北京小產(chǎn)權(quán)房子可以抵押貸款嗎?

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• 147****6167

  房屋抵押貸款中的房子，必須是大產(chǎn)權(quán)的商品房，或者成本價(jià)購買的已購公房。
  北京的小產(chǎn)權(quán)的房子，雖然也有產(chǎn)權(quán)證，也可以交易，但是仍然不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣辦理抵押貸款。北京的銀行皆不接受小產(chǎn)權(quán)的房子抵押貸款，或者按揭貸款。
  
  北京融德信，房屋抵押貸款專業(yè)顧問。希望以上關(guān)于房屋抵押貸款的問題可以幫到你。

  查看全文↓ 2014-01-27 10:33:00
• 131****3836

  你可以用你姐姐的房子貸款去買房子,但是前提是要得到你姐姐的同意才可以.之后就是讓你姐姐帶好資料去銀行辦理房屋抵押貸款了,但是她向銀行申請抵押貸款的用途不能是買你要買的小產(chǎn)權(quán)的房子,那樣銀行肯定不會批準(zhǔn)的.貸款用途只能是購買能上市交易的商品房,所以他只能是假設(shè)購買一套商品房.這樣你就能用這些錢去付全款買小產(chǎn)權(quán)的房子了.抵押貸款的利率是享受銀行的基準(zhǔn)利率,現(xiàn)在應(yīng)該是7.38

  查看全文↓ 2014-01-24 22:00:03

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房子可以抵押貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房子不可以抵押貸款，在辦理房屋抵押貸款時(shí)，需要出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是所簽署的購房合同，因小產(chǎn)權(quán)的房子并不得到法律的保障，無法提供有效的手續(xù)，也沒有國家所頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，所以不具備有真正的產(chǎn)權(quán)，因此沒有辦法作為抵押物進(jìn)行房屋抵押貸款。只有一些小額銀行或者是民間借貸公司才能夠?qū)π‘a(chǎn)權(quán)房進(jìn)行抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)只有使用權(quán)，并沒有真正的房屋產(chǎn)權(quán)，而且除了不能夠進(jìn)行房屋抵押貸款之外，小產(chǎn)權(quán)房也有很多的弊端，無法進(jìn)行落戶，而且一旦出現(xiàn)拆遷購買小產(chǎn)權(quán)房的購房者很容易會導(dǎo)致錢房兩失。所以同等價(jià)格建議還是要購買正常的商品房或者是價(jià)格便宜一些的二手房不僅能夠通過房屋抵押貸款的形式購房，而且還能夠享受比較優(yōu)惠的契稅政策。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房子可以抵押貸款嗎？
  答

  是這樣的 國家出臺有政策針對小產(chǎn)權(quán)的房屋是不能在銀行辦理任何抵押手續(xù)的。希望能幫到你望采納!

  全部3個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房子可以抵押貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房子不可以抵押貸款，因?yàn)樵诜课莸盅嘿J款的時(shí)候需要提供房產(chǎn)證，而小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴痪邆溆袊宜C發(fā)的預(yù)售許可證和土地使用證，所以沒有所有產(chǎn)權(quán)證，在法律上因?yàn)椴痪邆溆姓嬲漠a(chǎn)權(quán)，所以沒有辦法辦理抵押貸款，而且很多小產(chǎn)權(quán)房即便是能夠交易，能夠使買賣雙方私下完成，大多是以全款現(xiàn)金的形式完成交易。房屋抵押貸款一般是指客戶用可以上市流通的商品房作為抵押向銀行貸款可以是新房，也可以是二手房，但需要擁有正規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)。在購買的過程當(dāng)中，不太建議購房者購買小產(chǎn)權(quán)的房屋，除了不能夠使用房屋抵押貸款之外，很多小產(chǎn)權(quán)的房屋質(zhì)量也并不過關(guān)，再加上因?yàn)闆]有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)，所以在遇到拆遷的時(shí)候很難保證自己的切身權(quán)益，容易出現(xiàn)房錢兩失的情況。

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房子可以抵押貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房屋是不可以進(jìn)行抵押貸款的，首先小產(chǎn)權(quán)的房屋沒有房產(chǎn)證，也就是沒有我們常說的大紅本。不具備上市交易的資質(zhì)，沒有辦法正常買賣，所以也就不能辦理抵押貸款。我們常說的小產(chǎn)權(quán)房屋一般都是村鄉(xiāng)鎮(zhèn)自己所建造的，所給予的都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面所發(fā)售的房產(chǎn)證證明，無法受到法律政策的保護(hù)，也就是說如果在買賣時(shí)刻發(fā)生糾紛，也很難維護(hù)自己正常的權(quán)利?，F(xiàn)在市面上所流通的小產(chǎn)權(quán)房屋，雖然說會比商品房價(jià)格低廉的許多，但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)存在，因?yàn)椴皇車艺咚Ｗo(hù)，一旦發(fā)生拆遷或者是其他因素導(dǎo)致收房，之前所購買房屋的話費(fèi)就相當(dāng)于打水漂了。對于需要長期購入住房的人來說，**好還是選擇商品房，不僅擁有著**價(jià)值，而且還附帶著相關(guān)的好處，比如說可以落戶，孩子可以就近上學(xué)。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何抵押?小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎
  答

  不是的，在《物權(quán)法》出臺之前，有些地方房管局是要求房產(chǎn)抵押時(shí)同時(shí)提供土地證的，目的是為了確定土地性質(zhì)是國有還是集體或宅基地等。在《物權(quán)法》出臺后，第四篇第十六章首要百八十二條明確規(guī)定了“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

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