二手房中介資質(zhì)怎么做理

已有9個(gè)回答

• 132****4957

  現(xiàn)在市場(chǎng)都挺好的?。?！

  查看全文↓ 2014-01-29 10:52:09
• 138****0141

  公積金貸款有兩種算法，
  1、公積金余額的15倍
  2、根據(jù)月繳存額也能算出您到底能貸多少另外，因?yàn)榇朔勘旧磉€有50多萬的商業(yè)貸款，也就是說買賣此房屋需要解壓，必須還清貸款才能交易！有兩種解決辦法：
  1、用您的**解壓、再交易
  2、房主自己還清貸款，再交易。一般第二種情況不是很多，**款解壓的方法是比較常用的，但是沒有見證和監(jiān)督方，對(duì)于您雙方的合同的訂立，要求更嚴(yán)格一些，因?yàn)樯杂胁簧骶蜁?huì)...出于您交易安全考慮，建議您找個(gè)中介！

  查看全文↓ 2014-01-29 09:05:49
• 146****8009

  1、真誠(chéng)。態(tài)度是決定一個(gè)人做事能否成功的基本要求，作為一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須抱著一顆真誠(chéng)的心，誠(chéng)懇的對(duì)待客戶，對(duì)待同事，只有這樣，別人才會(huì)尊重你，把你當(dāng)作朋友。業(yè)務(wù)代表是企業(yè)的形象，企業(yè)素質(zhì)的體現(xiàn)，是連接企業(yè)與社會(huì)，與買方客戶，與房主的樞紐，因此，業(yè)務(wù)代表的態(tài)度直接影響著企業(yè)的業(yè)績(jī)銷量。
  2、自信心。自信心是一種力量。首先，要對(duì)自己有信心，每天工作開始的時(shí)候，都鼓勵(lì)自己，我是**優(yōu)秀的！我是**棒的！信心會(huì)使你更有活力。同時(shí)，要相信公司，相信公司提供給消費(fèi)者的是**優(yōu)秀的服務(wù)，要相信自己所銷售的房源也是非常有市場(chǎng)的，相信公司為你提供了能夠?qū)崿F(xiàn)自己價(jià)值的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2014-01-28 13:04:58
• 147****2790

  這個(gè)就要看您自己的本事了，風(fēng)險(xiǎn)肯定是有的，如果房子真正便宜適合投資那沒問題，如果硬挺就不好說了，而且市場(chǎng)變化很快，開個(gè)公司也不是不行，但是就要看工作人員還有就您的管理能力等等。
  開可以，但是要有預(yù)見性而且相當(dāng)強(qiáng)。

  查看全文↓ 2014-01-27 19:50:17
• 153****4209

  公積金貸款 貸多少 看您的月繳額 和公積金余額 是余額的10倍

  查看全文↓ 2014-01-27 13:47:48
• 133****5413

  **高能貸50萬

  查看全文↓ 2014-01-27 12:51:59
• 154****5546

  轉(zhuǎn)按揭貸款一、 流程
  1.撰件---------交件------評(píng)估-----面簽-----審批------平貸------房管局進(jìn)件------出他項(xiàng)------放款面簽(本人及配偶及擔(dān)保人必須同時(shí)去面簽)時(shí)需帶材料:本人及配偶及擔(dān)保人的產(chǎn)權(quán)證(土地證)、身份證、戶口本、結(jié)婚證、手章、暫住證原件,本人二套房產(chǎn)原件、個(gè)人帳戶流水明細(xì)(或如一次性的購車合同等其他能增加借款人資信度的東西同時(shí)提供),擔(dān)保人名下住房產(chǎn)權(quán)證原件或留宿人的產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本原件。
  2.轉(zhuǎn)按揭貸款(平轉(zhuǎn)):平轉(zhuǎn)是指按原房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值在新經(jīng)辦銀行申請(qǐng)按揭貸款,貸款額度不變.評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.5%
  2、擔(dān)保費(fèi):貸款額*對(duì)應(yīng)貸款年限系數(shù)
  3、征信調(diào)查費(fèi):
  4、律師見證費(fèi):
  5、登記費(fèi):80元
  6、保證金(擔(dān)保公司征信調(diào)查時(shí)收取**后退還)一個(gè)月的月還款額。貸款需提供的資料:
  1、貸款房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。
  2、借款人及共還人(配偶)的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件。
  3、借款人及共還人(配偶)的收入證明原件,收入證明為月還款的2倍。
  4、貸款用途的證明資料,放款后需提供正式購房、購車、裝修的合同及**。
  5、轉(zhuǎn)按揭(平轉(zhuǎn))不需提供二套住房或親屬留宿聲明。轉(zhuǎn)加按揭需提供二套住房或留宿聲明,留宿住房人均面積大于7平米。二套住房提供產(chǎn)權(quán)證、親屬留宿聲明提供身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證。
  6、借款人為自雇人士:公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、公司驗(yàn)資報(bào)告、法人代表證明、公司近3個(gè)月會(huì)計(jì)報(bào)表、公司近3個(gè)月銀行帳戶流水、上年度審計(jì)報(bào)告、納稅證明、公司章程,以上資料的原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2014-01-27 09:13:23
• 158****1438

