我的購房定金是否可以要回？

已有10個(gè)回答

• 133****0159

  你覺得你違約了嗎 沒違約就能要回來！

  查看全文↓ 2014-02-07 14:01:01
• 138****9990

  對(duì)啊，這事只能協(xié)商，不講究的，那就肯定退不了，說說自己的情況好好商量一下吧

  查看全文↓ 2014-02-07 10:41:14
• 134****8745

  正常情況下，開發(fā)商可以退的，，

  查看全文↓ 2014-02-07 09:13:52
• 151****4024

  交定金時(shí)你們的合同行為已經(jīng)完成了,因?yàn)楹贤恢故呛贤瑫问?。一般你是要不回來了。?duì)方有過錯(cuò)如期交不出房子來,你可以要求對(duì)方給你四萬你也可以要求對(duì)方退回2萬元,并彌補(bǔ)你因其未如期交房造成的損失

  查看全文↓ 2014-02-06 20:05:16
• 138****2030

  我認(rèn)為,你起訴退還定金成功的可能性小。原因如下,第一,作為買受人,你當(dāng)時(shí)就應(yīng)該了解業(yè)主的真實(shí)情況,且按你所說,你已經(jīng)知道業(yè)主已去世,這種房屋交易必然要經(jīng)過繼承或析產(chǎn)后才能買賣,至于你不知道或?qū)Ψ郊爸薪椴檎劶?這并不影響買賣的效力。
  第二,時(shí)間的推遲以及二套房政策無法作為對(duì)方給你造成損失的依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-02-05 19:48:21
• 135****7917

  你這種情況定金是應(yīng)該要不回來了,但他們用你的資料作為其他用途,這點(diǎn)你還可以去找開發(fā)商來理論,但是由于你的時(shí)間比較長,我想不定因素應(yīng)該是比較多,也比較麻煩,也可能出現(xiàn)開發(fā)商不認(rèn)帳的情況,你要有心理準(zhǔn)備.
  如果用你的身份證來登記房產(chǎn)證,物業(yè),可能性太小了,如果真的用你的來登記,那你就賺了,房子可以直接屬于你!哈哈

  查看全文↓ 2014-02-05 16:21:05
• 145****2641

  要看定金協(xié)議上是否存在漏洞了,如果有漏洞就可以退的,不過正常情況下是不會(huì)退的。

  查看全文↓ 2014-02-05 10:12:52
• 141****0531

  國家政策變化屬于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的特殊情況，你可以要回定金。**近處理的幾個(gè)案子，分析下來你們的購房合同可能都還沒有簽訂，那就沒有定金的說法了，你交的款可以算作購房意向金，直接拿回來就行了，本質(zhì)上還沒有定金的說法，你不要用定向思維把自己套住了。
  
  免費(fèi)合同糾紛法律咨詢就到法幫網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-02-05 09:09:13
• 144****7254

  這事不好說阿！除非有下家買開發(fā)商才可以退你！

  查看全文↓ 2014-02-05 09:04:24
• 133****8787

  根據(jù)定金原則，是你無正當(dāng)理由放棄買房，定金應(yīng)當(dāng)沒收。
  如果你堅(jiān)持對(duì)方所簽合同代表不具備資格的，只要有證據(jù)，可以公正認(rèn)定合同無效

  查看全文↓ 2014-02-04 14:36:47

相關(guān)問題

• 問 購房定金可以要回嗎
  答

  按照定金原則，是你無合法來由拋卻買房，定金該當(dāng)充公。假如你保持對(duì)方所簽合同代表不具備資格的，只需有憑證，可以公道認(rèn)定合同無效

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??購房定金能要回么？哪些情況下可以要回購房定金呢？
  答

  我國法律規(guī)定，“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹦壳暗亩ń鸺m紛主要是因?yàn)殚_發(fā)商的行為沒有統(tǒng)一的規(guī)范，多數(shù)情況是先交定金、簽協(xié)議，后看合同，而合同中又包含一些由開發(fā)商自己擬訂的附加條款。買房時(shí)注意定金與訂金區(qū)別　　定金是指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當(dāng)事人在債務(wù)未履行之前，先行交付另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。定金是債權(quán)擔(dān)保的一種形式，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！薄　∮喗鸩痪哂卸ń鸬男再|(zhì)，一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。通常人們把購房合同的訂金劃分為預(yù)付款,意思指購房者怕看中的房子不能買到而交的預(yù)訂的錢,可以理解為一種預(yù)付款行為,合同確立、履行時(shí)預(yù)付款要充抵價(jià)款,合同不成立時(shí)預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還?！　「鶕?jù)我國《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：　　1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反?！　?、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金?！　?、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的 20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。　　4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。所以針對(duì)你的情況：如果按照合同注明的“定金”，對(duì)方違約則要雙倍返還定金;如果按收據(jù)“訂金”，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房定金怎么要回來
  答

  是的。定金與訂金。一字之差。訂金在法律上沒有這么說法，也沒有這么文書表達(dá)方式，所以可以用法律要求退回。但也有一種情況就是合同內(nèi)注明如果違約，訂金將自動(dòng)歸賣方所有，這也是很麻煩的事。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何要回購房定金？
  答

  在以下三種情況下，購房者可以向開發(fā)商拿回定金：　　1、開發(fā)商不具備商品房預(yù)售法定條件　　在開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，開發(fā)商應(yīng)無條件退還定金給購房者?！　?、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況　　如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《商品房預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失?！　?、具備預(yù)售法定條件，只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》的情形　　在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無權(quán)要求退還所交付定金時(shí)，購房者可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付定金。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么要回購房定金
  答

  如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn);2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對(duì)方同意，那就可以退;3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對(duì)方退還定金:合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條 當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>