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用房產(chǎn)證抵押,是**好的辦法,但是必須要到房管局做抵押登記手續(xù),并且你的朋友夫妻雙方必須到場簽字,并且,你們之間的借貸關(guān)系,必須經(jīng)過公證處,辦理民間抵押借貸公證。再就是,更穩(wěn)妥一點,夫妻雙方給你打借條,而且他們夫妻雙方把房產(chǎn)的委托權(quán)給你,代為辦理房屋的買賣過戶等手續(xù),做個公證。以后就是一旦不還錢,首先可以申請到法院作強(qiáng)制執(zhí)行,其次,你可以賣他們的房子。
全部4個回答>怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款，有這方面的擔(dān)保公司嗎？推薦一個
157****9505 | 2014-02-01 21:46:02
已有7個回答
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152****2684
辦理房產(chǎn)證抵押貸款，1、全款房，好多公司現(xiàn)在都做現(xiàn)房抵押，將你的房產(chǎn)證去房管局抵押到出資人或者擔(dān)保公司名下，優(yōu)勢是放款快，劣勢是時間短利息高。
查看全文↓ 2014-02-03 18:25:16
2、按揭房，一般都是不做的，需要先解押出來變成全款房，再抵押
3、信用貸款，無需抵押，3天放款。 -
146****3734
等房產(chǎn)證下來以后用你的房本去做抵押消費貸。或者你走無抵押消費貸，不過貸款額度比較少，利息比較高
查看全文↓ 2014-02-03 16:41:54 -
144****6913
來我們中介公司吧我們可以提供擔(dān)保抵押10萬以下3天放款我愛我家（姚寨路豐產(chǎn)路）
查看全文↓ 2014-02-03 09:48:15 -
138****5199
首先你要先去擔(dān)保公司問問能不能給你擔(dān)保，不是你有房產(chǎn)擔(dān)保公司就可以給你擔(dān)保貸款的，如果擔(dān)保公司可以給你擔(dān)保，你的父親又不能回來，就必須在你父親所在地的公證處做一份公證書，委托你全權(quán)辦理他本人名下房產(chǎn)抵押的各種事宜，戶口簿必須要，還有其他的很多資料（身份證、結(jié)婚證等），做完公證要到房產(chǎn)局作抵押登記辦理他項證，房產(chǎn)證應(yīng)該是放在擔(dān)保公司各擔(dān)保公司做法不一樣，不過你要是有用可以去借。
查看全文↓ 2014-02-03 09:08:59
貸款還清把他項證注銷就行了。 -
135****8871
二手房的抵押貸款,很多公司都能做,您再百度里面查一下,找家大的公司的就行,很簡單的。
查看全文↓ 2014-02-02 19:30:00 -
155****9765
您是辦理現(xiàn)房抵押貸款么?泛華其實可以得
查看全文↓ 2014-02-02 09:04:20 -
131****9123
必須要抵押的，
查看全文↓ 2014-02-01 22:03:51
在辦貸款是是要擔(dān)保公司擔(dān)保的，不會有什么風(fēng)險。
擔(dān)保什么的他們基本是內(nèi)部關(guān)系，走個程序掙個中介費罷了，
萬一你不能還款了，銀行就可以要求擔(dān)保公司負(fù)責(zé)還款。
房產(chǎn)證下來后就壓在銀行，需要復(fù)印可以去復(fù)印，
等貸款還完了，房產(chǎn)證就還給你了。
相關(guān)問題
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農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
全部3個回答> -
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你好，辦理個體戶無抵押貸款時，首先應(yīng)先向銀行提出借款申請，提交相關(guān)資料，銀行在接到貸款申請以后，對你的貸款申請進(jìn)行審批，對貸款資料進(jìn)行審核。審核若是通過，銀行會通知你，你和銀行共同簽訂借款合同。合同簽訂完畢以后，銀行發(fā)放貸款，你只需按照合同規(guī)定進(jìn)行按期的還本付息即可。首先，申請個體戶無抵押貸款時，你滿足銀行以下幾個條件：1、能提供營業(yè)執(zhí)照和銀行流水;2、個人信用記錄良好;3、經(jīng)營滿半年;4、借款人年齡在21-55歲之間;5、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。
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沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎據(jù)了解，沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。詳情可直接咨詢首頁的貸款顧問。貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款是很多購房者買房后關(guān)心的問題，因為購房占用了大量資金，萬一急用錢又不想賣房該怎么辦呢?本文就來為您介紹辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律問題。
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按揭房子，房產(chǎn)證是在銀行還是自己手里，這方面國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。一、國家法律規(guī)定根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產(chǎn)證后，房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）原件應(yīng)抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）按揭房要拿到房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證），**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給一張還清貸款的單子，然后領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)（或不動產(chǎn)權(quán)證）和他項權(quán)證，再到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。
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