在石家莊買村證的房有什么不好？

已有10個(gè)回答

• 131****7334

  村證房子是小產(chǎn)權(quán)房。沒(méi)有房本。 國(guó)家不承認(rèn)。村正房子就是正對(duì)村民集體建房的。所有權(quán)歸村里。 你要是打算買**好認(rèn)識(shí)這個(gè)村的領(lǐng)導(dǎo)或者村里有熟人。以后遇到拆遷啊什么的好有人幫你。

  查看全文↓ 2014-02-03 10:55:36
• 146****6364

  村證房只能本村的人購(gòu)買居住，你不是本村的人，不受法律保護(hù)，特別是拆遷，可能沒(méi)有補(bǔ)償，在一個(gè)，銀行不認(rèn)抵押，不能貸出款。好處就是便宜，不拆遷住也行。

  查看全文↓ 2014-02-02 11:21:30
• 146****4756

  眾美廊橋四季五證齊全眾美開(kāi)發(fā)商在石家莊的口碑還不錯(cuò)

  查看全文↓ 2014-02-02 09:13:25
• 144****5242

  按規(guī)定是不允許村民之外的人買的,優(yōu)點(diǎn)是價(jià)位比同地域的要便宜,缺點(diǎn)就是你的權(quán)益是不受保護(hù)的。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:11:38
• 147****2231

  小產(chǎn)權(quán)房屋盡量不要購(gòu)買因?yàn)檫@樣的房屋在法律上是沒(méi)有任何保障的只能買個(gè)居住權(quán)而且不包括重大事故賠償尤其是村證房 房屋一但損壞 或拆遷 賠償人首先是房屋的第一法定人 也就是賣房人北京有相關(guān)案例

  查看全文↓ 2014-02-02 09:04:23
• 145****5219

  看你考慮哪個(gè)位置的房子了。
  比較大的知名開(kāi)發(fā)商基本都沒(méi)有問(wèn)題，長(zhǎng)安區(qū)我知道的：保利花園、紅珊灣（但是緊挨藥廠，需要考慮氣味問(wèn)題）奧北公園（環(huán)境不錯(cuò)，小區(qū)內(nèi)有大批回遷）紫晶悅城（社區(qū)很大，公園**都有）上東區(qū)（社區(qū)不是很大，位置不錯(cuò)，緊挨北國(guó)超市）
  總之，你要在網(wǎng)上查看一下開(kāi)發(fā)商信息。另外，開(kāi)發(fā)商的五證都應(yīng)該在售樓處展示（至少是復(fù)印件）

  查看全文↓ 2014-02-01 19:36:23
• 153****7424

  壞處1：不能貸款，只能全款購(gòu)買；壞處2：不好落戶，村證房落戶要去村委會(huì)，一般人家不愿意給落戶；壞處3：拆遷無(wú)補(bǔ)償，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拆遷一般都和村委會(huì)聯(lián)系，而且小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有在房管局備案，不受法律保護(hù)，你又不是本村人基本就拿不到拆遷補(bǔ)助。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:10:01
• 153****3911

  買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)產(chǎn)生許多麻煩的，國(guó)家禁止城里人到鄉(xiāng)下購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，不給辦理過(guò)戶和相關(guān)手續(xù)的。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:06:01
• 156****3496

  找買過(guò)的咨詢一下

  查看全文↓ 2014-02-01 09:03:48
• 148****7879

  優(yōu)點(diǎn)就是便宜 缺點(diǎn)就是不受法律保護(hù)

  查看全文↓ 2014-01-31 21:00:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 石家莊保障房申請(qǐng)資格是什么 石家莊保障房建設(shè)規(guī)劃有什么
  答

