兩限房能過戶嗎?都需要什么手續(xù)

已有8個(gè)回答

• 131****0456

  首先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》,繳納交易手續(xù)費(fèi)、所有權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、維修基金等費(fèi)用,然后到當(dāng)?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)繳納契稅以及營(yíng)業(yè)稅金及附加(父親所擁有的所有權(quán)未超過五年),憑契稅以及營(yíng)業(yè)稅完稅憑證,返回房地產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-11 16:40:05
• 141****3257

  二手車過戶手續(xù)辦理程序如下：
  
  
  
  
  1、抽取車輛底卡：帶上行駛證、企業(yè)代碼證或個(gè)人戶口薄及身份證（對(duì)私車主下同），到所在區(qū)交通隊(duì)抽取車輛底卡。
  2、填表蓋章：填寫補(bǔ)領(lǐng)登記證申請(qǐng)表及過戶表，單位車輛加蓋公章。
  3、車輛檢測(cè)：攜帶車輛底卡、行駛證、企業(yè)代碼證或個(gè)人戶口簿及身份證及填寫好的表格。將汽車開到交易市場(chǎng)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)公司或經(jīng)紀(jì)公司幫助售車。拓鋼印、拍照片、填寫其他有關(guān)表格，并將車輛交由車管所民警檢驗(yàn)確認(rèn)。
  4、車輛評(píng)估：將車輛交由市場(chǎng)內(nèi)專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估并獲取《評(píng)估結(jié)論書》。
  5、辦登記證：對(duì)未取得《機(jī)動(dòng)車登記證書》（簡(jiǎn)稱登記證）的車輛，先行辦理登記證。
  6、過戶辦證：主要包括工商驗(yàn)證、公安驗(yàn)證，新行駛證和車輛底卡及其他證件。
  7、底卡屬地歸檔：辦妥過戶手續(xù)，將新的車輛底卡交到新車主所在區(qū)交通隊(duì)。
  8、養(yǎng)路費(fèi)街接：憑原養(yǎng)路費(fèi)繳訖證及新車主行駛證到原車主所在區(qū)養(yǎng)路費(fèi)征收站辦理街接單，再到新車主所在區(qū)養(yǎng)路費(fèi)征收站辦理入籍手續(xù)。
  9、辦理保險(xiǎn)：辦理原保險(xiǎn)變更手續(xù)或重新購(gòu)買保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:28:27
• 157****5148

  你的是什么車 每種車過戶的流程是不一樣的！我這里有幾種車過戶的步驟，可做參考！
  
  A公車轉(zhuǎn)私車(費(fèi)用比較大,牌照的性質(zhì)已經(jīng)轉(zhuǎn)變,由公牌變?yōu)樗脚葡鄬?duì)價(jià)值也已經(jīng)提高)
  
  公車轉(zhuǎn)私車要提供:
  1.上家單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證(正本副本皆可)IC卡原件
  2.車輛行駛證原件(必須有有效的年檢)
  3.機(jī)動(dòng)車登記證書原件(沒有的必須先補(bǔ))
  4.車輛副表(也稱底卡在所在區(qū)的交通隊(duì))
  5.車船使用稅憑證(自購(gòu)買年份起有每年的交費(fèi)憑證)
  6.下家的身份證戶口薄原件
  
  B公車轉(zhuǎn)公車(單位和單位之間的車輛過戶)
  
  公車轉(zhuǎn)公車要提供:
  1.上家單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證(正本副本皆可)IC卡原件
  2.車輛行駛證原件(必須有有效的年檢)
  3.機(jī)動(dòng)車登記證書原件(沒有的必須先補(bǔ)
  4.車輛副表(也稱底卡在所在區(qū)的交通隊(duì))
  5.車船使用稅憑證(自購(gòu)買年份起有每年的交費(fèi)憑證)
  6.下家的單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證(正本副本皆可)IC卡原件
  
  C私車轉(zhuǎn)私車(個(gè)人和個(gè)人之間的車輛過戶)
  
  私車轉(zhuǎn)私車要提供:
  1.上家身份證戶口薄原件
  2.車輛行駛證原件(必須有有效的年檢)
  3.機(jī)動(dòng)車登記證書原件(沒有的必須先補(bǔ))
  4.車輛副表(也稱底卡在所在區(qū)的交通隊(duì))
  5.車船使用稅憑證(自購(gòu)買年份起有每年的交費(fèi)憑證)
  6.下家的身份證戶口薄原件
  
