我想申請(qǐng)一套兩限房

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• 146****4612

  北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請(qǐng)限價(jià)房的，要求家庭年收入8.8萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。你們的收入超過(guò)申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，不能申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2014-02-09 20:10:09
• 151****5601

  北京兩限房申請(qǐng)條件申請(qǐng)條件
  第四條申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：
  （一）申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  （二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  北京市限價(jià)房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)
  家庭
  人口家庭
  年收入人均住房
  使用面積家庭總資產(chǎn)
  凈值
  3人及以下8.8萬(wàn)元及以下15㎡57萬(wàn)元及以下
  4人及以上11.6萬(wàn)元及以下15㎡76萬(wàn)元及以下
  第五條符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱重殘人員）、成員中患有大病或做過(guò)大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對(duì)象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號(hào)、1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核并自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：
  老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；
  重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員。
  患有大病或做過(guò)大手術(shù)人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過(guò)手術(shù)，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。
  第六條申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
  第七條申請(qǐng)家庭住房是指全部申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，具體面積由具備測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：
  （一）申請(qǐng)家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；
  （二）申請(qǐng)家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
  （三）申請(qǐng)家庭成員拆遷已明確安置住房；
  （四）申請(qǐng)家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
  家庭人均住房面積按申請(qǐng)家庭上述住房面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。
  第八條申請(qǐng)家庭年收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。
  第九條申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

  查看全文↓ 2014-02-09 18:47:44
• 133****8863

  你好:**受是寫實(shí)際情況,要不以后查出來(lái)更不好辦了。

  查看全文↓ 2014-02-09 13:11:42
• 156****8691

  應(yīng)該不會(huì)吧

  查看全文↓ 2014-02-08 19:36:14
• 132****1482

  那得看看哪給比較實(shí)惠,看你自己權(quán)衡一下,寫有工作還是物業(yè)對(duì)于你來(lái)說(shuō) 那個(gè)更有利!

  查看全文↓ 2014-02-08 09:10:03
• 142****3717

  北京兩限房申請(qǐng)條件及流程根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕號(hào))的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)市政府批準(zhǔn),現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下:
  一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn):家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬(wàn)元及以下15m2及以下57萬(wàn)元及以下4人及以上11.6萬(wàn)元及以下15m2及以下76萬(wàn)元及以下
  二、購(gòu)買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知,結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
  三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后,可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房,應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款,交納比例為35%。供應(yīng)對(duì)象:北京市中等收入家庭限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件:
  (一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見附表。另外,遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定,報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。購(gòu)買家庭:三類家庭可優(yōu)先購(gòu)買在符合上述條件的家庭中,屬于下列三類家庭之一的,可優(yōu)先購(gòu)買:
  1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;
  2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;
  3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買一套限價(jià)商品住房,已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。申購(gòu)程序:資格審核四步走購(gòu)買限價(jià)商品住房實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房按照下列程序辦理:
  (一)申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份,以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份):
  1.戶口本和家庭成員身份證;
  2.家庭成員婚姻狀況證明;
  3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;
  4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;
  5.其他需提交的證明材料。
  (二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審,提出初審意見。
  (三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審,符合條件的,將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。
  (四)備案。市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:08:46
• 132****8961

  那得看看哪給比較實(shí)惠，看你自己權(quán)衡一下，寫有工作還是物業(yè)對(duì)于你來(lái)說(shuō) 那個(gè)更有利！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:08:40
• 136****6185

  你父母不能申請(qǐng)了，因?yàn)槿司》渴褂妹娣e超標(biāo)了，你未年滿30周歲暫時(shí)不能申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:03:29
• 136****8465

  你好：**受是寫實(shí)際情況，要不以后查出來(lái)更不好辦了。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:02:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想申請(qǐng)兩限
  答

