行幾乎都停止了優(yōu)惠政策，具體看您購買的是哪個樓盤，因?yàn)殚_發(fā)商有自己指定的貸款銀行。
查看全文↓ 2014-02-16 17:55:45 -
136****5297
現(xiàn)在房屋貸款都在縮緊，各個銀行幾乎都停止了優(yōu)惠政策，具體看您購買的是哪個樓盤，因?yàn)殚_發(fā)商有自己指定的貸款銀行。
查看全文↓ 2014-02-14 16:19:14 -
147****1580
基本都可以優(yōu)惠中國四大銀行中國工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行，中國銀行可以8.5折。其它的要看情況。
查看全文↓ 2014-02-14 15:20:44 -
158****0201
每個銀行貸款的要求和政策不同，看你買哪里房子？找哪個銀行！咨詢電話
查看全文↓ 2014-02-14 13:29:55 -
154****1895
詳情請來電咨詢.
查看全文↓ 2014-02-14 10:14:43 -
151****0126
基本都可以優(yōu)惠中國4大銀行中國工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行，中國銀行可以8.5折。其它的藥看情況。
查看全文↓ 2014-02-14 09:25:22 -
145****1595
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不一樣。地區(qū)不一樣都是有變化的
查看全文↓ 2014-02-13 21:27:33 -
151****1912
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不一樣
查看全文↓ 2014-02-13 16:48:56 -
158****0642
這要看你買哪個盤,在不同的銀行貸款優(yōu)惠也不同的
查看全文↓ 2014-02-13 15:55:19 -
147****1670
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不同的
查看全文↓ 2014-02-13 15:25:27 -
143****3062
去年年底開始，已無85折優(yōu)惠
查看全文↓ 2014-02-13 10:42:54 -
152****7996
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不同的
查看全文↓ 2014-02-13 10:24:47 -
138****3228
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的
查看全文↓ 2014-02-13 09:41:37 -
142****1641
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不一樣
查看全文↓ 2014-02-13 09:41:21 -
152****1873
銀行優(yōu)惠不同
查看全文↓ 2014-02-13 09:18:32 -
152****4873
木有。利率不上調(diào)就算你掙到了
查看全文↓ 2014-02-12 20:28:51 -
138****1458
每家銀行都可以呀
查看全文↓ 2014-02-12 20:20:44 -
136****9751
銀行優(yōu)惠不同
查看全文↓ 2014-02-12 19:25:44 -
154****4759
要看銀行的了
查看全文↓ 2014-02-12 19:23:26 -
136****2688
每家銀行都可以呀
查看全文↓ 2014-02-12 19:17:24 -
131****6476
我這的銀行都可以辦理
查看全文↓ 2014-02-12 18:20:59 -
154****0646
銀行優(yōu)惠不同
查看全文↓ 2014-02-12 17:18:32 -
135****5438
今年優(yōu)惠全部取消了，不過，現(xiàn)在農(nóng)行有98折，貸款80萬以上；
查看全文↓ 2014-02-12 17:10:56 -
156****6865
銀行優(yōu)惠不同
查看全文↓ 2014-02-12 16:51:07 -
137****2805
銀行優(yōu)惠不同
查看全文↓ 2014-02-12 16:37:36 -
148****7869
開發(fā)商是和哪家銀行合作，各有優(yōu)惠不同，具體要看你說的是什么項(xiàng)目了
查看全文↓ 2014-02-12 16:37:16 -
155****1608
有的，看你買哪個樓盤
查看全文↓ 2014-02-12 16:31:21 -
142****9963
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不一樣!
查看全文↓ 2014-02-12 16:11:03 -
152****2271
開發(fā)商是和哪家銀行合作，各有優(yōu)惠不同，具體要看你說的是什么項(xiàng)目了
查看全文↓ 2014-02-12 15:46:29 -
136****0277
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不一樣!
查看全文↓ 2014-02-12 15:29:22 -
133****9097
2014年**近政策， 農(nóng)行 98折，其他 全無優(yōu)惠！
查看全文↓ 2014-02-12 15:21:09 -
155****2162
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不一樣!
