我和老公只有老公有購(gòu)房資格,但是想用另一方的公積金貸款,這樣可以嗎？

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• 158****5649

  如果你老公婚前用的是公積金貸款，而且還沒(méi)有還完的話，你們就能用公積金貸款。原則上公積金貸款有且僅有一套房產(chǎn)可以處于貸款狀態(tài)。

  查看全文↓ 2014-02-09 13:54:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買房婚后另一方提公積金可以嗎
  答

  婚前買房婚后是可以提取另一方公積金的，但是必須在主購(gòu)房人先提取的基礎(chǔ)上，配偶才可以提取，如果購(gòu)房人是沒(méi)有公積金的，婚后是可以直接提取配偶的公積金的。需要提供的材料有雙方的身份證，戶口簿，結(jié)婚證，住房公積金繳存憑證、單位審核蓋章的公積金提取憑證及公積金提取申請(qǐng)表。買房是人生中的一件大事，因此買房之前需要詳細(xì)了解相關(guān)的信息，要準(zhǔn)確評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力。包括目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，消費(fèi)習(xí)慣，健康狀況及短期的職業(yè)規(guī)劃等。估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，看首付需要付多少，可接受的月供額度是多少。購(gòu)房時(shí)要理性地看待房地產(chǎn)的廣告，不要盲目隨從，應(yīng)到實(shí)地進(jìn)行察看。但是可以保留房地產(chǎn)的廣告單等宣傳資料，以防日后開發(fā)商不兌現(xiàn)，可以作為追究法律責(zé)任的有力憑證。

• 問(wèn) 夫妻一方購(gòu)房另一方可以提取住房公積金嗎
  答

  可以提取住房公積金，但需要滿足一定條件，具體如下：1、申請(qǐng)人需要符合提取住房公積金的規(guī)定；2、配偶可以提取本人的住房公積金，但需要持有有效的身份證件；3、有效的房產(chǎn)證明；4、提取住房公積金的比例不能超過(guò)一定的限度；5、經(jīng)過(guò)銀行審核后，方可提取住房公積金。

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• 問(wèn) 婚前一方曾用公積金貸款購(gòu)房，婚后另一方申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，算幾套房？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問(wèn) 夫妻雙方只有一方取得了住房公積金貸款，另一方可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款買房嗎？
  答

  配偶一方取得了第一套住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。但是，當(dāng)還清了第一套貸款本息后，如果再次購(gòu)買第二套住房，可以再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，**款比例不低于住房總價(jià)的50%。貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍計(jì)算。

• 問(wèn) 夫妻一方擔(dān)保的貸款，另一方可以拒絕償還嗎？
  答

  夫妻婚姻存續(xù)期間內(nèi)，一般所負(fù)債務(wù)視為共同債務(wù)，本身需要夫妻用共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)的，或者夫妻雙方婚前對(duì)于財(cái)產(chǎn)約定各自所有且第三人知情的，則屬于夫妻一方個(gè)人債務(wù)，無(wú)需共同償還。因此，在認(rèn)清屬于上述哪一種情況下，另一方再做擔(dān)保才能分清是否有意義。理論上說(shuō)來(lái)，當(dāng)然可以再由另一方做擔(dān)保。

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