寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

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• 156****0322

  2014年房?jī)r(jià)應(yīng)該跟2013年差不多，以穩(wěn)為主。

  查看全文↓ 2014-01-24 16:34:50
• 146****6399

  房?jī)r(jià)只漲不降的趨勢(shì)

  查看全文↓ 2014-01-24 16:34:25
• 133****4106

  14年01月01日，寧波房?jī)r(jià)(均價(jià))14706元/㎡13年12月01日，寧波房?jī)r(jià)(均價(jià))15005元/㎡13年11月01日，寧波房?jī)r(jià)(均價(jià))14931元/㎡13年10月01日，寧波房?jī)r(jià)(均價(jià))15147元/㎡13年09月01日，寧波房?jī)r(jià)(均價(jià))15141元/㎡

  查看全文↓ 2014-01-24 14:26:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 年后寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)？
  答

  個(gè)人感覺(jué)今年對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)雖然形勢(shì)雖然不容樂(lè)觀，但房?jī)r(jià)下跌的可能性也不大，如果是剛需那可以選擇合適的時(shí)機(jī)出手，如果是投資性需求看看自己是否有更加合適的投資渠道吧

• 問(wèn) 寧波房?jī)r(jià)整體情況如何 怎樣在寧波買一套適合自己的房子
  答

  很多在寧波的初次購(gòu)房者對(duì)于樓市的信息接觸往往比較貧乏。想要在寧波買房首先要了解寧波的房?jī)r(jià)，只要在對(duì)房?jī)r(jià)有清晰的認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上才能夠進(jìn)行合理的資金安排。要想了解寧波目前的房?jī)r(jià)，就需要對(duì)網(wǎng)上的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得到自己想要的知識(shí)。 寧波目前的房?jī)r(jià)整體情況如何呢？先來(lái)看一張圖。 寧波房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 由圖上我們可以清楚的看到，寧波從2014年10月開(kāi)始房?jī)r(jià)呈波動(dòng)下行趨勢(shì)，但是從20115年7月開(kāi)始房?jī)r(jià)漸趨于平穩(wěn)。目前寧波市房?jī)r(jià)均價(jià)為12000左右。處于房?jī)r(jià)的中下游水準(zhǔn)，是可以被接受的范圍。 清楚了均價(jià)及價(jià)格波動(dòng)趨勢(shì)還不夠，我們需要知道大部分樓盤(pán)定價(jià)都在哪一個(gè)區(qū)位。 寧波房?jī)r(jià)分布圖 由圖可知，寧波樓盤(pán)均價(jià)在8000元/平米以下的占總數(shù)的24%，均價(jià)在8000—10000元/平米的占22%，這兩項(xiàng)數(shù)字加起來(lái)占46%，這是一個(gè)很可觀的數(shù)據(jù)。這意味著，在寧波，近一半的樓盤(pán)仍然處于房?jī)r(jià)的低端。而這近半數(shù)的樓盤(pán)均價(jià)直接是與整個(gè)寧波的房?jī)r(jià)相關(guān)的。因此，未來(lái)寧波房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)的可能性比較小。 對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在這個(gè)價(jià)格基礎(chǔ)上，進(jìn)行選擇是比較可行的。 目前寧波各區(qū)中，房?jī)r(jià)在10000元/平米以下的樓盤(pán)主要集中在鄞州、北侖、鎮(zhèn)海這三個(gè)區(qū)。相對(duì)靠近市中心的江北，江東以及海曙三區(qū)均價(jià)相對(duì)較高。 那么如何在這樣的價(jià)格區(qū)位中選擇適合自己的房子呢？ 選房子難以做到十全十美，想要找到價(jià)格不高，交通便利，離自己工作地近且配套齊全的房子那是難上加難的。因此適當(dāng)?shù)娜∩岷苤匾? 對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，更應(yīng)該考慮的是交通的便利性以及價(jià)格的承受能力。 目前市面上很多人買房子比較容易跟著價(jià)格走，**后導(dǎo)致買的房子自己并不十分滿意。因此，在買房的時(shí)候先對(duì)自身情況進(jìn)行評(píng)估是很重要的。比如，家庭構(gòu)成，現(xiàn)有資金等。只有對(duì)自身?xiàng)l件評(píng)估之后才能明白自己買房的定位在何處，也方便從各區(qū)中選擇相對(duì)滿意的房子。 總的來(lái)說(shuō)，想要在寧波買到自己心水的房子要考慮這么幾點(diǎn)： 1、 定位買房需求 2、 評(píng)估資金情況 3、 了解關(guān)于房貸的相關(guān)政策 4、 找房（包括交通評(píng)估，價(jià)格評(píng)估，配套等） 經(jīng)過(guò)這幾步，在寧波目前的房?jī)r(jià)情況下也能夠輕松的找到自己心水的好房。