  D私車轉(zhuǎn)公車(個(gè)人的車和公司之間的車輛過戶,牌照的性質(zhì)已經(jīng)轉(zhuǎn)變,由私牌變?yōu)楣葡鄬?duì)價(jià)值降低,多數(shù)有特別原因)
  
  私車轉(zhuǎn)公車要提供:
  
  1.上家身份證戶口薄原件
  2.車輛行駛證原件(必須有有效的年檢)
  3.機(jī)動(dòng)車登記證書原件(沒有的必須先補(bǔ))
  4.車輛副表(也稱底卡在所在區(qū)的交通隊(duì))
  5.車船使用稅憑證(自購(gòu)買年份起有每年的交費(fèi)憑證)
  6.下家的單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證(正本副本皆可)IC卡原件

  查看全文↓ 2014-02-11 10:26:44
• 138****5780

  正常的買賣手續(xù)

  查看全文↓ 2014-02-11 09:38:35
• 136****3785

  您好，不建議您這樣做，此房要滿五年后才可以過戶，而且在此期間如果您的朋友不配合您過戶就麻煩了，也沒有太好的辦法約束，而且您沒有購(gòu)房資質(zhì)也不能過戶的。有風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:14:06
• 154****7831

  北京據(jù)說還沒有出臺(tái)兩限房的購(gòu)買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購(gòu)買，估計(jì)過戶肯定有限制并且繳納的費(fèi)用很高。

  查看全文↓ 2014-02-10 12:45:45
• 158****8277

  限購(gòu)可以過戶，每一套限購(gòu)的交的錢不一樣，沒什么手續(xù)，就是需要錢幫您找關(guān)系

  查看全文↓ 2014-02-10 12:21:35
• 152****0873

  沒有購(gòu)房資格買不了房子的

  查看全文↓ 2014-02-09 11:04:35

相關(guān)問題

• 問 兩限房能過戶嗎？需要什么條件？
  答

  兩限房購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定?；刭?gòu)的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。　　購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。具體比例由市建設(shè)、國(guó)土資源、發(fā)展改革、財(cái)政等部門研究確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化等情況按程序適時(shí)調(diào)整交納比例。

  全部3個(gè)回答>
• 問 兩限房能過戶嗎？需要什么條件？
  答

  1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購(gòu)買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金。兩限房可以買賣嗎兩限房，是指兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。依據(jù)規(guī)定規(guī)定，限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房...兩限房可以買賣嗎限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。二、兩限房怎么過戶（一）買賣雙方建立信...

  全部3個(gè)回答>
• 問 兩限房過戶給子女需要什么手續(xù)?
  答

  北京市規(guī)定，限價(jià)房在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年可以轉(zhuǎn)讓（包括上市交易、贈(zèng)予、繼承等）。根據(jù)你的情況，有兩種可能：第一，你的姥姥在世時(shí)，作為財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予轉(zhuǎn)讓給你，需要上交35%的土地收益金后，可以轉(zhuǎn)為普通商品住房后轉(zhuǎn)讓；第二，你姥姥離世作為遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，建議通過遺囑公證的形式，轉(zhuǎn)讓后房屋性質(zhì)不變，依然為限價(jià)房，如果想轉(zhuǎn)為普通商品住房，在上交35%的土地收益金后，才可以上市交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想申請(qǐng)兩限房，都需要什么條件？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，同時(shí)具備以下條件：（一）申請(qǐng)人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿3年（單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲）；（二）申請(qǐng)家庭上一年度家庭年收入的標(biāo)準(zhǔn)為1人戶家庭年收入低于22700元,2人戶家庭年收入低于36300元,3人戶家庭年收入低于45300元,4人戶家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元;（三）申請(qǐng)家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于24萬元,2人戶家庭低于27萬元,3人戶家庭低于36萬元,4人戶家庭低于45萬元,5人戶以上家庭低于48萬元；（四）家庭住房人均使用面積低于10平方米。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的條件申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備以下條件：（一）申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。（二）申請(qǐng)家庭上一年度家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)為3人戶及以下家庭年收入低于88000元, 4人戶及以上家庭年收入低于116000元。（三）申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值為3人戶及以下家庭低于57萬元, 4人戶及以上家庭低于76萬元。（四）申請(qǐng)家庭人均住房使用面積低于15平方米。具體申請(qǐng)過程及其它參考：

• 問 ??兩限房如何過戶？?jī)上薹侩x婚后能過戶嗎？
  答

  北京據(jù)說還沒有出臺(tái)兩限房的購(gòu)買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購(gòu)買，估計(jì)過戶肯定有限制并且繳納的費(fèi)用很高。

  全部5個(gè)回答>