如何向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款

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• 143****9289

  各地有些許的不同，**好能去當(dāng)?shù)氐墓e金中心去咨詢，以下做為參考
  
  
  第一條 繳存住房公積金的職工、在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人：準(zhǔn)予貸款的，由受理委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金資金管理中心承擔(dān)。
  
  一、住房公積金貸款方向的調(diào)整。
  
  住房公積金貸款是指政府所屬的住房公積金管理中心運(yùn)用公積金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)自住住房（包括建造、大修）的住房公積金繳存發(fā)放的優(yōu)惠貸款。住房公積金貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。新〈條例〉規(guī)定的住房公積金貸款專(zhuān)指職工個(gè)人貸款，這是從建設(shè)性貸款向消費(fèi)性貸款的轉(zhuǎn)變，是對(duì)住房公積金使用方向的重大調(diào)整，改變了長(zhǎng)期以來(lái)重建設(shè)、輕消費(fèi)的觀念，有利于改變職工消費(fèi)結(jié)構(gòu)，使住房消費(fèi)支出達(dá)到職工家庭收入的合理比重，保證國(guó)家，單位職工的合理負(fù)擔(dān)；調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，解決有效需求不足的問(wèn)題，達(dá)到住宅市場(chǎng)供求平衡和優(yōu)化結(jié)構(gòu)。
  
  二、申請(qǐng)住房公積金貸款的條件
  
  申請(qǐng)住房公積金貸款有兩個(gè)限制性條件，一個(gè)是對(duì)貸款申請(qǐng)人條件的限制，另一個(gè)是貸款用途的限制。
  
  1. 貸款申請(qǐng)人必須是繳存住房公積金的職工，住房公積金是一種具有互助性質(zhì)的儲(chǔ)金，只有按規(guī)定履行繳存住房公積金義務(wù)的職工才能享有使用貸款的權(quán)利。對(duì)住房公積金貸款申請(qǐng)人進(jìn)行限制性規(guī)定，其目的在于明確繳存住房公積金職工的權(quán)利，確保繳存住房公積金職工合理使用住房公積金，增強(qiáng)職工督促單位按期足額繳存住房公積金，維護(hù)自身權(quán)益的積極性。
  
  2. 職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。建立住房公積金的目的是解決職工住房問(wèn)題，使用住房公積金應(yīng)嚴(yán)格遵循定向使用原則，專(zhuān)項(xiàng)用于職工住房消費(fèi)，為繳存住房公積金職工解決住房問(wèn)題提供融資支持。
  
  以上兩個(gè)限制性條件的規(guī)定，明確了住房公積金貸款的基本原則。住房公積金是指以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房消費(fèi)貸款。
  
  三、辦理貸款的程序
  
  根據(jù)本條規(guī)定，職工使用住房公積金貸款依次要經(jīng)過(guò)以下程序：職工向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，住房公積金資金管理中心審核、決定是否準(zhǔn)予貸款并通知申請(qǐng)人，準(zhǔn)予貸款的由銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  （一）借款人應(yīng)首先向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。根據(jù)《貸款通則》第二十五條，《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條的規(guī)定，借款人需要貸款必須提出申請(qǐng)，并以書(shū)面形式。同時(shí)，根據(jù)《貸款通則》第二十五條，《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條的規(guī)定、借款人需提供身份證、家庭收入證明、購(gòu)買(mǎi)（建造、翻建、大修）住房合同或協(xié)議、擔(dān)保等有關(guān)證明材料。
  
  （二）住房公積金資金管理中心審核、決定。住房公積金管理中心受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人申請(qǐng)貸款的資信、資格等情況進(jìn)行審核，審核的內(nèi)容主要有：
  
  1.借款人繳存住房公積金情況。包括借款人是否建立住房公積金，是否按時(shí)足額繳存住房公積金，是否欠繳住房公積金等。
  
  2.借款用途。審核借款人提供的購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，建造、翻建、大修自住住房的由規(guī)劃行政管理部門(mén)、房地產(chǎn)行政管理部門(mén)出具的證明文件；
  
  3.借款內(nèi)容。對(duì)借款人提出的貸款額度、期限等申請(qǐng)進(jìn)行審核，是否符合有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定；
  
