第一次買房時(shí)要注意些什么？

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• 145****8982

  樓主第一次性交要注意的是：
  一， 總的原則：
  1，對(duì)女方說明：無論是那個(gè)女人，都要過這一關(guān)的，否則不是真正的女人；
  2，你們一道，學(xué)習(xí)一點(diǎn)性知識(shí)與孕育知識(shí)；
  3，你們都要知道:性交是成年人都要做的事情，這是傳宗接代的需要，也是人生娛樂的需要，對(duì)健康有好處。
  4.性交是配偶（或者情侶）互相的權(quán)利與義務(wù)；
  5，做好前戲，即事前互相擁抱、接吻、撫摸等，務(wù)必使她陰部流水。否則，你可以用潤滑劑。
  6，告訴她破處是有點(diǎn)痛的，但是不那么嚴(yán)重的，是完全可以忍受的；
  7，關(guān)鍵是，你的動(dòng)作要穩(wěn)、準(zhǔn)、很；找到陰道口后，用力一捅到底。這樣，就可以減少她的疼痛到**少，絕不要猶豫，否則，事與愿違。
  8，選擇合適的性交姿勢(shì)：基本姿勢(shì)是女下男上，但是要在女方的臀部墊上一個(gè)小枕頭之內(nèi)的軟物件，同時(shí)要她兩腿張開并適當(dāng)上舉，這樣其陰部就自然抬高突出了，如此可以方便陰莖的插入。一舉突破處女膜，順利的成功完成第一次性交。
  