  保障性住房一直是一項(xiàng)重要的民生問(wèn)題，保障性住房解決了中低收入家庭的住房問(wèn)題。但是新的形勢(shì)下，很多鄉(xiāng)村教師在鄉(xiāng)村教學(xué)生活中會(huì)涉及到住房問(wèn)題，因?yàn)橛胁糠掷蠋熂以诔抢?，住房?wèn)題成為鄉(xiāng)村教師頭疼的問(wèn)題，很多教師只能被迫租房，周末向候鳥(niǎo)一樣遷徙回家。石家莊針對(duì)鄉(xiāng)村教師住房難問(wèn)題，在今后5年政策傾向于鄉(xiāng)村教師宿舍建設(shè)，真切納入到保障房建設(shè)規(guī)劃中。 日前《石家莊市鄉(xiāng)村教師支持計(jì)劃（2016-2020年）實(shí)施辦法》已經(jīng)市政府研究同意，開(kāi)始實(shí)施。石家莊市將繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目工程，推進(jìn)邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。力爭(zhēng)到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問(wèn)題。各縣（市）、區(qū)政府還要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃。 一、石家莊鄉(xiāng)村教師納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃 石家莊市將繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)項(xiàng)目工程，切實(shí)推進(jìn)邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)鄉(xiāng)村**教師周轉(zhuǎn)宿舍建設(shè)。爭(zhēng)取中央財(cái)政支持，力爭(zhēng)到2020年，幫助2000名鄉(xiāng)村教師解決周轉(zhuǎn)住宿問(wèn)題。各縣（市）、區(qū)政府要將鄉(xiāng)村**教師住房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃，由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌規(guī)劃，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地修建，并享受中央和省保障性住房?jī)?yōu)惠政策和資金補(bǔ)助。將符合條件的農(nóng)村義務(wù)教育階段**教師納入住房保障范疇，同等條件下優(yōu)先輪候、優(yōu)先分配。有條件的縣（市）、區(qū)可配置鄉(xiāng)村教師班車，切實(shí)解決艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)鄉(xiāng)村**教師和交流教師的交通問(wèn)題。 二、保障性住房包含哪些類別？有哪些優(yōu)缺點(diǎn) 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。 保障性住房有利于改善城市低收入居民的居住環(huán)境，但是保障性住房雖然在價(jià)格上有較大的優(yōu)勢(shì)，但是保障性住房建設(shè)緩慢，有時(shí)受到資金的限制在品質(zhì)上還有待完善。有時(shí)會(huì)涉及分配不公的問(wèn)題。周邊配套一般較普通商品房落后，位置也會(huì)稍微偏遠(yuǎn)。 三、石家莊公租房申請(qǐng)條件 （一）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭 1、申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶口，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實(shí)際居住； 2、家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍（現(xiàn)執(zhí)行家庭人均月收入在3260元以下）；申請(qǐng)人已辦理正式退休手續(xù)的不再受收入限制； 3、申請(qǐng)人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下； （二）新就業(yè)職工 1、具有市區(qū)常住戶口或持有市區(qū)居住證； 2、持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿8年； 3、收入穩(wěn)定且與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同； 4、申請(qǐng)人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 （三）外來(lái)務(wù)工人員 1、持有市區(qū)居住證； 2、收入穩(wěn)定且與用工單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同； 3、在市區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)； 4、申請(qǐng)人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 另外，單身申請(qǐng)人須達(dá)到法定結(jié)婚年齡方可申請(qǐng)。 單身申請(qǐng)人父母在本市房產(chǎn)數(shù)量大于子女?dāng)?shù)、父母在本市有單套及以上非普通住宅(建筑面積140㎡以上)、家庭房產(chǎn)總面積除以申請(qǐng)人父母及與其同住子女的總?cè)藬?shù)大于等于30平方米的不得申請(qǐng)。 三、石家莊公租房申請(qǐng)資料 申請(qǐng)人需填寫(xiě)《石家莊市區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》，并提供下列材料： 1、身份證明：申請(qǐng)人及家庭成員身份證復(fù)印件；單身申請(qǐng)人除提供本人身份證復(fù)印件外，還須提供父母身份證復(fù)印件。 2、戶籍（居住）證明：戶籍在市區(qū)的申請(qǐng)人需提供戶口本主頁(yè)及家庭成員戶口頁(yè)復(fù)印件；戶籍不在市區(qū)的新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員需提供市區(qū)居住證復(fù)印件。 3、婚姻證明：已婚申請(qǐng)人提供結(jié)婚證復(fù)印件；單身申請(qǐng)人（含未婚、離異、喪偶）提供戶籍所在地民政部門出具的當(dāng)前婚姻情況證明。 4、收入證明：戶籍在市區(qū)的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭需提供所在單位或戶籍所在地居（村）委會(huì)出具的收入情況證明，個(gè)體工商戶提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或經(jīng)營(yíng)所在地居（村）委會(huì)（市場(chǎng)）出具的《經(jīng)營(yíng)證明》，18周歲以上在校學(xué)生提供學(xué)生證復(fù)印件。新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員無(wú)需提供收入證明。 5、學(xué)歷證明：新就業(yè)職工提供大中專院校畢業(yè)證書(shū)復(fù)印件。 6、社保證明：外來(lái)務(wù)工人員提供自申請(qǐng)之日前6個(gè)月內(nèi)的社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)繳存記錄證明或由代繳單位提供的代繳證明；城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭和新就業(yè)職工人無(wú)需提供社保證明。 各區(qū)住房保障部門咨詢電話：  高新區(qū)：85095016        橋西區(qū)：83050274          新華區(qū)：86952339        裕華區(qū)：86578228　          長(zhǎng)安區(qū)：廉租房86663941 公租房85996041           市住房保障部門電話： 87060925  87046141 保障性住房建設(shè)作為一項(xiàng)重要的民生問(wèn)題，應(yīng)該隨著時(shí)代的發(fā)展惠及到更多住房難得群體。這里也匯總了石家莊公租房申請(qǐng)的一些條件和資料，如果有問(wèn)題可撥打電話進(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 石家莊保障房有哪些申請(qǐng)辦法 石家莊保障房申請(qǐng)流程是怎樣的
  答