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
  答

  很高興為你解答；如有疑問(wèn) 微信+261700370

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• 問(wèn) 深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
  答

  **佳答案其實(shí)，國(guó)家才是高房?jī)r(jià)的受益者，房地產(chǎn)成本中60—70%是政府相關(guān)稅賦和土地收益！所以，政府說(shuō)調(diào)控房?jī)r(jià)，那就是在調(diào)控自己！并且，已經(jīng)那么高的房?jī)r(jià)，真要降下來(lái)，直接損害的是社會(huì)中堅(jiān)階層也就是較為富裕階層的核心利益，這是萬(wàn)萬(wàn)做不到的！另外從政府調(diào)控的手段上來(lái)看，并沒(méi)有真正意義上的有有利于降低房?jī)r(jià)的手段，反而更多的是在增加開(kāi)發(fā)成本，只不過(guò)是變相的增加了開(kāi)發(fā)門(mén)檻和購(gòu)房門(mén)檻，從而控制房地產(chǎn)的增長(zhǎng)，對(duì)廣大買不起房的老百姓是一點(diǎn)好處沒(méi)有的！更可氣的是有些無(wú)良媒體，自己狗屁不通，在那瞎嗷嗷著說(shuō)政府調(diào)控了，房地產(chǎn)要嚴(yán)冬了怎么怎么的，害的部分原先有能力購(gòu)房的人群沒(méi)有及時(shí)購(gòu)買，忽然間一段時(shí)間過(guò)去發(fā)現(xiàn)，原來(lái)準(zhǔn)備買90平米的房子的錢(qián)，現(xiàn)在只能買75平米了！真是社會(huì)的悲劇！現(xiàn)在錢(qián)放手里就等著貶值，而政府又限制購(gòu)房這種有效地有保障的投資，實(shí)際是讓老百姓把錢(qián)放在通貨膨脹中去，讓老百姓承擔(dān)通貨膨脹帶來(lái)的結(jié)果，悲劇??！另外現(xiàn)在中國(guó)的貧富差距過(guò)大，實(shí)際上買不起房子的人，就是一平米降兩千，也增加不了多少有住房的人口，買得起房的相對(duì)來(lái)說(shuō)都是較為富裕階層，其實(shí)通過(guò)買房這種行為，政府正好變相的向這部分人征了稅，從而從某些方面上講也能提升社會(huì)保障的力度，雖然，收上來(lái)的錢(qián)花在老百姓身上的少，但是，收上來(lái)了總還多少要花點(diǎn)的，總比沒(méi)了強(qiáng)，有錢(qián)人的錢(qián)不買房，也就會(huì)用到拉升物價(jià)上了！pbn希望對(duì)你有幫助

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)走勢(shì)，如何看？
  答

  不斷提高居民收入，說(shuō)未來(lái)五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無(wú)記錯(cuò)），今年兩會(huì)ZF工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無(wú)非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見(jiàn)2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬(wàn)人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型，這在全國(guó)絕大部分地方都能買到。 從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，樓市未來(lái)走向肯定與購(gòu)買力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購(gòu)買力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來(lái)購(gòu)買力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購(gòu)買力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高。回到你的問(wèn)題，就要看你相不相信未來(lái)購(gòu)買力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來(lái)居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？ 當(dāng)未來(lái)五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高

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