  4.貸款資信審查。住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)借款人信用狀況及償還能力進(jìn)行審查，并核實(shí)貸款擔(dān)保情況，包括抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明等。住房公積金管理中心根據(jù)上述情況，對(duì)貸款進(jìn)行審批。對(duì)借款人信用情況、無(wú)貸款償還能力或貸款擔(dān)保不落實(shí)，貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的，應(yīng)不予批準(zhǔn)發(fā)放貸款。對(duì)信用良好、貸款擔(dān)保屬實(shí)的借款人，給予發(fā)放貸款，并確定批準(zhǔn)額度，期限、利率等內(nèi)容。
  
  （三）通知借款申請(qǐng)人。對(duì)于符合貸款條件的借款人，住房公積金管理中心應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人，并出具準(zhǔn)予貸款的通知，使符合條件的借款申請(qǐng)能及時(shí)辦理手續(xù)，獲得貸款。對(duì)于不符合貸款條件的借款人，住房公積金管理中心也應(yīng)及時(shí)告知借款申請(qǐng)人不準(zhǔn)貸款的原由；需要注意的是，本條對(duì)住房公積金管理中心作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款決定并通知申請(qǐng)人規(guī)定了15日的期限。
  
  （四）銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金管理中心是不以營(yíng)利為目的的事業(yè)單位，依據(jù)《貸款通則》第二十一條及本《條例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理中心不是金融機(jī)構(gòu)，不能直接發(fā)放貸款，貸款手續(xù)必須由受委托銀行辦理。受委托銀行在接到住房公積金管理中心出具的準(zhǔn)予貸款通知后，應(yīng)按《貸款通則》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《委托合同》辦理貸款程序的規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，簽訂合同，按期發(fā)放貸款。受委托銀行應(yīng)與審查合格的借口人簽訂借款合同、抵押合同（或質(zhì)押合同、保證合同），需要辦理抵押或質(zhì)押登記的，要依法辦理登記手續(xù)，并按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。
  
  四、住房公積金管理中心承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)。依據(jù)《貸款通則》第七條：“委托貸款，系指由政府部門(mén)、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人（即受托人）只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)”的規(guī)定，住房公積金管理中心委托受委托銀行發(fā)放，住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)。住房公積金屬于職工個(gè)人所有，住房公積金使用中面臨的風(fēng)險(xiǎn)及造成的損失，都直接關(guān)系到職工的切身利益。安全性原則必須貫穿住房公積金使用全過(guò)程，要求住房公積金管理中心必須建立起一套行之有效的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，切實(shí)保障職工利益。
  
  第二條、申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
  
  釋義：本條是關(guān)于住房公積金貸款擔(dān)保的規(guī)定。
  
  為了防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，條例申請(qǐng)住房公積金貸款必須提供擔(dān)保。這既是貸款人的權(quán)利，也是申請(qǐng)貸款的前提條件。
  
  擔(dān)保是指促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的法律措施。具體到貸款擔(dān)保，是指為保證貸款債務(wù)旅行，提高貸款償還的可能性，降低貸款資金損失的風(fēng)險(xiǎn)，由借款人第三人對(duì)貸款本息的償還提供人或物的保障的一種法律措施。當(dāng)借款人違反借款合同或因財(cái)務(wù)狀況惡化無(wú)法償還貸款本息時(shí)，貸款人可以通過(guò)擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)來(lái)收回貸款本息。
  
  1.擔(dān)保的意義和作用。由于住房公積金屬于職工個(gè)人所有，在職工離休、退休或有其他情況時(shí)必須返還給職工本人，為確保繳存住房公積金職工利益不受侵害，在住房公積金使用中，安全性原則成為應(yīng)遵循的首要原則。在發(fā)放住房公積金貸款是，要求借款人提供擔(dān)保，作為防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障貸款資金安全的一項(xiàng)重要措施，對(duì)于住房公積金的安全運(yùn)作具有重要意義。
  