  
  二，具體要做的是：
  1，刷牙漱口。性交前刷牙漱口十分重要，與配偶同床共枕，頭靠著頭，說悄悄話時(shí)，臉對(duì)著臉，親熱、接吻時(shí)更是嘴對(duì)著嘴，如果滿嘴臭味，會(huì)使對(duì)方惡心反感，從而降低性欲。因此，一定要刷牙漱口洗澡。
  2，洗澡。有條件的應(yīng)洗澡，清洗身上的汗膩，消除汗臭，以免同床時(shí)汗臭味使對(duì)方反感和厭惡。洗熱水澡時(shí)，要特別注意清洗外生殖器官， 除去陰莖上的污垢，尤其是龜頭冠狀溝上的垢泥、包皮過長(zhǎng)的包皮垢，清除大小陰唇皺褶中的污垢等，以免性交時(shí)，將這些臟物帶進(jìn)陰道內(nèi)。用溫?zé)崴丛柽€能加速 血液循環(huán)，對(duì)生殖器官產(chǎn)生良性刺激，這對(duì)過性生活有好處。沒有條件洗溫水澡的，也應(yīng)用一盆溫?zé)崴逑赐馍称鞴?。在可能情況下，男女雙方都可以往身上如前 胸、前額、腋下等部位噴一點(diǎn)香水，香水味給人以愉快的感覺，還可以刺激性欲。但噴灑香水時(shí)，千萬不要噴到生殖器，以免引起生殖器官炎癥。洗完澡或擦洗完以 后，要更換上干凈清潔的內(nèi)衣褲。
  3，準(zhǔn)備好衛(wèi)生紙和干凈毛巾。性交后用來互相擦拭生殖器，性交后的清潔工作更為重要。性交結(jié)束后，男方將陰莖由陰道中抽出時(shí)，女方可雙手拿著衛(wèi) 生紙， 一只手用紙包住剛抽出的陰莖，使陰莖上的粘液不亂流亂滴；另一只手將衛(wèi)生紙從陰道口的下邊捂住陰道口，防止陰道內(nèi)的粘液流到肛門和臀部，男方可用衛(wèi)生紙幫 助擦試女方的外陰。這種互相擦拭的做法雖是小事，但在對(duì)方心里會(huì)產(chǎn)生感激，無疑是對(duì)性生活的一種額外補(bǔ)償，有利于男女增進(jìn)感情，如果伴侶性交后并不感到疲 勞，**好是馬上用溫水清洗一下生殖器。陰道有自潔自凈的功能，因此，性交后，不要用水沖洗陰道，也不要用衛(wèi)生紙或毛巾往陰道內(nèi)擦拭，以免損傷陰道內(nèi)膜，破 壞其防御機(jī)能。
  4，，將衛(wèi)生紙或干凈毛巾墊在女方的臀部和陰道口下方。初次性交，處女膜破損會(huì)流出血液，性交過程中，陰莖抽動(dòng)時(shí)，也可能將陰道內(nèi)精液、分泌物 帶出，為 了不弄臟床單、褥子，性交前應(yīng)該用衛(wèi)生紙或干凈毛巾、布等，疊成一個(gè)厚厚的小墊子，墊在新娘臀部和陰道口下方。性交中止，即將墊子折疊好拿掉。
  5，對(duì)女方關(guān)懷體貼。使女方具有更大的安全感和歡樂感，使歡樂氣氛籠罩整個(gè)房間。注意充分調(diào)動(dòng)雙方的激情，同時(shí)雙方要懂得性生理反應(yīng)過程，才能 互相主動(dòng)配合。性反應(yīng)包括興奮期、高漲期、高潮期和減退期。在準(zhǔn)備階段，通過 甜蜜的語言，溫存的撫愛，熱情的擁抱，互相激發(fā)和喚起對(duì)方性的興奮，也可以刺激男方的生殖器或女方陰蒂和乳房等動(dòng)情敏感區(qū)，以促進(jìn)性興奮的早降臨。過性生活時(shí)，處女膜破裂會(huì)使女方覺得有點(diǎn)疼痛，你要要良言相慰， 舉止溫存，疼痛會(huì)被興奮所掩蓋，默契會(huì)使輕微的不適煙消云散。你要切忌粗魯?shù)男越?，輕者可增加處女膜破裂的痛楚，重者還可招致新娘陰道裂傷。體位轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)要 循序漸進(jìn)，不要迅速拐彎，以免造成意外損傷，增加不必要的痛苦。等到雙方都進(jìn)入性興奮期，然后開始性交。性交開始以后，精神要集中在性的歡樂上，以增加性 的快感，此時(shí)不要議論無關(guān)緊要的事情，以免影響情緒，使性興奮過早消退。男子性欲消退較快，女子性欲消退較慢，射精后溫馨的尾聲和性交前的調(diào)情序幕同 等重要。男子要等女子性欲完全消退，然后共同結(jié)束性生活。在整個(gè)性生活 過程中，只要雙方做到默契，互相配合，密切合作，就能達(dá)到水**融、相得益彰的地步。女方不要在性生活中別扭地處于被動(dòng)地位，這樣才能使雙方心理上及生理 上趨于同步，共享歡樂。
  特別關(guān)照：
  6，別忌疑
  沒有性生活的女子從事賽跑、跳高、跳遠(yuǎn)、打球、騎馬、騎自行車等劇烈運(yùn)動(dòng)，可使處女膜破裂。因此在第一次發(fā)現(xiàn)女方處女膜不完整時(shí)，切不要大驚小怪，更不 要疑神疑鬼，亂加猜測(cè)，懷疑女方不貞。要知道亂加猜疑是對(duì)妻子人格不信任的表現(xiàn)，這會(huì)增加女方心理的創(chuàng)傷，甚至?xí)?dǎo)致感情出現(xiàn)裂痕，使以后生活蒙上一層陰影。
  7， 要冷靜
  在此刻碰到意想不到的事情，要冷靜對(duì)待，不要驚慌。倘若男方因疲倦或精神緊張等原因出現(xiàn)"陽痿"，不要驚慌失措，可改期進(jìn)行性生活。休息一 段時(shí)間或換個(gè)環(huán)境，一般會(huì)自然恢復(fù)性功能。滿足女方的性要求不一定意味著陰莖的插入，女性的性高潮還可以通過其他方式達(dá)到。要是在第一次，發(fā)現(xiàn)你的女人有 "性交恐懼癥"，產(chǎn)生無法控制的緊張，陰道痙攣，使性生活無法進(jìn)行時(shí)，作為男人，此時(shí)要頭腦冷靜，耐心等待，不能勉強(qiáng)從事，更不能埋怨女方，宜以良言安 慰。緊張過后，為她進(jìn)行性知識(shí)補(bǔ)課，要是沒有效果也不要著急，必要時(shí)請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行心理咨詢當(dāng)可妥善解決。
  算好自己的安全期是什么時(shí)候，如果不了解在百度搜“安全期”就哦了