  石家莊保障房申請(qǐng)究竟需要哪些條件?石家莊保障房申請(qǐng)條件是否苛刻？石家莊保障房申請(qǐng)準(zhǔn)備哪些資料？廉租房作為一種保障性住房，由于租金低，設(shè)施全受到很多困難家庭的歡迎，但它畢竟是一種政策性住房，因此，政府對(duì)于申請(qǐng)廉租房的條件做了嚴(yán)格的限制，如果您想知道申請(qǐng)廉租房需要什么條件，準(zhǔn)備哪些材料，請(qǐng)看下文的介紹。 一、申請(qǐng)廉租房需要什么條件 只有具備以下條件，才可以申請(qǐng)廉租房： 1、申請(qǐng)家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)； 2、申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口； 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系； 5、符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。 二、申請(qǐng)廉租房需要準(zhǔn)備哪些材料 申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份： 1、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿； 2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證； 3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）； 4、按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）； 5、低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明； 6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議； 7、需要提供的其他證明材料。 申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的家庭，需同時(shí)提交以下相應(yīng)材料： 1、重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明； 2、有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷書(shū)； 3、居住危房的由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)。 注：申請(qǐng)家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關(guān)政府部門（如工商、稅務(wù)、交通等）、公/私營(yíng)機(jī)構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

• 問(wèn) 石家莊購(gòu)買二套房的政策 石家莊購(gòu)買二套房有什么注意事項(xiàng)
  答

  在石家莊買二套房要了解石家莊購(gòu)買二套房的政策，購(gòu)買二套房有沒(méi)有限制，能不能用公積金貸款。下面就對(duì)石家莊二套房政策知識(shí)做出了整理。 石家莊二套房政策 2013年二套房貸款政策沒(méi)有新的變化，各家銀行對(duì)二套房執(zhí)行的仍然是**六成、利率1.1倍的房貸政策。 二套房公積金貸款政策：第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。對(duì)于購(gòu)買改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。 二套房房貸如何界定？銀行認(rèn)定為二套房可貸款的七種情況 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房 詳解：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。 3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房 詳解：過(guò)去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。 4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。 5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。 6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起 詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。 7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房 詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過(guò)"假離婚"來(lái)規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。

