吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

房子還該不該買？請大家?guī)蛶兔?7E

148****8648 | 2014-02-04 17:40:50

已有10個回答

  • 156****2086

    暫時別買，***都說了有可能二次觸底了，等等吧，先做點投資賺點錢，買一次買個好點得

    查看全文↓ 2014-02-07 09:12:29
  • 131****8674

    我覺得還是不要買了。一個房子都想弄不過來，還要買房子，你想換個舒心的房子，當(dāng)然是為這個家好，但是，現(xiàn)在能力有限啊，而且這個房子還有貸款，你們壓力夠大了。
    努力攢錢，爭取以后不是貸款買房了，而且直接全款買房。

    查看全文↓ 2014-02-07 09:06:56
  • 135****3105

    兩套住房的話就是契稅第二套會變成3% 這還得看你這個第二套房子評估價是否低于市場指導(dǎo)價!然后就沒有其他稅了

    查看全文↓ 2014-02-07 09:03:05
  • 155****7505

    買房子就是買位置,地段是**重要的,然后就要考慮自己的承受能力,也就是價位。其他的像戶型啊,建筑材料,開發(fā)商資質(zhì)啊,物業(yè)管理啊,生活配套設(shè)施,公攤面積,交房時間,交通情況,社區(qū)規(guī)劃,景觀綠化,采光通風(fēng),安防標(biāo)準(zhǔn)等等都需要了解,但是個人覺得房子在城市的位置是****重要的。

    查看全文↓ 2014-02-06 09:12:04
  • 151****2547

    我剛從房產(chǎn)公司辭職 比較了解市場 所以我建議你要買還是盡快 房子不會跌只會漲 受鋼材和水泥兩大建筑主材上漲的直接影響 以及美國強推人民幣**的因素 估計可能今年下半年到明年之間還會有一次比較大的漲幅 所以盡快下手 要學(xué)區(qū)房還是找勝利新村買套二手的比較好 三室一廳才80多平方 還有小區(qū)寬帶光纖接入

    查看全文↓ 2014-02-06 09:06:59
  • 132****4850

    買房是大事,不要過于聽信銷售人員的傳言,要有主見。買房的時候可以多方調(diào)查,全面了解項目的情況,心態(tài)平和一點,頭腦冷靜一些,不要急于出手,做一個從容、理智的買房者。買房時要理性留意八個問題。
    一、市場上出售的房產(chǎn)的土地性質(zhì)不一定相同,有的屬于商業(yè)用地,也有可能屬于劃撥土地。由于土地性質(zhì)的不同,房產(chǎn)的價值與流動性就要受到較大的影響。建議:在購房前,向房產(chǎn)公司了解清楚土地情況,并特別留意合同條款內(nèi)容上寫的土地性質(zhì)。
    二、由于土地性質(zhì)的不一樣,土地的使用年限也有所區(qū)別,譬如住宅用地的使用年限一般為70年,而商業(yè)用地的使用年限一般為50年。有的房產(chǎn)開發(fā)數(shù)年后才賣到消費者手中,它的使用年限就相對縮短了。建議:首先要了解土地性質(zhì),然后要注意房產(chǎn)公司取得地塊的時間和銷售時間之間的時間差。要密切注意合同中使用年限的規(guī)定。 三、一般而言,格式合同中延遲交房、面積不等、權(quán)證辦理等條款的賠付比率都是雙方自行約定的。大多數(shù)的格式合同由房產(chǎn)公司提供,他們會在賠付問題上避重就輕,作出有利于自己的約定。 建議:盡量將合同拿給專業(yè)的律師把關(guān),根據(jù)律師的意見修改合同。如果請不到合適的律師,也要多向業(yè)界人士請教。
    四、開發(fā)商在銷售項目時對今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺,但購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時,會發(fā)現(xiàn)許多承諾并不到位。 建議:冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性,不為表面現(xiàn)象所迷惑;調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可;看周圍是否有替換的配套設(shè)施。在購房時,**好能就某個配套問題請教相關(guān)部門。
    五、很多商鋪都會有幾年回購或回租的承諾,但這樣的承諾往往得不到有效的保障,并出現(xiàn)很多相關(guān)的糾紛。 建議:不要對回購抱有幻想。如果對回購很感興趣,就要對房產(chǎn)商的實力進行全面的考察。因為一些小的房產(chǎn)公司可能會在拿到房款后卷錢走人。 六、一些房產(chǎn)公司會在購房或交房時巧立名目亂收費,從而增加購房者的負(fù)擔(dān)。建議:對房產(chǎn)公司提出的房款以外的收費項目應(yīng)逐一比照,不清楚的,及時向物價等相關(guān)部門詢問,做到不花冤枉錢。
    七、有的房產(chǎn)公司把沒有達到國家要求的閣樓當(dāng)正房賣,多收消費者的錢。 建議:如果在合同上明確約定閣樓面積的,應(yīng)及時向房產(chǎn)公司索要產(chǎn)權(quán)證。如果房產(chǎn)公司多算了閣樓面積,可以通過法律或仲裁途徑,要求房產(chǎn)公司退錢。
    八、很多房產(chǎn)商會把預(yù)售房子的廣告設(shè)計得非常精美,以吸引消費者的眼球;放在售樓處的沙盤也非常精致,讓人一看就難以割舍。但當(dāng)消費者拿到房子鑰匙后,發(fā)現(xiàn)宣傳的與實物往往相去甚遠(yuǎn),從而導(dǎo)致雙方糾紛的產(chǎn)生。 建議:要仔細(xì)閱讀購房合同內(nèi)容,必要時把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同,因為廣告宣傳可以構(gòu)成合同的要約。如果房產(chǎn)公司不同意把廣告內(nèi)容載入正式文本,也要把廣告內(nèi)容保存好。因為這也是今后與房產(chǎn)公司交涉的證據(jù)。

    查看全文↓ 2014-02-05 22:39:19
  • 139****1391

    1、當(dāng)然可以出租，因為如果你供這套房子，辦理完房產(chǎn)證后，產(chǎn)權(quán)是你的，你有權(quán)處置。
    2、你當(dāng)然可以買賣，這沒影響的。
    3、利率漲了，你當(dāng)然要多給月供。
    4、供就供吧，如果真覺得便宜就買了，關(guān)鍵看家庭條件。

    查看全文↓ 2014-02-05 09:50:07
  • 147****9423

    可以說明你能住40年。但房子不一定是你的
    得有方房產(chǎn)證才為保險，

    查看全文↓ 2014-02-05 09:12:26
  • 142****2172

    呵呵，可以買啊，我現(xiàn)在住的就是頂樓，隔幾年自己做下防水就可以了，也就兩三千塊錢。
    而且頂樓有頂樓的好，不用擔(dān)心樓上發(fā)水把自己家淹了，不用擔(dān)心樓上鬧吵的自己睡不著覺。
    **好的是，頂樓便宜，如果貸款的話，**可以少付。

    查看全文↓ 2014-02-05 09:09:48
  • 153****3600

    什么意思?是賣了房在買兩套么

    查看全文↓ 2014-02-04 17:48:39

相關(guān)問題