裝修公司收取管理費(fèi)的問題？

已有11個回答

• 148****1447

  國家規(guī)定稅為3.41%，其他沒有硬性規(guī)定，由裝修公司根據(jù)管理水平和市場情況而定。

  查看全文↓ 2014-02-08 20:34:01
• 157****8509

  我國有關(guān)住宅裝修的**高法令是國家建設(shè)部頒發(fā)的第110號令：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦 法》，該辦法規(guī)定："第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí) 施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施 本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立 即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。"條例中寫得 很清楚，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)裝修過程中有違規(guī)違法行為的，只能是向有關(guān)部門報告，并由城市建 筑行政主管部分依法進(jìn)行處理。
  二、有關(guān)裝修管理費(fèi) 裝修管理費(fèi)就是物業(yè)管理公司針對裝修行為收取的管理費(fèi)用。那么，這種裝修管理費(fèi)又是否 合法呢？我們要搞清楚的第一件事，就是裝修這種行為究竟是一種物業(yè)管理內(nèi)的事情，還是 物業(yè)管理以外的事情。如果是物業(yè)管理的份內(nèi)事，那么它就應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)管理費(fèi)里 面，而如果不是物業(yè)管理的約定服務(wù)內(nèi)容之中，那么作為是對業(yè)主提供的額外服務(wù)，那么收 取費(fèi)用就是合理的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國國務(wù)院令(第379號)）中規(guī)定，第二條： 物業(yè)管理，是 指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配 套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活 動。第四十四條規(guī)定： 物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服 務(wù)**，服務(wù)報酬由雙方約定。 有相關(guān)的法律條款的規(guī)定，分析問題就簡單得多，裝修管理費(fèi)是否收，首先我們要看物業(yè)管 理公司與業(yè)主委員會之間的物業(yè)服務(wù)合同（或者建設(shè)單位簽訂的"前期物業(yè)服務(wù)合同"）中是 否已經(jīng)包含了裝修管理行為的約定，如果有，那么收取裝修管理費(fèi)用明顯是不合理的，因?yàn)?業(yè)主已經(jīng)交納了管理費(fèi)用。如果沒有，那么先簡單地認(rèn)為其是一種合同外的額外服務(wù)，那么 是應(yīng)該可以收取費(fèi)用的。作為額外服務(wù)，按照第四十四條，裝修管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該由雙 方約定。而不是物業(yè)管理公司說收多少錢就多少錢。因?yàn)楦鞣N因素，導(dǎo)致雙方?jīng)]有對此有約 定的，物業(yè)管理公司對裝修行為收取管理費(fèi)，按照法律規(guī)定也應(yīng)該取得物價行政主管部門的 批準(zhǔn)文書，而不是隨便那個行政部門可以規(guī)定的。
  三、地方法規(guī)的有效性 對于一些城市自行制定法規(guī)對有關(guān)的費(fèi)用作出規(guī)定的，根據(jù)法律的子法不得與母法相沖突的 原則，地方法規(guī)的...

  查看全文↓ 2014-02-07 19:30:01
• 131****2813

  你好：裝修公司的管理費(fèi)是可以不收的，也可以少收，主要是看看領(lǐng)導(dǎo)給不給做了，你要是誠心找他們裝修，管理費(fèi)是可以給你免掉的。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:20:28
• 141****8929

  都可以收管理費(fèi)的，你可以按照合同在驗(yàn)收的時候在找他麻煩的，你有合同你怕什么。把合同給我看看，到時候我來幫你驗(yàn)收。保證讓他過不了關(guān)。因?yàn)槲揖褪悄窘?。嘿嘿。那些影藏問題我們一來他就現(xiàn)行了。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:15:15
• 158****6724

  不知你們公司規(guī)模和整體管理費(fèi)情況，我們經(jīng)過測算，在對方有財產(chǎn)抵押的情況下，掛靠方上交管理費(fèi)不能少于6%；在沒有財產(chǎn)抵押的情況下，風(fēng)險太大，原則上給多少管理費(fèi)都不掛。

  查看全文↓ 2014-02-06 22:59:55
• 133****3835

  裝修公司不禁收取管理費(fèi),什么垃圾清運(yùn)\搬運(yùn)等等都要收取,有的收的高,有的收的低,為什么呢?因?yàn)楝F(xiàn)在裝修競爭大,為了生存,大家都把單價壓的很低,裝修公司吃什么呢/不可能白給你裝修或者虧本給你做吧!那么他只能從其它角度來收費(fèi)了,所以收管理費(fèi)太正常了,因?yàn)榈拇_也有人在現(xiàn)場管理啊!
  客戶往往注意的是鋪地面多少錢\墻面多少錢,裝電多少錢,批灰多少錢,做柜多少錢,所以這些價格都很透明了,客戶往往還比來比去,價格壓了又壓!哎!你說裝修公司能不從其它地方想辦法嗎?所以小東西價格都打的很高,比如鋪門檻石\封排水管,裝洗手盆等等,通過這些東西加起來后,可以有點(diǎn)利潤了,如果還做不出的話就只能偷工減料了,所以如果你要想把自己的房子裝好!真的是一分錢一分貨,你必須要考慮裝修公司的利潤,一般是20%-30%,如果你把油水全部炸干,一點(diǎn)好處都不給他人,那么你裝修出來的房子就可想而知了.所以說收你點(diǎn)管理費(fèi)是應(yīng)該的,趕快給吧!

