北京 經(jīng)濟適用房，政府有可能會收回嗎

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• 153****9824

  暫時沒有政策說回收

  查看全文↓ 2014-02-11 09:07:39
• 135****2761

  經(jīng)濟適用房不會被收回的，就是你的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-10 21:41:56
• 135****8472

  看你申請時候怎么填的表了。如果你是在北京的話
  
  北京申請購買經(jīng)濟適用住房的條件
  申請購買經(jīng)濟適用住房應當以家庭為單位，同時具備以下條件：（一）申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿3年（單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲）；（二）申請家庭上一年度家庭年收入的標準為1人戶家庭年收入低于22700元,2人戶家庭年收入低于36300元,3人戶家庭年收入低于45300元,4人戶家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元;（三）申請家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于24萬元,2人戶家庭低于27萬元,3人戶家庭低于36萬元,4人戶家庭低于45萬元,5人戶以上家庭低于48萬元；（四）家庭住房人均使用面積低于10平方米。
  
  其中：申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門后，可按無房戶配售經(jīng)濟適用住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟適用住房申請標準的，可按無房戶配售經(jīng)濟適用住房。

  查看全文↓ 2014-02-10 20:12:49
• 158****2525

  就相關業(yè)內(nèi)人士說現(xiàn)在政府正在籌劃有關方面的規(guī)定和政策，有人說可能會在明年出臺回收的政策。

  查看全文↓ 2014-02-10 12:18:21
• 137****6745

  一般情況下是不會回收的，目前也沒有具體關于這方面法律法規(guī)和政策。所以目前是不會回收的

  查看全文↓ 2014-02-08 09:54:00

相關問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房怎樣會收回
  答

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入了國家計劃，并且由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。一、根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。二、第三十二條：已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。三、第三十九條：已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。按照這個規(guī)定，如果您已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房，再次購買商品房或者經(jīng)適房的，原經(jīng)濟適用房將會被收回。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房會收回嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  國家和省里的文件對經(jīng)濟適用住房繼承問題都沒有明文規(guī)定，經(jīng)請示省建設廳，經(jīng)濟適用住房是可以依法繼承的。　　對于經(jīng)濟適用住房上市交易的問題，國務院規(guī)定：經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！　≠徺I經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府繳納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購；

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• 問 什么是北京經(jīng)濟適用房 北京經(jīng)濟適用房有哪些特點
  答

  什么是經(jīng)濟適用房?經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有三個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、適用性。 經(jīng)濟適用房有以下一些作用：1、解決了(中)低收入家庭的住房問題，促進了社會的穩(wěn)定；2、優(yōu)化了房地產(chǎn)市場供應結(jié)構(gòu)，平抑了商品房價格不合理上漲；3、經(jīng)濟適用房邊緣集聚有利于城市中心空間布局優(yōu)化；4、改善了城市環(huán)境，帶動了城郊結(jié)合部的發(fā)展。 北京經(jīng)濟適用房價格大致可以參考以下幾點： 1、西城區(qū)房源一般在房山區(qū)、石景山區(qū)或昌平區(qū)。 2、目前全市銷售價格為7000元/平米。 3、搖號沒有固定時間，什么時候市里向西城區(qū)調(diào)配房源了，才可能搖號。 4、輪候三年未搖中的，第四年直接配售。 5、目前房源緊張，2009年申請的家庭還未配售完畢，基本已經(jīng)停擺。