  查看全文↓ 2014-02-14 10:51:49
• 155****3688

  主要是核實(shí)貸款申請(qǐng)中的信息,如收入和工作情況,一般會(huì)省略掉的。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:43:11
• 154****6927

  首先你要確定開發(fā)商的資質(zhì)問題,看看他是否是5證齊全,如果一切確實(shí)的話就可以簽合同了,簽合同的時(shí)候一定要確認(rèn)你買房子的面積和公攤面積,另外對(duì)你說到的陽臺(tái)前面的平臺(tái)的問題,銷售的人說是送的這些話并不可信!
  除非應(yīng)該在合同中著明這一點(diǎn),并且你應(yīng)該多了解那個(gè)平臺(tái)的用途以及設(shè)計(jì)時(shí)的問題,一定要確定平臺(tái)不會(huì)跟其他什么有糾紛或者什么的?不然后面的麻煩就夠人受的了!
  %7E%7E!

  查看全文↓ 2014-01-23 09:06:02
• 142****7805

  先看看你有沒有貸款的權(quán)利

  查看全文↓ 2014-01-22 19:07:01
• 155****8610

  你好，房子的質(zhì)量，和付款方式，收樓時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:18:33
• 141****0180

  奕心老師教你如何選樓
  一、注重大的環(huán)境（大太極）。
  首先要查看巒頭―外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢(shì)，看山水形勢(shì)是否有情或是無情。陽宅家居風(fēng)水首重巒頭，因?yàn)榉孔硬皇枪铝⒌?，所以要分析它附近的樓房、大廈、地形、地貌，尤其是周圍1000米之內(nèi)的物體和建筑。
  二、視用途而定。
  大部分人購房是為了居住，但也有人是為了出租，不管是何種用途，都應(yīng)該考慮以下情況：
  1、孩子上學(xué)是否方便。
  2、購買日常用品是否方便。
  3、如今買車的人多了，是否有車庫。
  4、與自已上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近。
  5、交通是否便利。
  三、盡量不要購買的房子。
  1、立交橋旁。
  高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生傷害，當(dāng)然也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對(duì)住戶身心健康及財(cái)運(yùn)、官運(yùn)都不利。
  2、高壓電塔或電視電臺(tái)塔旁。
  因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長(zhǎng)期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，會(huì)引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此這些地方不宜居住。
  3、加油站旁。
  加油站會(huì)造成火災(zāi)隱患，車輛往來噪音也很大，會(huì)使居住者性情變得煩躁不安。
  4、位于玻璃幕墻對(duì)面。
  住在玻璃幕墻的倒影中，對(duì)人會(huì)有一種壓抑感。其次陽光反射，形成光污染，對(duì)人體健康非常不利。
  5、陽臺(tái)或主臥室不可正對(duì)大路呈一條直線，否則房屋會(huì)受到道路的沖煞，對(duì)健康不利。
  6、陽臺(tái)或主臥室正對(duì)附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個(gè)楔子，打進(jìn)住宅中心，風(fēng)水上叫尖刀煞，居住在這種住宅里會(huì)使人覺得難以忍受，心情很差，當(dāng)然會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生不利的影響。
  7、建在靠近鐵路旁的住宅?；疖嚨乃俣群芸?，高速來往的火車會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對(duì)人身體健康不利。
  8、住宅周圍的建筑物都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被困之感，事業(yè)發(fā)展將會(huì)受到嚴(yán)重影響。
  9、住宅的陽臺(tái)及窗外不可看到墳場(chǎng)、墓地等不潔之物，或者面對(duì)工廠煙囪，會(huì)令居住者的心理受到較大影響，甚至?xí)?jīng)常作惡夢(mèng)，對(duì)健康不利。
  10、住宅不可離松軟的山體太近，因?yàn)樗绍浀纳襟w可能會(huì)在大瀑雨時(shí)滑坡，可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:14:08
• 133****3677

