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房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關(guān)制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料:1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。涉外房屋委托公證首先需要委托人出具一份經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證的授權(quán)委托書，如該授權(quán)委托書為外文，還需附有中文譯本。然后需經(jīng)中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認證。授權(quán)委托書內(nèi)容應(yīng)包括委托人及受委托人姓名及證件號碼、委托事項、詳細的房屋坐落等相關(guān)信息，再將經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件、我駐外使領(lǐng)館認證書原件及委托人身份證明復印件等寄回受委托人手中。如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關(guān)手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證辦理房屋買賣手續(xù)。
全部3個回答>房屋產(chǎn)權(quán)委托公證
141****0713 | 2014-01-29 14:07:49
已有10個回答
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144****9211
可以辦理委托公證,由被委托人和你辦理產(chǎn)權(quán)過戶.但問題是房主的銀行按揭未結(jié)清,即使你替他還了款,注銷抵押登記也必須本人才能辦理的.
查看全文↓ 2014-01-31 14:50:45 -
153****3095
你的理解是正確的，你這份委托書就有效期就是你辦完這件事為止。
查看全文↓ 2014-01-31 14:05:01 -
145****3723
你好，請問，房屋產(chǎn)權(quán)公證文書文本是怎樣寫
查看全文↓ 2014-01-31 09:14:29 -
132****5339
你們是剛簽合同吧，**安全的是用擔保公司贖樓，如果買家你贖樓風險比較大，現(xiàn)在銀行放款各方面都很正常，不會拖什么時間，就是跟擔保公司和銀行客戶**打點好關(guān)系，流程會走得更快點，建議你不要自己去贖樓，因為你替他還帶需要你把錢打入他的銀行卡，沒有任何保障的，再說了你就算現(xiàn)金替他還款**后也就快3天的時間，不值得，難道你三天的時間都等不起。
查看全文↓ 2014-01-30 19:30:30
一定要冒大風險？ -
153****5871
到市公證處做
查看全文↓ 2014-01-30 17:32:35 -
148****7215
房產(chǎn)贈與合同公證:當事人申請辦理房產(chǎn)贈與合同公證,必須親自到公證處提出申請,不得委托他人申請。當事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)贈與合同,填寫房產(chǎn)贈與合同公證申請表,并向公證機關(guān)提供有關(guān)材料。 贈與人應(yīng)當提供下列材料:贈與人的身份證件;房地產(chǎn)證等。 受贈人應(yīng)當提供本人的身份證件等。
查看全文↓ 2014-01-30 16:07:06 -
154****1219
身份證、戶口本、購房合同或認購書（用于確認委托事項中的房屋地址），公證處會根據(jù)你的意愿為你起草委托書，不需要你自己提供。
查看全文↓ 2014-01-30 14:39:55 -
151****5354
由丙方（受委托方）帶上房屋所有手續(xù)及本人身份證和買方前往房管局辦理。
查看全文↓ 2014-01-30 11:44:25 -
147****3848
提前還款要提前一個月申請的，贖樓你去幫他贖也就快個幾天的時間！關(guān)鍵是看業(yè)主有沒有提前寫還款申請！
查看全文↓ 2014-01-29 18:49:36 -
138****7660
你好!如果丁是和甲簽定房屋買賣合同的話,可以由丙代為甲和丁去辦理過戶手續(xù)(因為丙是甲的委托代理人),如果丁是和乙簽定的房屋買賣合同,那就要丙先代甲與乙辦理了過戶手續(xù)后,拿到房產(chǎn)證,乙再和丁去辦理房產(chǎn)買賣過戶!
查看全文↓ 2014-01-29 14:26:07
相關(guān)問題
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房屋產(chǎn)權(quán)公證程序：1、公證申請。當事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。關(guān)鍵提示：當事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務(wù)和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當事人作必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應(yīng)當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或
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公證制度，各個地方不一樣，建議咨詢當?shù)氐墓C機構(gòu)，一般來說公證費是依照標的的大小進行收費。某地的房屋所有權(quán)變動的公證費用，供你參考。如果單純證明房屋所有權(quán)，應(yīng)該比這個低。20萬元以內(nèi)1.2%，20-50萬元1%，50-500萬元0.8%，500-1000萬元0.5%，1000萬元以上0.1%。
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**保險的是還是產(chǎn)權(quán)過戶,在房產(chǎn)上寫上你的名字,公證不太好寫,而且**大的弊端是有時效的,時效過了,公證就作廢了
全部9個回答> -
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(1)當事人準備材料。當事人將個人的身份證明,如身份證、戶口簿與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等,以及雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書等相關(guān)資料準備齊全。(2)公證申請。當事人親自到公證處填寫有關(guān)表格并準備好相關(guān)材料后,向有管轄權(quán)的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋過戶合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。(3)公證受理。公證處對當事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當事人作必要的補充,公證處也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查,當事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。(4) 出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的,應(yīng)當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。(5)雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名,至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。房屋產(chǎn)權(quán)畢竟是我們?nèi)松幸豁棙O其重大的私有財產(chǎn)性質(zhì)的權(quán)限,而房產(chǎn)公證雖不是法律機構(gòu)強制性要求,但經(jīng)過公證我們房產(chǎn)的安全有效性和規(guī)避風險性都會得到相應(yīng)的提高。因此為了能更加有效地使我們的自身合法權(quán)益得到相應(yīng)地保障,了解清楚房產(chǎn)公證的程序,很有必要。
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