• 問 北京經(jīng)濟適用房
  答

  北京經(jīng)適房審核暫不受理申請(今天的新聞 2007年11月13日01:40 京華時報東花市審核窗口不再受理新申請，一些市民撲空。本報記者 歐陽曉菲 攝本報訊 昨天，18區(qū)縣經(jīng)適房審核窗口開放，暫時不能受理申請，目前只能接受市民咨詢。審核窗口只能接受咨詢昨天，申請經(jīng)適房的市民趕到各區(qū)縣審核窗口后被告知，暫時只能接受咨詢，不能辦理具體的申請業(yè)務。作為第一級審核機構(gòu)的各街道辦事處審核窗口目前也不能接受市民申請，具體辦理時間不能確定。昨天，各區(qū)縣審核窗口的熱線電話被咨詢者“打爆”。記者從下午2點至4點撥打這些熱線電話，但一直處于占線狀態(tài)。此外，當天有大量市民趕到審核窗口，其中宣武區(qū)和東城區(qū)審核窗口各接待400多人，石景山區(qū)的接待人數(shù)達到了1300多人。街道審核人員還在培訓記者采訪各區(qū)縣建委、房管局后了解到，目前一些區(qū)縣的準備工作尚未全部就緒。“目前的政策規(guī)定，經(jīng)適房的第一道受理環(huán)節(jié)在街道，復審在房管局，房管局不對個人只對街道。但目前街道的審核人員還沒有接受正式的培訓。”一位區(qū)房管局負責人表示。豐臺區(qū)住房保障辦公室工作人員告訴記者：“很多街道的工作人員還在接受培訓，可能有些街道暫時辦不了申請，但是**晚到本月底，符合條件的市民就可以直接到街道去填寫申請表了。”東花市不再接受新申請昨天，東花市經(jīng)適房審核窗口不再接受市民的新申請。遞交審核表的窗口已經(jīng)關閉，門口的工作人員也不再發(fā)排隊號。宣傳本市經(jīng)適房、廉租房新政策的展板擺在門前。前來咨詢的市民絡繹不絕，工作人員告訴他們，只能去各區(qū)縣的審核窗口去咨詢。工作人員告訴記者，從本周開始，東花市經(jīng)適房審核窗口不再接受新申請，但窗口并未完全關閉，已遞交審批表的市民，還可以在此領到終審表，但是要將終審表送到戶口所在地的街道辦事處進行審核。相關遠郊區(qū)縣經(jīng)適房政策尚未出臺本報訊 記者昨天從通州、順義等遠郊區(qū)縣獲悉，這些區(qū)縣對經(jīng)濟適用房審核的具體實施政策還未出臺。記者昨天從通州區(qū)住保辦了解到，由于通州區(qū)居民較多但用地較少，因此，通州區(qū)經(jīng)適房申請標準中家庭年收入的標準可能高于城區(qū)的標準，目前，通州區(qū)具體實施政策還未公布。各街道的審核工作也沒有正式開展。據(jù)介紹，通州區(qū)新華街道將作為試點，預計兩周后，開始接受居民的申請。全區(qū)開展經(jīng)適房申請工作，預計將在一個月后。另外，順義、門頭溝等住保辦工作人員也表示，由于遠郊區(qū)縣的收入水平與市區(qū)有所差距，申購經(jīng)適房的年收入、總資產(chǎn)標準可能較城八區(qū)低一些，但具體標準是多少，還要待具體政策出臺?！霈F(xiàn)場★海淀區(qū)窗口市民兜大圈找咨詢點本報訊 昨天一早，上百市民擠進海淀區(qū)住房保障辦公室，咨詢經(jīng)適房申辦手續(xù)。市民鄒先生說：“公告上說是在海淀區(qū)建委辦公大廳，可是到了卻撲了個空，工作人員告知是在相距一站地的住房保障住房辦公室，我們又兜了一大圈才找到這個地方。”和鄒先生有同樣遭遇的市民不在少數(shù)，都是跑了兩個地方才找到住房保障辦公室的。由于這個辦公室只有十幾平米，每次只能容下十幾個人咨詢，更多的市民自覺地在樓道里排起了長隊?！飽|直門街道一開門擠進一堆人本報訊 根據(jù)新頒布的城八區(qū)經(jīng)適房、廉租房審核標準，街道是申請者要過的第一關。昨天一大早，東直門街道就接待了50多名申請者，“我們一開門，‘轟’一下子擠進一堆人?！苯值拦ぷ魅藛T告訴記者，當天他們共接待了200多位經(jīng)適房申請者。昨天下午4點半，東直門街道保障住房受理窗口仍有七八名市民在進行咨詢。工作人員不停地拿著報紙給他們“普及”新標準，隨后一一詢問他們的家庭狀況并進行登記。市民領到了一張“北京市城市低收入家庭住房情況表”，調(diào)查居住情況、家庭人口、收入情況等。工作人員介紹，這份表只是一個初步調(diào)查，便于街道了解居民對經(jīng)濟適用房的需求情況，“我們現(xiàn)在也沒有正式的審核表，通知我們周三才能拿到?！?/p> 全部3個回答>