  主要是核實(shí)貸款申請(qǐng)中的信息，如收入和工作情況，一般會(huì)省略掉的。

  查看全文↓ 2014-01-21 15:20:43
• 134****8328

  是買賣就有風(fēng)險(xiǎn),自己注意

  查看全文↓ 2014-01-21 10:32:04
• 153****9572

  都是格式合同,銀行讓你在哪里簽字,你就在哪里簽字就好了。一般不會(huì)問你什么問題,就看看是不是本人簽字,收入證明是不是真的,戶口,身份證,婚姻證明這些是不是真的,有沒有問題,其他的沒什么了。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:17:35
• 138****4509

  買房子是好事，但要注意一些問題，否則好事變愁事。
  1、選房要注意地理環(huán)境和周邊環(huán)境。人氣、便利、發(fā)展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。
  2、開發(fā)商誠信度，搜索開發(fā)商以往建設(shè)的樓盤是否好評(píng)，有的開發(fā)商一項(xiàng)沒有誠信，利用各種手段欺騙購房者，比如：本溪實(shí)華房地產(chǎn)開發(fā)公司，從不守信的， 房子出賣以后私自改動(dòng)期房的格局、拖延幾年不能入住、承諾的優(yōu)惠不兌現(xiàn)等等。。。**后眾多購房者聯(lián)名上告，可是個(gè)地方都?jí)褐粕细?，不讓告，市政府也無濟(jì)于事，折騰幾年也不能解決。這些都要注意，沒有誠信發(fā)開發(fā)商開發(fā)的樓盤**好不買。否則買房變成買氣受了。
  3、仔細(xì)閱讀購房協(xié)議，有的開發(fā)商在文字上為自己留有活口，到時(shí)候即使他們違約購房者也無話可說。
  4、一定注意協(xié)議上的產(chǎn)權(quán)、 交房日期、及違約后的賠償一定要有詳細(xì)的說明，以免不按期交房無期限的等。
  5、注意房子的結(jié)構(gòu)，看準(zhǔn)建筑面積和公攤面積比例，如果現(xiàn)房**好測(cè)量一下實(shí)際面積，有個(gè)別面積不足現(xiàn)象。
  6、交付房款時(shí)一定要到正常的交易場(chǎng)所交付，無論交定金和房款都一定要發(fā)票。不要單獨(dú)交給所謂開發(fā)商的某個(gè)人。以免意外。
  7、開發(fā)商是知名誠信單位，價(jià)格你又覺得合理并能接受，房子你也很喜歡，那就不要猶豫，好房子銷量很好很快的，以免錯(cuò)過機(jī)會(huì)。
  **后祝你購房愉快！早日入??！

  查看全文↓ 2014-01-20 17:31:14

相關(guān)問題

• 問 在第一次買房，看房時(shí)要注意些什么
  答

  1、選房要注意地理環(huán)境和周邊環(huán)境。人氣、便利、發(fā)展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。2、開發(fā)商誠信度3、仔細(xì)閱讀購房協(xié)議，有的開發(fā)商在文字上為自己留有活口，到時(shí)候即使他們違約購房者也無話可說4、一定注意協(xié)議上的產(chǎn)權(quán)、交房日期、及違約后的賠償一定要有詳細(xì)的說明，以免不按期交房無期限的等。5、注意房子的結(jié)構(gòu)，看準(zhǔn)建筑面積和公攤面積比例，如果現(xiàn)房最好測(cè)量一下實(shí)際面積，有個(gè)別面積不足現(xiàn)象。