查看全文↓ 2014-02-12 13:45:20 -
142****6868
每個樓盤貸款細(xì)則都是不一樣的，詳細(xì)可以咨詢150-0038-9275！
查看全文↓ 2014-02-12 13:30:53 -
156****8775
現(xiàn)在房貸優(yōu)惠政策取消了
查看全文↓ 2014-02-12 12:53:02 -
146****8689
以前基本上都是打個８５折 現(xiàn)在各大銀行都將要取消首套房的貸款優(yōu)惠政策，所以買房要趕緊了．
查看全文↓ 2014-02-12 11:22:47 -
148****2086
您好，現(xiàn)在房貸優(yōu)惠已經(jīng)取消了！
查看全文↓ 2014-02-12 11:21:52 -
134****9532
您好，現(xiàn)在房貸優(yōu)惠已經(jīng)取消了！
查看全文↓ 2014-02-12 11:14:28 -
141****5017
您好，現(xiàn)在房貸優(yōu)惠已經(jīng)取消了！
查看全文↓ 2014-02-12 10:52:57 -
143****6510
您好，現(xiàn)在房貸優(yōu)惠已經(jīng)取消了！
查看全文↓ 2014-02-12 10:34:43 -
157****1955
您好，現(xiàn)在房貸優(yōu)惠已經(jīng)取消了！
查看全文↓ 2014-02-12 10:27:44 -
155****9618
一般都是開發(fā)商指定的銀行的,也可以自己找！2014年貸款沒有優(yōu)惠了！
查看全文↓ 2014-02-12 10:27:17 -
138****0851
一般都是開發(fā)商指定的銀行的，2014年上浮5%了
查看全文↓ 2014-02-12 10:24:20 -
141****4858
一般都是開發(fā)商指定的銀行的，2014年上浮5%了
查看全文↓ 2014-02-12 10:15:37 -
153****0387
在上海銀行貸款是有優(yōu)惠的
查看全文↓ 2014-02-12 10:06:31 -
144****9736
在上海銀行貸款是有優(yōu)惠的
查看全文↓ 2014-02-12 09:49:14 -
152****2859
一般情況下貸款優(yōu)惠9折，利率是6.55，有些開發(fā)商都有指定的銀行的
查看全文↓ 2014-02-12 09:42:22 -
134****1184
**三成，公積金4.95 商業(yè)7。205，固定的，銀行都可以辦理，我這還有**一成的一手房免傭金的，有興趣嗎
查看全文↓ 2014-02-12 09:32:26 -
133****6457
每個銀行會根據(jù)不一樣的樓盤給予不一樣的政策！
查看全文↓ 2014-02-12 09:20:08 -
134****3257
**多現(xiàn)在能享受9折優(yōu)惠
查看全文↓ 2014-02-12 09:12:01 -
137****4251
你好，在上海，現(xiàn)在各大銀行緊縮銀根，85折幾乎絕跡，**多現(xiàn)在能享受9折優(yōu)惠，而且放款時間延長，審查嚴(yán)格，現(xiàn)在有一些外資銀行可以享受到85折！
查看全文↓ 2014-02-12 08:59:53 -
146****6554
開發(fā)商會給您幾個合作銀行選擇，利率沒有優(yōu)惠！
查看全文↓ 2014-02-12 08:52:17 -
146****7869
您好！我是中原地產(chǎn)項(xiàng)目總部的李志遠(yuǎn)。非常高興為您解答問題！現(xiàn)在各大銀行緊縮銀根，85折幾乎絕跡，**多現(xiàn)在能享受9折優(yōu)惠，而且放款時間延長，審查嚴(yán)格，現(xiàn)在有一些外資銀行可以享受到85折！
查看全文↓ 2014-02-12 08:13:44
如果您有任何疑問，可以致電我的手機(jī)：1522-111-0480（24小時開機(jī)竭誠為您服務(wù)?。┗蛱砑游⑿盘枴癆房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”，您若想關(guān)注更多房產(chǎn)資訊，也可添加微信公眾平臺“上海房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”獲得更多了解——也許我的服務(wù)非**好，但絕對**用心！
因?yàn)槲沂冀K堅(jiān)信：小勝靠智，大勝靠德！ -
142****5339
你好，在上海，現(xiàn)在各大銀行緊縮銀根，85折幾乎絕跡，**多現(xiàn)在能享受9折優(yōu)惠，而且放款時間延長，審查嚴(yán)格，現(xiàn)在有一些外資銀行可以享受到85折！
查看全文↓ 2014-02-11 20:31:22 -
138****6829
現(xiàn)在各大銀行緊縮銀根，85折幾乎絕跡，**多現(xiàn)在能享受9折優(yōu)惠，而且放款時間延長，審查嚴(yán)格，現(xiàn)在有一些外資銀行可以享受到85折！
查看全文↓ 2014-02-11 19:47:34
我們代理銷售全上海80%的一手樓盤（公寓，別墅，商鋪，寫字樓，酒店式公寓，廠房等）不收任何費(fèi)用，只做介紹和推薦 -
132****6463
你好，在上海，現(xiàn)在各大銀行緊縮銀根，85折幾乎絕跡，**多現(xiàn)在能享受9折優(yōu)惠，而且放款時間延長，審查嚴(yán)格，現(xiàn)在有一些外資銀行可以享受到85折！
查看全文↓ 2014-02-11 19:04:13 -
158****7245
現(xiàn)在各大銀行緊縮銀根，85折幾乎絕跡，**多現(xiàn)在能享受9折優(yōu)惠，而且放款時間延長，審查嚴(yán)格，現(xiàn)在有一些外資銀行可以享受到85折！
查看全文↓ 2014-02-11 18:59:29
我們代理銷售全上海80%的一手樓盤（公寓，別墅，商鋪，寫字樓，酒店式公寓，廠房等）不收任何費(fèi)用，只做介紹和推薦！ -
142****1538
你好，在上海，現(xiàn)在各大銀行緊縮銀根，85折幾乎絕跡，**多現(xiàn)在能享受9折優(yōu)惠，而且放款時間延長，審查嚴(yán)格，現(xiàn)在有一些外資銀行可以享受到85折！
查看全文↓ 2014-02-11 18:58:56 -
159****9474
現(xiàn)在各大銀行都已經(jīng)取消了所有利率優(yōu)惠政策.