  我這里給你個(gè)北京的申請(qǐng)流程，你自己看看吧。畢竟各個(gè)地方的流程還不都是模仿首都的北京兩限房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)及流程根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》（京政辦發(fā)〔2008〕 號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15m2及以下 57萬(wàn)元及以下4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15m2及以下 76萬(wàn)元及以下二、購(gòu)買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。供應(yīng)對(duì)象：北京市中等收入家庭 限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件: (一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。 (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。購(gòu)買家庭：三類家庭可優(yōu)先購(gòu)買 在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買: 1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭； 2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭； 3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。 經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。 申購(gòu)程序：資格審核四步走 購(gòu)買限價(jià)商品住房實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房按照下列程序辦理: (一)申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份): 1.戶口本和家庭成員身份證； 2.家庭成員婚姻狀況證明； 3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同； 4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明； 5.其他需提交的證明材料。 (二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。 (三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。 (四)備案。市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。統(tǒng)籌分配 房源主要由區(qū)縣安排 各區(qū)縣政府組織建設(shè)的限價(jià)商品住房，主要由本區(qū)縣安排使用，市住房保障管理部門可根據(jù)情況從中劃出一定比例統(tǒng)籌分配。 各區(qū)縣住房保障管理部門負(fù)責(zé)組織本區(qū)縣符合條件的申請(qǐng)家庭按優(yōu)先配售條件及住房困難程度，通過(guò)搖號(hào)等方式配售限價(jià)商品住房。對(duì)參加多次搖號(hào)均未能搖中的申請(qǐng)家庭，輪候三年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售。 對(duì)市住房保障管理部門統(tǒng)籌分配至各區(qū)縣的房源，各區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在二個(gè)月內(nèi)確定購(gòu)房人，向開發(fā)企業(yè)繳納購(gòu)房款。逾期不能確定購(gòu)房人的，由市住房保障管理部門收回重新分配。區(qū)縣住房保障管理部門也可先行墊付購(gòu)房款后保留房源繼續(xù)使用，保留時(shí)間不超過(guò)半年。小部分中高收入者可購(gòu)兩限房公務(wù)員納入購(gòu)買范圍；弱勢(shì)人群將獲照顧北京的“兩限房”銷售將不會(huì)只針對(duì)低收入人群，昨日，市人大代表、北京市副市長(zhǎng)**在接受記者采訪時(shí)表示，來(lái)京創(chuàng)業(yè)的白領(lǐng)，一線高端的科研人員，企事業(yè)創(chuàng)業(yè)人員，一些資深的公務(wù)員，事業(yè)單位人員等中高收入者都將納入兩限房購(gòu)買者范疇。北京副市長(zhǎng)**表示：兩限房將有很完整的銷售標(biāo)準(zhǔn)體系，“從經(jīng)濟(jì)收入、限制住房的條件以及再上市的限制等等，甚至對(duì)在北京工作的年限都有明確要求”。他說(shuō)，“兩限房”的銷售將面向中等、中低，也包括一小部分中高收入者，但同時(shí)會(huì)對(duì)低收入人群，比如智障、殘疾等弱勢(shì)人群，設(shè)立一些優(yōu)先條件，對(duì)弱勢(shì)人群進(jìn)行照顧。此外，為保證過(guò)程公平、公正、透明，“兩限房”將采取抽簽、搖號(hào)等方式進(jìn)行銷售。

• 問(wèn) 我想申請(qǐng)兩限房，都需要什么條件？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，同時(shí)具備以下條件：（一）申請(qǐng)人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿3年（單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲）；（二）申請(qǐng)家庭上一年度家庭年收入的標(biāo)準(zhǔn)為1人戶家庭年收入低于22700元,2人戶家庭年收入低于36300元,3人戶家庭年收入低于45300元,4人戶家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元;（三）申請(qǐng)家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于24萬(wàn)元,2人戶家庭低于27萬(wàn)元,3人戶家庭低于36萬(wàn)元,4人戶家庭低于45萬(wàn)元,5人戶以上家庭低于48萬(wàn)元；（四）家庭住房人均使用面積低于10平方米。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的條件申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備以下條件：（一）申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。（二）申請(qǐng)家庭上一年度家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)為3人戶及以下家庭年收入低于88000元, 4人戶及以上家庭年收入低于116000元。（三）申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值為3人戶及以下家庭低于57萬(wàn)元, 4人戶及以上家庭低于76萬(wàn)元。（四）申請(qǐng)家庭人均住房使用面積低于15平方米。具體申請(qǐng)過(guò)程及其它參考：

• 問(wèn) 我和妻子只有一套兩限房，還能貸款買房嗎？
  答

  您好,公積金貸款是認(rèn)房不認(rèn)貸政策。您2套住房要想用公積金,必須滿足第一套住房的人均面積<28.81平米;也就是說(shuō)如果您家庭兩口人的話,第一套房面積<57.62平米就可以貸款了,如果超過(guò)了,就無(wú)法用公積金貸款了。2套貸款****低6成,利率5.39%;市屬公積金貸款一般80萬(wàn),資質(zhì)好的AA級(jí)貸到92,;AAA級(jí)貸到104萬(wàn);國(guó)管的A級(jí)104萬(wàn),B級(jí)80萬(wàn);如果您不能用公積金,只能用商業(yè)貸款了。****低6成,利率上浮到7.755%

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想申請(qǐng)兩限房但不知怎么查我的住房面積
  答

  看在你名下房產(chǎn)證的面積,或者和你共同申請(qǐng)家屬名下的住房面積/

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 03年購(gòu)入一套經(jīng)適房現(xiàn)已出售，還可以申請(qǐng)兩限房嗎？
  答

  北京市規(guī)定,申請(qǐng)家庭成員將自有住房轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予他人的,滿3年才能申請(qǐng)。

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