• 問 北京經(jīng)濟適用房
  答

  1.經(jīng)濟適用房需交納哪些費用？ 答: 經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用： 稅費 在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收??； 2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%； 4、公共維修基金：房價款的2%。 在申辦產(chǎn)權過程中： 5、登記費：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權工本費：每證收費4元； 7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業(yè)管理費 按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。 2.什么人可以購買經(jīng)濟適用房？ 答: 具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。另外，2001本市城近郊八區(qū)居民家庭年收入須在6萬元以下。 3.在經(jīng)濟適用房辦法中哪些家庭購房不需核定家庭收入？辦理程序如何？ 答:1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。 2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)＜2000＞131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。 五、市城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 六、申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位購房。 七、購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 八、經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報市開發(fā)辦備案。 九、市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位，按有關規(guī)定嚴肅處理；情節(jié)嚴重的，取消其經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設單位或提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監(jiān)察機關和有關部門按有關規(guī)定追究其紀律責任。 十、本通知適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟適用住房；將已購經(jīng)濟適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟適用住房的，另行規(guī)定。 十一、自2001年1月1日起購買經(jīng)濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責解釋。 4.購買北京經(jīng)濟適用房時家庭收入須經(jīng)哪三層審查？ 答: 經(jīng)濟適用房自誕生以來，對啟動內(nèi)需、拉低房價以及完善住房供應體系均發(fā)揮了顯著的作用，并受到中低收入者的普遍歡迎。北京市于去年出臺了相關政策，將2001年中低收入者的衡量標準定為年收入6萬元以內(nèi)，2002年以后的收入標準將由政府有關部門及時公布，遠郊區(qū)縣可結(jié)合當?shù)厍闆r自行規(guī)定中低收入者的標準線，并報市政府備案。 據(jù)長安新城的銷售負責人介紹，關于家庭年收入的審核相當嚴格，共分為三個層次。首先認購者需填寫《家庭年收入審核表》和《補貼面積標準表》，由認購者所在單位或街道辦事處對其收入情況和補貼面積標準進行審核；接下來，再經(jīng)過開發(fā)商的嚴格復查；**后交付市開發(fā)辦審批。確實屬中低收入者，方能簽訂購房合同。 5.什么是北京經(jīng)濟適用房限購對象？ 答: 北京經(jīng)濟適用房面積超標須交納 10%的地價款 按說，購房者是名副其實的“上帝”，開發(fā)商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長安新城這個經(jīng)濟適用房項目中，卻有數(shù)位“上帝”被開發(fā)商攔在門外。原來，市建委、計委等部門聯(lián)合下發(fā)了《關于北京城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知（試行）》，長安新城被確定為該政策的首個試點項目，上述幾位“上帝”就因年收入超過6萬元而屬于被限購對象。該通知從今年1月1日起試行，對經(jīng)濟適用房的限購對象、限購面積等細節(jié)作出了明確規(guī)定，使一直以來百姓心中的疑慮得到了化解。 6.購買經(jīng)濟適用房家庭收入如何計算？ 答: 按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異者按一個人計算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補貼；生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；勞動報酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實際發(fā)生額核定。 7.購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，需辦什么手續(xù)？ 答: 購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 8.上市交易需等政策 答:關于居民個人所購經(jīng)濟適用住房上市交易的時間，土地出讓金和有關稅費補交、增值收益分配的具體辦法，要根據(jù)今后即將出臺的市政府住房制度改革中有關規(guī)定執(zhí)行。 9.個人買房產(chǎn)權歸己 答:房屋交付使用后30日內(nèi)，買賣雙方應到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，將由買房單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理手續(xù)。居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權歸個人所有。 10.個人貸款須辦抵押 答:凡以申請個人住房貸款方式購買經(jīng)濟適用住房的居民個人，憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門會在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 購房者可到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟適用住房貸款 北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關問題的補充規(guī)定 市建委 市計委 市國土房管局 市財政局 市監(jiān)察局 （二〇〇二年十一月十二日） 為進一步推進本市經(jīng)濟適用住房建設工作，加強經(jīng)濟適用住房銷售管理，鼓勵符合條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房），根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關問題暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2000〕131號，以下簡稱《暫行規(guī)定》），現(xiàn)就購房程序作如下補充規(guī)定。 一、 申請購房家庭按不同類別到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱《核定表》）、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》（以下簡稱《審批表》）或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》（以下簡稱《審核表》）。 二、須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫《核定表》，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由檔案所在單位核準蓋章，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由拆遷房屋所在地街道辦事處核準蓋章。 三、申請人夫婦雙方所在單位或檔案存放單位、街道辦事處應按《暫行規(guī)定》第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在《核定表》、《審批表》或《審核表》上核準蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標準。 四、北京市城市建設綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設立窗口,辦理購房資格審核手續(xù)。購房申請人**審核手續(xù)須持以下證件： （一）夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件； （二）夫婦雙方身份證； （三）現(xiàn)住房的產(chǎn)權證明或租賃契約； （四）所在工作單位或檔案存放單位、街道辦事處核準蓋章后的《核定表》、《審批表》或《審核表》（一式三份）； （五）工作單位為外資或合資企業(yè)的，需提供企業(yè)出具的收入證明（收入納稅證明）； （六）其他要求出具的證件。 五、申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的《核定表》、《審批表》或《審核表》，到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位購房。 六、經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位應在銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將已購房家庭的《核定表》、《審核表》或《審批表》以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。 七、以下家庭購房不需核定家庭收入,按以下程序辦理相關手續(xù)： （一）夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫《審批表》并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章； （二）市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫《審核表》，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地街道辦事處核準蓋章。被拆遷和異地安置的居民家庭購房補貼面積標準按70平方米，購房**高總價按28萬元人民幣核定。職級高的在出具相關職級證明后可按其職級標準核定購房補貼面積標準和**高總價。 八、除在校就讀的本科以下（含本科）學生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購房資格。 九、本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入標準和購房基準價格仍執(zhí)行《暫行規(guī)定》。今后如有調(diào)整，另行規(guī)定。 十、購房家庭購買超過規(guī)定面積標準的經(jīng)濟適用住房，須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房屋管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。超過規(guī)定面積購買的住房部分按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理，并應在產(chǎn)權證中注明，今后上市不再補交土地出讓金。 十一、對違反本規(guī)定，提供虛假資格證明的有關單位人員，由監(jiān)察機關和有關部門追究其行政紀律責任。 十二、本規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民家庭首次購房。將已購經(jīng)濟適用住房上市出售，再次購房的，另行規(guī)定。 十三、本規(guī)定自2002年12月10日起施行。 十四、本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責協(xié)調(diào)解決。

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