  查看全文↓ 2014-02-06 22:09:00
• 134****0718

  只要法律沒有明文規(guī)定的不收費(fèi)項(xiàng)目，物業(yè)公司都可能收費(fèi)，這就是現(xiàn)在物業(yè)提高不上去的原因，它不想提高服務(wù)，只想提高收費(fèi)！我是鄭州格律詩裝飾公司的，我們進(jìn)小區(qū)也要收管理費(fèi)，莫名其妙。

  查看全文↓ 2014-02-06 20:43:09
• 145****5227

  其實(shí)合理的 每個裝修公司收費(fèi)不同 我們沒有15% 不過有時候可以根據(jù)工程造價部分變動 比如打折或者免去 我們這個月就在搞這個活動

  查看全文↓ 2014-02-06 18:43:20
• 156****0269

  真的是這樣么？不錯哦

  查看全文↓ 2014-02-06 17:09:18
• 136****6845

  大的裝修公司收取費(fèi)用哪是因?yàn)轱@得正規(guī),在是收費(fèi)比較明朗,小的公司其實(shí)也收,只是沒有標(biāo)明!但是要想找不收管理費(fèi)的家裝公司還是去博洛尼整體家居咨詢一下吧!詳情請登陸www.boloni.com.cn

  查看全文↓ 2014-02-06 09:10:27
• 135****7499

  締造非凡品質(zhì)，引領(lǐng)時尚生活。濟(jì)南凡尚裝飾有限公司只做環(huán)保裝修，為您打造濟(jì)南**好的裝修設(shè)計效果。質(zhì)保兩年，終身維修。

  查看全文↓ 2014-02-05 22:00:38

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• 問 門面物業(yè)管理費(fèi)的收取問題
  答

  混帳,胡扯,簡直就是亂收費(fèi),你先到這個小區(qū)的物業(yè)管理委員會去理論,實(shí)在不行,就直接找消費(fèi)者協(xié)會.房子在裝修期間,**多只多個裝修保證金和裝修期間的垃圾清運(yùn)費(fèi),而且也不會太多

  全部2個回答>
• 問 門面物業(yè)管理費(fèi)的收取問題
  答

  一個月180不算多的,你問一下門崗現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)多少錢一平,然后看自己租的房子有多大,自己算一下就知道了!

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• 問 門面物業(yè)管理費(fèi)的收取問題
  答

  你與物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同怎么約定的，如果合同上的約定就是他們做的那些，你必須交。如果合同上約定的內(nèi)容比其服務(wù)內(nèi)容多，你可以向其公司客服處投訴并做好備忘錄，留好你投訴過的證據(jù)。建議多投訴幾次。你可以拒交合同約定范圍內(nèi)但物業(yè)公司未能做到的項(xiàng)目的費(fèi)用。

• 問 物業(yè)收取裝修管理費(fèi)是多少? 物業(yè)管理費(fèi)中包含裝修服務(wù)管理費(fèi)嗎?
  答

  這個規(guī)定是沒有的。收取這項(xiàng)費(fèi)用的目的主要是幫助你清理垃圾的費(fèi)用。有的物業(yè)要驗(yàn)收裝修隊(duì)，不讓沒有資質(zhì)的裝修企業(yè)進(jìn)入小區(qū)，也是為了加強(qiáng)安保和避免意外的傷亡。周末一般不許施工，早晨和晚上也是不能施工到太晚。避免擾民。

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• 問 物業(yè)服務(wù)公司是否應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)裝修管理費(fèi)
  答

  按照國家建設(shè)部（110號令）住宅裝修管理辦法的規(guī)定：業(yè)主在裝修前應(yīng)與物業(yè)公司簽訂裝修合同，一切按照裝修合同中的約定執(zhí)行。物業(yè)管理處并沒有規(guī)定必須交納裝修管理費(fèi)，如果業(yè)主按照物業(yè)的要求自行清運(yùn)垃圾，則可以不交納垃圾清運(yùn)費(fèi)，強(qiáng)制征收的，業(yè)主可向12358投訴。

  全部3個回答>