  我覺得做好中介助理，首先你要專業(yè)知識(shí)性強(qiáng)，和客戶房東們說話時(shí)盡量避免：嗯%7E%7E啊%7E%7E一些語氣詞，要用肯定的語氣回答對(duì)方。我剛開始做的時(shí)候有個(gè)同事和我說的，后來我發(fā)現(xiàn)這點(diǎn)很重要哦，它讓對(duì)方覺得你很可靠很信任你！
  然后就是不怕累，多動(dòng)腦，反應(yīng)快！要不厭其煩帶客戶到處看房，在一路上還要耐心的講解。還要對(duì)客戶作出判斷，第一次的見面你要盡可能多的了解客戶個(gè)人信息和客戶的內(nèi)心想法（這樣才便于你對(duì)癥下藥，嘿嘿）特別是二手客戶會(huì)看很多房屋來比較，你一定得心理準(zhǔn)備要有“拿下”的信心，但絕不能急于求成！（其實(shí)這兩點(diǎn)是很矛盾的，關(guān)鍵看你如何拿捏）
  客戶跟進(jìn)是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，一定要用心去做好它。第一次接待后應(yīng)有了筆記，要對(duì)此客戶有一定的了解，打電話時(shí)選對(duì)時(shí)間，想好說辭再打。我也看過二手房，有的經(jīng)濟(jì)人給我打電話跟得很緊，但時(shí)間總不對(duì)，打過來也不知道說些什么完全沒有技巧，令我對(duì)此經(jīng)濟(jì)人相當(dāng)反感，即便是想買也不會(huì)選他。所以跟進(jìn)時(shí)一定要多揣摩，說話多技巧。（建議你有空可以去自己做客戶試試，就會(huì)有不少心得）
  還有信心，也是很關(guān)鍵的！要心態(tài)好，做我們這行的確很多時(shí)候運(yùn)氣是個(gè)因素，但我相信努力也是絕不可少的。沒信心就不會(huì)下功夫努力，要時(shí)刻為自己打氣，在業(yè)績(jī)不佳的時(shí)候多想想，多看看別人是怎么做的然后與自己對(duì)比。對(duì)每一位客戶都要敬業(yè)，不要盲目的判斷客戶挑選客戶，盡可能的抓住每個(gè)機(jī)會(huì)。我看過一本銷售書上說的，失敗不要緊，但一定要搞清楚這個(gè)客戶因?yàn)槭裁丛虿贿x擇你和你的產(chǎn)品。那么下次才能更好的把握對(duì)方！要多學(xué)習(xí)哦！
  
  嘿嘿，我是做一手房的。其實(shí)我們這行都是通的，如何做好一個(gè)二手房中介助理，關(guān)鍵在于你喜不喜歡這個(gè)職業(yè)。不喜歡就不說了，喜歡的話才會(huì)用心去慢慢摸索，多觀察多下功夫，時(shí)間長(zhǎng)了就一定能做的好：）

  查看全文↓ 2014-01-27 09:10:27
• 151****0450

  人,電腦,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,店面等

  查看全文↓ 2014-01-26 13:03:17