復(fù)式樓2層空的部分算面積嗎？

已有8個回答

• 131****4293

  根據(jù)建筑面積計算規(guī)則：架空層2.19米不計算建筑面積，層數(shù)是要算的。頂層躍層的面積按建筑面積計算規(guī)則：超過2.1米的全算、1.2-2.1的算一半。

  查看全文↓ 2014-01-22 11:28:49
• 154****0270

  那是必須的，你處在范圍之內(nèi)。有這樣的設(shè)備沒有辦法

  查看全文↓ 2014-01-22 09:10:11
• 145****9977

  問題在長了吧 復(fù)式通常會算二層的面積但不是全部 樓層高度通常在2.8-3.0左右 公攤面積要看你的產(chǎn)權(quán)面積了 賣的價錢通常都會高出普通住房一些的 請采納

  查看全文↓ 2014-01-21 09:12:40
• 135****4732

  看具體情況，有的收有的不收！
  沒有具體規(guī)定！

  查看全文↓ 2014-01-20 11:12:40
• 137****2990

  兩種算法都有 具體要看開發(fā)商當時是怎么操作的

  查看全文↓ 2014-01-20 09:13:38
• 142****3587

  那要看你買的是真復(fù)式還是假復(fù)式,真復(fù)式算兩成的,假昨式就樓下的一層,要自己隔的

  查看全文↓ 2014-01-20 09:12:59
• 156****7424

  我剛剛買了二手房的,沙區(qū)的江景房,套內(nèi)是5000元一平米,清水房哈.如果是在主城區(qū),比如三角碑附近大約是六千元一平米,楊公橋附近3500=4500左右.我說的都是清水房喲.

  查看全文↓ 2014-01-20 09:11:44
• 138****4124

  挑空的地方建規(guī)規(guī)定是都不算面積的。樓頂花園也不會算面積，但是屬于全體業(yè)主所有。還有象露臺、層高低于2.2米的房間也是不算面積的。 陽臺算一半的面積。

  查看全文↓ 2014-01-19 16:40:08

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式樓怎么算面積
  答

  復(fù)式樓進行面積計算時，其中一種是滿足以下兩點，那么凈面積全部計入使用面積：1、使用房間的凈高處**低處不應(yīng)當?shù)陀?.5米（含）。2、使用房間凈面積的一半及以上，不應(yīng)當?shù)陀?.1米（含）。另一種情況則是，房間超過2.1米（含）的部分不足房間面積的一半，那么超過的部分，凈面積的兩倍計入使用面積。購買復(fù)式樓的優(yōu)點主要包含以下三點：1、經(jīng)過了加層復(fù)合，那么住宅的使用面積基本上可以提高到50%-70%。2、房間內(nèi)的隔層通常是木構(gòu)造，在進行裝修的時候，可以將隔斷和裝飾合為一體，減少了綜合裝修的價格。3、綜合來說，比平層的住宅相比土地利用率可以提高40%。而復(fù)式樓的缺點主要表現(xiàn)在以下三點：1、通常復(fù)式住宅面寬都比較大，但是進深比較小，這樣就會造成一部分房間的戶型朝向不好，可能會出現(xiàn)通風(fēng)以及采光差的問題。2、層高有些過低，長期進行居住，可能會出現(xiàn)狹小憋氣的不適感。3、由于隔斷通常采用的是比較輕薄的木隔斷，不僅成本較高，而且防火效果稍差，同時房間的隱私性以及安全性稍差一些。

• 問 復(fù)式房的面積怎么算? 復(fù)式樓怎么算面積
  答

  建筑面積=公攤面積+使用面積復(fù)式房買的的層高，換句話來說二層沒有房本也就不算在建筑面積里面。當然一般層高高于2.2米的話應(yīng)該算在面積里面，但是這里有一個盲點，調(diào)高的房屋可能兩層都高于2.2M但是客廳部分可能就沒有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高于2.2M的一個標準。所以，一般復(fù)式房都不算，除非是標準層高的復(fù)式房。但是很少。

  全部4個回答>
• 問 ??復(fù)式樓拆遷面積怎么算
  答

  除了按房產(chǎn)證的面積外，看還能不能按照自己搭建暗樓的面積或者是裝修費用給予補償。

  全部5個回答>
• 問 復(fù)式樓公攤面積怎么算
  答

  不同類別住宅公攤比率不一樣7層以下住宅公攤率為7-12%：多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磗混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建筑面積的13%到18%。室內(nèi)的層高分為室內(nèi)凈高(地板與天花板之間的距離)和室內(nèi)層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右,室內(nèi)凈高在2.65到2.7米之間。如果室內(nèi)層高超過4.7米以上應(yīng)按照兩層計算室內(nèi)面積。7-11層住宅公攤率為10-16%：樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。12-33層住宅公攤率為14-24%：高層住宅的公攤面積是**大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度**高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。別墅類的公攤率為1-8%：別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分攤的原則是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。注意：公攤面積過高雖然會影響住宅面積，甚至?xí)ǜ嗟腻X購房，但是公攤面積過低，也意味著配套公共設(shè)施的規(guī)?？s減，因此也將影響居住品質(zhì)。shzyqiyu88

  全部5個回答>
• 問 復(fù)式樓產(chǎn)權(quán)面積怎么算
  答

  你好，此類問題請咨詢房產(chǎn)中介?。?/p> 全部8個回答>