• 問(wèn) 石家莊上東城回遷房有證嗎
  答

  有的，和你花錢買的都是一樣的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 石家莊別墅有什么分類 石家莊什么類型別墅更受市場(chǎng)歡迎
  答

   搜房網(wǎng)房天下訊 別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)在詞義中通為獨(dú)立的莊園式居所。而關(guān)于別墅分類有哪幾種？ 1.獨(dú)棟別墅 獨(dú)棟別墅?是獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，是私密性極強(qiáng)的單體別墅；一般房屋周圍都有面積不等的綠地和院落。這種類型的別墅歷史**為悠久，也是別墅建筑的終極形式。 2.雙拼別墅 雙拼別墅是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，有兩個(gè)單元?jiǎng)e墅拼聯(lián)而成，降低了社區(qū)密度，也增加住宅采光面，使其擁有更寬闊的室外空間，基本三面采光，外側(cè)居室通常有兩個(gè)以上采光面，窗戶較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要是采光及觀景。目前在美國(guó)比較 流行2-PAC別墅，也是其中之一。 3.聯(lián)排別墅 聯(lián)排別墅?有自己的院落及車庫(kù)，有三個(gè)及以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立門戶，是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 4.疊拼別墅 別墅疊拼式延伸，介于別墅與公寓之間，由多層別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，一般四至七層，每單元二至三層別墅戶型上下疊加而成；此種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 5.空中別墅 空中別墅類型發(fā)源于美國(guó)，原指城市中心地帶，高層頂端的豪宅，現(xiàn)在一般理解為建在公寓或者高層建筑頂端，具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍層住宅，要求符合別墅全景觀的基本要求，地理位置好、視野開(kāi)闊通透等特點(diǎn)。 從上述別墅建筑形式不難看出，別墅外觀形式早已打破地域和國(guó)界，世界各地的別墅建筑風(fēng)格在中國(guó)別墅市場(chǎng)上也都有體現(xiàn)。在建筑風(fēng)格上，別墅類型還可分為：中國(guó)傳統(tǒng)園林風(fēng)格、日式風(fēng)格、歐陸傳統(tǒng)貴族風(fēng)格、北美風(fēng)情風(fēng)格以及現(xiàn)代風(fēng)格。 與城市豪宅相比，城市別墅能更多戰(zhàn)友自然資源，享有更多綠色景觀環(huán)境；相比郊區(qū)別墅，城市別墅能享受更多的城市便利；城市別墅兼具城市和別墅兩種生活形態(tài)，帶給人們更多的自由及想象空間，城市別墅周圍應(yīng)擁有優(yōu)美的自然山水及城市生活便利，還有低密度物業(yè)形態(tài)，每戶還應(yīng)配備私家園林及庭院。 從目前情況來(lái)看，城市別墅包括上述獨(dú)棟、聯(lián)排、疊加官邸幾種形式；從規(guī)劃上來(lái)看，在城市中建造獨(dú)棟幾乎不太可能，主要是聯(lián)排及疊加官邸兩種形式展現(xiàn)。當(dāng)然，也有按照其用途分類，主要分為：生活型別墅、度假型別墅、出租型別墅、經(jīng)營(yíng)型別墅、商住型別墅等。 石家莊的各類別墅都比較齊全，獨(dú)棟別墅集中在西山北水地帶，而聯(lián)排別墅和疊拼別墅?因其總價(jià)相對(duì)較低、私密性比較好等優(yōu)勢(shì)，在市場(chǎng)上占據(jù)比較大的份額，銷售情況甚至超過(guò)獨(dú)棟別墅。