  2. 住房貸款擔(dān)保的形式。根據(jù)《擔(dān)保法》和《個(gè)人住房貸款管理辦法》，住房公積金貸款主要有抵押、質(zhì)押、保證三種擔(dān)保形式。
  
  a. 質(zhì)押
  
  （1）抵押的概念。質(zhì)押是指借款人或第三個(gè)人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。貸款人持有抵押財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保權(quán)益，當(dāng)借款人不履行貸款合同時(shí)，貸款人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。以借款人的財(cái)產(chǎn)抵押，借款人為抵押人；以第三人的財(cái)產(chǎn)抵押的，第三人是抵押人，對(duì)貸款人的抵押權(quán)都是一樣的。
  
  （2）住房抵押貸款。抵押是住房公積金貸款的主要擔(dān)保形式，是實(shí)踐中一般是以住房特別是所購(gòu)住房為抵押物，即住房抵押貸款，這種抵押貸款有這樣的優(yōu)勢(shì)：抵押物和貸款之間有直接的聯(lián)系，發(fā)生問(wèn)題對(duì)抵押物容易處理，而且抵押物價(jià)值也易確定?！冻鞘?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/23299.html">房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設(shè)部令第56號(hào)，1997年6月1日施行）對(duì)住房貸款抵押作了詳細(xì)規(guī)定。
  
  b、質(zhì)押
  
  貸款質(zhì)押是指借款人或者第三個(gè)人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利交貸款人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。
  
  C、保證
  
  保證也是貸款擔(dān)保的另一種重要形式，是指保證人與貸款人約定，當(dāng)借款人違約或無(wú)力歸還貸款時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。
  
  本頁(yè)釋義摘自建設(shè)部住房制度改革辦公室、國(guó)務(wù)院法制辦農(nóng)林資源環(huán)保局、建設(shè)部政策法規(guī)局編寫(xiě)的《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》。
  

  查看全文↓ 2014-02-14 10:57:32
• 134****9343

  去您原有的繳納公積金單位開(kāi)一個(gè)證明，把您的公積金轉(zhuǎn)回老家。
  然后您把您的資料：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證（離婚證），外地需暫住證，
  流程如下：公積金專(zhuān)員接受檔案-遞出評(píng)估-評(píng)估-出評(píng)估-公司面簽-初審-復(fù)審.
  可能地區(qū)不一樣，也會(huì)有些差異，建議咨詢比較知名的房產(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2014-01-29 17:50:52
• 157****8503

  所購(gòu)買(mǎi)的商品房項(xiàng)目須要經(jīng)中心審核通過(guò)并與中心簽定合作協(xié)議后，購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的客戶方可申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:10:05
• 147****9545

  申請(qǐng)條件
  已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工
  有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明
  每戶只能享受一次本項(xiàng)貸款
  借款人購(gòu)買(mǎi)的住房必須是解困房、 經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級(jí)市場(chǎng)住房。
  有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)
  (A)有購(gòu)買(mǎi)一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購(gòu)房首期款(買(mǎi)一手房)
  (B)擬購(gòu)房產(chǎn)位于福州市內(nèi),首期款項(xiàng)(不低于評(píng)估價(jià)的40%)已存入指定銀行帳戶(買(mǎi)二手房)
  7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份
  可以上網(wǎng)查查，或聯(lián)系個(gè)公司問(wèn)問(wèn)，4000826086
  
  

  查看全文↓ 2014-01-28 13:14:31
• 144****9183

  第一,到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議(購(gòu)買(mǎi)商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持**土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款,使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明,填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件,計(jì)算貸款額度,確定貸款期限。第二,簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后,借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同,個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保)。第三,辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí),需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份,辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四,借款人用房產(chǎn)抵押辦理完抵押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí),公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門(mén)按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶市場(chǎng)人士提醒購(gòu)房者,申請(qǐng)二手房公積金貸款時(shí)要注意:
  1.申請(qǐng)時(shí)借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金,且借款人及配偶未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢;
  2.借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;
  3.借款人需具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議,且首期付款達(dá)到相關(guān)要求;
  4.借款人需有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有相應(yīng)的貸款償還能力;
  5.借款人需有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