查看全文↓ 2014-02-11 18:48:46 -
137****7218
目前各大銀行取消了所有的利率優(yōu)惠政策
查看全文↓ 2014-02-11 18:42:35 -
154****9097
昆山首套建行和工行50%利率上升1.15%
查看全文↓ 2014-02-11 18:42:13 -
152****3386
現(xiàn)房貸優(yōu)惠全部取消啦
查看全文↓ 2014-02-11 18:38:38 -
158****6589
現(xiàn)房貸優(yōu)惠全部取消啦
查看全文↓ 2014-02-11 18:36:04 -
148****9101
具體看你買哪個樓盤了，我們這邊是可以談的!貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不一樣
查看全文↓ 2014-02-11 18:33:23 -
144****4780
以前基本上都是打個８５折 現(xiàn)在各大銀行都將要取消首套房的貸款優(yōu)惠政策，所以買房要趕緊了．
查看全文↓ 2014-02-11 18:24:07 -
135****4505
沒有的，房貸有兩種途徑一：商業(yè)貸款，公積金貸款，這都是銀行規(guī)定的，可能不同的銀行貸款會有點(diǎn)優(yōu)惠
查看全文↓ 2014-02-11 18:22:06 -
145****9924
沒有的，房貸有兩種途徑一：商業(yè)貸款，公積金貸款，這都是銀行規(guī)定的，可能不同的銀行貸款會有點(diǎn)優(yōu)惠
查看全文↓ 2014-02-11 17:58:20 -
143****5872
以前基本上都是打個８５折 現(xiàn)在各大銀行都將要取消首套房的貸款優(yōu)惠政策，所以買房要趕緊了．聯(lián)系很靠普的小郭１３８１７５８１１７５
查看全文↓ 2014-02-11 17:54:18 -
131****2131
每個銀行會根據(jù)不一樣的樓盤給予不一樣的政策！
查看全文↓ 2014-02-11 17:54:13 -
137****7792
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不一樣 詳詢請撥188-0196-6212
查看全文↓ 2014-02-11 17:51:14 -
157****5106
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不一樣
查看全文↓ 2014-02-11 17:46:50 -
141****3059
具體看你買哪個樓盤了，貸款銀行不一樣優(yōu)惠也不一樣，１５８２１５２０３２８
查看全文↓ 2014-02-11 17:40:15
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銀行將首套房貸利率折扣由8.5折提高至9.5折
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你好 那我就給你解答一下1：房產(chǎn)證現(xiàn)在是賣房名字，如果我們兩一起去銀行，銀行能否操作在改戶為我名下的房產(chǎn)同時，我也貸出一部分的款？由于房主要全款我沒有那么多的全款。如果可以這個時間大概是多久放款？答：房子是賣方的名字 那么過戶到你得名下是要到房管局過戶才可以 在銀行是不行的 銀行只是提供房東把銀行的貸款還清 只有把銀行的貸款還清才可以過戶 如果你也要貸款的話 看房東同意不同意 如果同意的話 那么你就可以進(jìn)行貸款買房 流程是： 在擔(dān)保公司簽訂貸款合同 銀行審核你得資料 通過后放款給賣家 如果你不是很清楚的話你可以問賣你房子的中介公司 他們應(yīng)該會走這個流程 以現(xiàn)在的銀行放款速度來講（地區(qū)不通 政策不同 以成都為例）大概要3個月才會放款2：如果上述問題行不通，我用我父母的房子抵押貸款，貸出買房子的部分款的利率與我正常首次買房的貸款利率是否一樣？ 分別是多少。（商業(yè)貸款與購房貸款好像是有區(qū)別）。答：如果你父母抵押貸款的話他們的銀行貸款利率要上浮30%如果住房貸款的話按現(xiàn)在銀行政策執(zhí)行大概就是基準(zhǔn)利率**多上浮10%要根據(jù)地區(qū) 銀行的貸款政策
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目前的幾種基準(zhǔn)利率為：1-5年 5-30年2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%2010.10.20后基準(zhǔn) 5.96% 6.14%2010.10.20后85折 5.07% 5.22%2008.12.23后85折 4.90% 5.05%2008.12.23后7折 4.03% 4.16%08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%按照10年10月20日以后的85折利率，你的情況每月應(yīng)還款3599.88元，利息95985.25元，所以應(yīng)該是5.2%左右。
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買房子貸款哪個銀行利息低目前各個銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：1、招商銀行如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，貸款金額是以房屋評估機(jī)構(gòu)給出的評估價格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。2、中國銀行中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點(diǎn)。
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