• 問 第一次買房應(yīng)該注意些什么呢？
  答

  也就是說，如果你買期房，也許你就需要一邊還月供，還一邊租房?。怀?，你有房居?。ū热缯f和父母住一起，或者暫時(shí)在單位宿舍），可以一面存裝修款，一面還月供，也算有一個(gè)緩沖的時(shí)間！再補(bǔ)充一點(diǎn)，對(duì)于一般裝修的二手房來說，其實(shí)裝修不是重點(diǎn)，裝飾才是重點(diǎn)，好的裝飾完全可以讓舊房煥然一新！

  全部2個(gè)回答>
• 問 第一次貸款買房需要注意什么
  答

  第一次貸款買房需要注意的事項(xiàng)：①在貸款前做好流水賬。在按揭購房的過程中，銀行會(huì)查詢購房者的流水賬，所以在買房之前做好流水賬，比如定期向銀行卡存入一定數(shù)量的錢款，這樣更容易使貸款辦理的更加順利。②買房前不要頻繁的進(jìn)行工作更換。通常情況下在半年內(nèi)不要更換工作，因?yàn)榉€(wěn)定的收入和工作也是考察貸款人資質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。如果經(jīng)常換工作，銀行會(huì)覺得工作不穩(wěn)定，這樣可能會(huì)使還款能力受到一定的影響。③提交真實(shí)的材料。由于銀行對(duì)于貸款者的身份會(huì)多加核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)材料是偽造的，那么銀行是不會(huì)給予貸款的，而且短時(shí)間內(nèi)無法再次進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。④申請(qǐng)整數(shù)貸款。銀行大多是按照整數(shù)來進(jìn)行貸款的，因此申請(qǐng)整數(shù)類的貸款更容易獲得審批。

• 問 ??第一次買房子要注意什么？
  答

  1、明確需求在買房之前一般都會(huì)花很長(zhǎng)一段時(shí)間去選購房屋，選什么樣的房子要根據(jù)自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對(duì)房子的要求有哪些，根據(jù)家里的人口數(shù)量和孩子的情況，來確定要買幾居室的房子等等。2、做好預(yù)算選什么樣的房子還要根據(jù)自己手里面的資金來定，所以在購房之前要對(duì)自己的資金情況整理清楚，了解清楚買房的時(shí)候所需要支付的全部費(fèi)用，做好規(guī)劃。很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了**款，可沒想到在**終簽訂購房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對(duì)于已傾盡在買房**款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨大的費(fèi)用了。3、了解購房政策各位購房者在買房前很有必要了解一下購房政策，比如自己是否有所在地的購房資質(zhì)、購房政策會(huì)不會(huì)影響到自己的房貸是否能獲批等。只有充分的了解自己所在地的購房政策，買房才能更加順利。4、學(xué)習(xí)房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)在買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的。因?yàn)榉课菟婕暗慕痤~巨大，購買它又是一個(gè)比較專業(yè)的行為。如果對(duì)房產(chǎn)知識(shí)不了解，在買房的過程中肯定會(huì)遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。5、檢查開發(fā)商的五證五證分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。在這“五證”中，**重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，這兩證表明所售房屋是合法項(xiàng)目。另外，小編建議大家要看五證的原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊。

  全部5個(gè)回答>
• 問 初購房者在第一次看房時(shí)要注意些什么？
  答

  1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn),如:窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認(rèn)購書等,否則,容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金,也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但大家不要給自己添麻煩。3、按照法律規(guī)定,將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫,事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī),將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。4、簽訂合同時(shí),按照法律規(guī)定,同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議,以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化(漲價(jià)等)。5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單,避免亂收費(fèi)。6、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域,辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種,其中包括:開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說話。7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議),或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任,退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后,除了自己的簽名是自己的以外,其他文字都是別人的字體,這樣太被動(dòng)。