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買房中介費(fèi)怎么算？二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，包括咨詢服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。1.咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)這個(gè)是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么時(shí)候交合適？中介費(fèi)在簽訂購房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付**合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時(shí)候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)
全部3個(gè)回答>什么時(shí)候交中介費(fèi)
156****0947 | 2014-02-11 13:03:13
已有12個(gè)回答
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145****7036
我是我愛我家的，之前也在鏈家地產(chǎn)做過，其買房時(shí)候的中介費(fèi)是要在簽約后需要交納的，因?yàn)檗k理后續(xù)的手續(xù)也是需要錢，只是沒有看到中介公司現(xiàn)金支付。
查看全文↓ 2014-02-14 09:43:01
而且大中介公司的服務(wù)和信譽(yù)都在，如果產(chǎn)生不可抗拒的問題中介費(fèi)是可以退的！如果您覺得我的答案滿意，請(qǐng)采納，謝謝 -
131****1435
不用擔(dān)心，如果中介說是成功后再收費(fèi)的話，估計(jì)他們還是有信心能辦好您的出國事宜的。不像有些中介，一來就說先交錢，連先交一半他們都有不愿意，等付了錢后，怎么辦就是他們的事了。
查看全文↓ 2014-02-14 09:36:01
您在網(wǎng)上都查詢到那個(gè)中介辦理大學(xué)院的別科很擅長，那也就不用太擔(dān)心了。
當(dāng)然，您在辦理過程中，也可以向您要申請(qǐng)的**發(fā)E-mail，進(jìn)行監(jiān)督您辦理的進(jìn)度。這樣就可以做到對(duì)自己未來的事情心中有數(shù)。
**后，您擔(dān)心“會(huì)不會(huì)到了日本，**那邊又說沒有接受這樣的申請(qǐng)的情況出現(xiàn)的呢”，這倒沒有必要。中國人難辦的就是簽證，等您都得到了簽證，到了那邊后，不管怎樣，您是在對(duì)方的國家里了，要辦什么事直接找**就行了，總比您在中國，遠(yuǎn)距離聯(lián)系要容易得多。而且您還可以根據(jù)**給您提供的錄取通知書進(jìn)行上所寫的事項(xiàng)進(jìn)行查詢和分析?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)那么發(fā)達(dá)，有什么事就用E-mail問，只是如果沒有及時(shí)得到對(duì)方**的回答，就要不停地發(fā)E-mail問。
祝您好運(yùn)！ -
134****0505
中介費(fèi)應(yīng)該在簽訂買賣合同當(dāng)天支付，貸款的話有問題要看是什么原因了，如果買方個(gè)人信用不好的話，中介公司是沒有責(zé)任的，為了保險(xiǎn)起見，**好在簽合同之前去人民銀行確認(rèn)信用是否有問題。
查看全文↓ 2014-02-14 09:23:28
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144****6820
我買的時(shí)候是在合同簽訂的兩天后交得，交了1.5%!
查看全文↓ 2014-02-13 09:29:52 -
138****3682
中介費(fèi)可以還價(jià)的!我要買了,還不下來而已!到海寧門戶網(wǎng)站查看回答詳情>>
查看全文↓ 2014-02-13 09:20:59 -
131****7377
一般雙證辦齊，均過戶到你的名字，并辦理完貸款后交付二手房中介費(fèi)對(duì)你是**有利的，但稅費(fèi)什么的因?yàn)轭I(lǐng)證時(shí)就要交，所以可以先支付一部分，剩余的**后付清。
查看全文↓ 2014-02-12 18:41:01 -
137****1989
簽好買賣合同
查看全文↓ 2014-02-12 11:51:17 -
134****8733
在所有交易完成后，但是房產(chǎn)證在中介手里。中介費(fèi)付清后他們才會(huì)給你房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2014-02-12 09:49:15 -
152****7218
正常做法:
查看全文↓ 2014-02-12 09:43:28
與賣方簽約<存量房買賣合同>當(dāng)天付中介費(fèi)(過戶傭金)5000元,中介開收據(jù).
第二天就可三方一起到場確認(rèn)由中介幫忙交契稅(房價(jià)款1.5%),錢由你出(記得雙方帶上身份證).此房應(yīng)是對(duì)方僅一套房,否則還有個(gè)稅收1.0%,中介不會(huì)1萬3包干.推算房價(jià)是25萬左右.
一周后三方到房地產(chǎn)局辦過戶,費(fèi)用約1000元由你出.
領(lǐng)新房產(chǎn)證當(dāng)天,1萬3減掉以上費(fèi)用(憑據(jù))的余款一次性給中介作信貸傭金(一般是1.0%).若是20年房齡的房子,信貸很難.
不如此做,1萬3一開始給完中介,很有可能改低房價(jià)來交契稅,對(duì)你以后若再交易此房會(huì)無形增加費(fèi)用. -
144****3012
據(jù)北京各大房產(chǎn)公司了解，一般情況下都是在簽屬正規(guī)買賣合同后，同時(shí)交納中介費(fèi)，小公司也許會(huì)在簽完合同后三日內(nèi)補(bǔ)齊中介費(fèi)用
查看全文↓ 2014-02-12 09:28:52 -
147****9440
基本都是下定金,簽三方合同的時(shí)候付。。中介費(fèi)都是2%(買賣雙方各出1%)到海寧門戶網(wǎng)站查看回答詳情>>
查看全文↓ 2014-02-12 09:05:30 -
144****8834
中介費(fèi)一般都是在簽約時(shí)付清的，也有的是簽約時(shí)付一半，交易過戶時(shí)付清另一半，可以說所有的中介公司都一樣，交易過戶前中介費(fèi)要全部付清，不用擔(dān)心錢付了以后，后面的事情沒有人幫你做了，品牌公司會(huì)讓你更放心。
查看全文↓ 2014-02-11 13:10:39
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中介費(fèi)在簽訂購房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付**合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全！一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時(shí)候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證交到購房人手上再交付中介費(fèi)。
全部4個(gè)回答> -
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一定要簽字過戶那天付，一手交錢一手交貨，付的早，尤其是很多中介在簽合同時(shí)就讓客戶交中介費(fèi)，其實(shí)這種方式買家非常被動(dòng)，萬一交易出現(xiàn)問題，中介就會(huì)找各種理由不退，另外交了錢他們的服務(wù)態(tài)度也會(huì)不一樣，所以行規(guī)都是簽字過戶時(shí)付的，不要被一些中介蒙騙說簽合同就要付中介費(fèi)。
全部3個(gè)回答> -
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正常做法: 與賣方簽約<存量房買賣合同>當(dāng)天付中介費(fèi)(過戶傭金)5000元,中介開收據(jù).第二天就可三方一起到場確認(rèn)由中介幫忙交契稅(房價(jià)款1.5%),錢由你出(記得雙方帶上身份證).此房應(yīng)是對(duì)方僅一套房,否則還有個(gè)稅收1.0%,中介不會(huì)1萬3包干.推算房價(jià)是25萬左右. 一周后三方到房地產(chǎn)局辦過戶,費(fèi)用約1000元由你出. 領(lǐng)新房產(chǎn)證當(dāng)天,1萬3減掉以上費(fèi)用(憑據(jù))的余款一次性給中介作信貸傭金(一般是1.0%).若是20年房齡的房子,信貸很難. 不如此做,1萬3一開始給完中介,很有可能改低房價(jià)來交契稅,對(duì)你以后若再交易此房會(huì)無形增加費(fèi)用.
全部3個(gè)回答> -
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根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅
全部5個(gè)回答>
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