  查看全文↓ 2014-01-28 10:25:50
• 139****6517

  公積金貸款的對(duì)象和條件
  
  貸款對(duì)象是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房、集資合作建房并按時(shí)、足額繳存住房公積金的職工。
  借款人向管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款應(yīng)具備以下條件：
  (一)申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建。大修自住住房、集資合作建房；
  (二)借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份(貸款期限不得超過(guò)有效居留期限)；
  (三)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  (四)借款人及單位按規(guī)定，按時(shí)、足額為取工個(gè)人辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上：
  (五)借款人共有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人；
  (六)借款人同意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)作抵押，借款人用所購(gòu)買(mǎi)的期房作抵押的，要有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格的法人提供階段性保證擔(dān)?；蛞缘谌朔慨a(chǎn)提供抵押擔(dān)保；
  (七)借款人辦理質(zhì)押的，應(yīng)用國(guó)庫(kù)券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券和個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單：
  (八)借款人購(gòu)房的**款占購(gòu)房總價(jià)款的比例不得低于20％；
  (九)貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  住房公積金貸款辦理流程
  一、貸款所需資料：
  1、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證（各復(fù)印4份，含證號(hào)、圖紙）
  注：借款人用他人的房產(chǎn)作抵押的，還須出示房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人的身份證（復(fù)印1份）,所有人,共有人現(xiàn)場(chǎng)簽名認(rèn)可,承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
  2、身份證（夫妻雙方，各復(fù)印1份）。
  3、結(jié)婚證（復(fù)印1份），未婚職工須出示單位的未婚證明、離婚職工須出示離婚證或離婚協(xié)議書(shū)（復(fù)印1份）。
  4、夫妻雙方單位的工資證明和購(gòu)房證明（購(gòu)房合同或付款發(fā)票）。
  二、辦理流程
  第一步：帶上述材料到信貸科進(jìn)行貸前審查。同意貸款的，由信貸科人員填寫(xiě)調(diào)查表；
  第二步：到房地產(chǎn)估價(jià)公司評(píng)估房屋價(jià)值，獲取評(píng)估報(bào)告和抵押申請(qǐng)審批書(shū)；（可到評(píng)估或其他公司評(píng)估）
  第三步：持調(diào)查表和評(píng)估報(bào)告到主任處審批；
  第四步：到信貸科領(lǐng)取并填寫(xiě)借款合同4份、申請(qǐng)書(shū)、審批表、擔(dān)保書(shū)；（注意：所有表格均須在信貸科人員的監(jiān)督下簽名并按手印。自行簽署的，所填表格作廢。）
  第五步：持1份借款合同到主任處審批；
  第六步：持主任審批后的合同和抵押申請(qǐng)書(shū)到秘書(shū)科蓋章；
  第七步：持蓋章后的合同、抵押申請(qǐng)書(shū)及房產(chǎn)證、身份證、評(píng)估報(bào)告到景洪市房管處辦理抵押登記，獲取房屋他項(xiàng)權(quán)證；
  第八步：持他項(xiàng)權(quán)證到公積金中心信貸科領(lǐng)取已填寫(xiě)的借款合同、申請(qǐng)書(shū)、審批表、擔(dān)保書(shū)到銀行審核；
  第九步：經(jīng)公積金中心信貸科審核后到主任處審批；
  第十步：到秘書(shū)科蓋章，蓋章后返還1份合同到信貸科；
  第十一步：到前臺(tái)處開(kāi)支票后到銀行辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:17:07
• 148****5272

  我也是湖北的，咱們是老鄉(xiāng)哦。
  你想在家買(mǎi)房，公積金是辦的深圳的，這樣是不可以貸款的。你申請(qǐng)公積金貸款，只能買(mǎi)深圳的房子。
  不過(guò)，你可以把錢(qián)都取出來(lái)。

  查看全文↓ 2014-01-27 17:48:02
• 133****7249

  1、按行政分類(lèi)，為管公積金和國(guó)管公積金兩類(lèi)； 2、按所有制分類(lèi)有全民、集體、民營(yíng)、個(gè)體； 3、按單位分企業(yè)，事業(yè)；

  查看全文↓ 2014-01-26 20:11:31
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  符合公積貸款要求,到當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)貸款,辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程
  1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;
  2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū);
  3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);
  4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章;
  5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;
  6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū),**后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。
  二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件
  1、需正常繳納住房公積金一年以上,且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;
  2、購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房,并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同;
  3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí),需已繳納房?jī)r(jià)30%以上的預(yù)付款;
  4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押,并辦理借款公證等手續(xù);
  5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
  6、管理中心規(guī)定的其他條件。
  三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料
  1、購(gòu)買(mǎi)住房的合同原件4份;
  2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;
  3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份,以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;
  4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;
  5、保證函1份(根據(jù)要求提供);
  6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);
  7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
  四、還款時(shí)間及方式
  1、還款時(shí)間:貸款承辦銀行為工行的,借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款,比如在本月6日辦好貸款,借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的,借款人應(yīng)在次月15日還款。
  2、還款方式:借款人在貸款承辦銀行開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄存折,通過(guò)銀行代扣方式還款,借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。
  五、辦理貸款過(guò)程中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
  1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全;
  2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸(開(kāi)立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出);
  3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)時(shí),除了提供登記后的借款合同等資料外,還要攜帶公證書(shū)一份。朋友,以上僅供參開(kāi)。

  查看全文↓ 2014-01-26 18:32:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)了住房公積金貸款，如果沒(méi)有按時(shí)還款，住房公積金管理中心對(duì)此會(huì)做如何處理？
  答

  如果沒(méi)有能夠及時(shí)地、足額地償還貸款本息，就違反了《借款合同》的約定，貸款銀行依據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定對(duì)逾期貸款按天數(shù)計(jì)收罰息?！∫话悴扇〉拇呤沾胧┤缦拢?您會(huì)接到電話通知，或是給您發(fā)出補(bǔ)付欠交的貸款本息的律師函；如果您超過(guò)三個(gè)月，不履行還款義務(wù)，您的這種行為嚴(yán)重?fù)p害了我們的合法權(quán)益，我們會(huì)給您發(fā)出《提前還款通知書(shū)》，有權(quán)要求您提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息；如果在《提前還款通知書(shū)》確定的還款期限期滿時(shí)，仍未履行還款義務(wù)，我們將就抵押物的處置與您達(dá)成協(xié)議；如果協(xié)議不成，我們將對(duì)您提起訴訟，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，處分抵押物所得價(jià)款，用于償還借款利息、罰息及本金，同時(shí)，您還必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

• 問(wèn) 申請(qǐng)了住房公積金貸款，如果沒(méi)有按時(shí)還款，住房公積金管理中心對(duì)此會(huì)做如何處理？
  答

  如果您沒(méi)有能夠及時(shí)地、足額地償還貸款本息，您就違反了《借款合同》的約定，貸款銀行依據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定對(duì)逾期貸款按天數(shù)計(jì)收罰息，同時(shí)您的還款信用記錄將錄入人民銀行征信系統(tǒng)。一般采取的催收措施如下： 您會(huì)接到電話通知，或是給您發(fā)出補(bǔ)付欠交的貸款本息的律師函；如果您超過(guò)三個(gè)月，不履行還款義務(wù)，您的這種行為嚴(yán)重?fù)p害了我們的合法權(quán)益，我們會(huì)給您發(fā)出《提前還款通知書(shū)》和律師函，有權(quán)要求您提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息；如果在《提前還款通知書(shū)》確定的還款期限期滿時(shí)，仍未履行還款義務(wù)，我們將就抵押物的處置與您達(dá)成協(xié)議；如果協(xié)議不成，我們將對(duì)您提起訴訟，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，處分抵押物所得價(jià)款，用于償還借款利息、罰息及本金，同時(shí)，您還必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

• 問(wèn) ??住房公積金管理中心貸款條件是啥？
  答

  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，**利率不變。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持；4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；5、貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款。

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• 問(wèn) 昆明住房公積金管理中心電話？？？？？
  答

  昆明住房公積金查詢余額，昆明公積金查詢電話：96128

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 青島住房公積金管理中心電話
  答

  　　青島市住房公積金管理中心聯(lián)系電話　　市公積金管理中心行政效能投訴電話： (0532)83096767　　市公積金管理中心行政執(zhí)法投訴電話： (0532)83096797　　市南、市北管理處行政執(zhí)法投訴電話： (0532)83096797　　市南管理處業(yè)務(wù)咨詢電話： (0532)83096721

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