房地產(chǎn)跟樓盤分別是什么？

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• 146****3139

  樓盤只是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司中的一個(gè)項(xiàng)目，房地產(chǎn)是屬于一個(gè)行業(yè)，房地產(chǎn)公司是一個(gè)企業(yè)。

  查看全文↓ 2014-01-19 13:29:38
• 156****8492

  面積（套數(shù)）配比：一般就是計(jì)算樓盤各種面積范圍的建筑面積或者套數(shù)比例；例如你可以分：70-90㎡、70以下、90-120、120以上；主要還是根據(jù)樓盤的戶型特征來(lái)分比較合適。
  戶型：一般分一室一廳、二室一廳、三室一廳的面積（套數(shù)）比例分別多少

  查看全文↓ 2014-01-19 09:05:57
• 134****2742

  房地產(chǎn)它是個(gè)虛擬的概念。而樓盤是一個(gè)實(shí)體，也就是我們所說(shuō)的樓，更具體點(diǎn)兒就是正在承建或正在銷售的新樓房。。而我們已經(jīng)住的樓就不叫做樓盤。不知道這樣的回答你滿不滿意

  查看全文↓ 2014-01-18 09:35:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房地產(chǎn)五證兩書是什么？分別是什么？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中必須要具備的“五證”指的是:1，《國(guó)有土地的使用證》,是用來(lái)證明土地的使用者向國(guó)家來(lái)支付的土地使用權(quán)的出讓金,獲得了在一定的年限內(nèi)某一塊國(guó)有的土地使用權(quán)的憑證;2，《建設(shè)用地的規(guī)劃許可證》,是工程建設(shè)單位向土地管理部門提出申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城市的規(guī)劃行政的主管部門來(lái)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置和范圍是符合城市規(guī)劃的相關(guān)法定憑證;3，《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證》,是證明建設(shè)工程是符合城市規(guī)劃的要求的法律憑證;4，《建筑工程的施工許可證》;5，《商品房的預(yù)售許可證》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中必須要具備的“二書”是：1，《住宅質(zhì)量保證書》開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。2，《住宅使用說(shuō)明書》是指住宅出售單位在交付住宅時(shí)提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關(guān)事項(xiàng)的文本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中必須要具備的“一表”是《竣工驗(yàn)收備案表》。房地產(chǎn)五證兩書是開(kāi)發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)名詞有哪些 分別是什么意思
  答

  售樓書和宣傳單上的房地產(chǎn)名詞有沒(méi)有曾經(jīng)讓你覺(jué)得一頭霧水、不知所云？還有些詞匯差之毫厘謬以千里，購(gòu)房指南為您“掃盲”房地產(chǎn)相關(guān)名詞，讓您明明白白、踏踏實(shí)實(shí)買房。 單元式住宅：是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式；通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排24到28戶。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱為一個(gè)居住單元。 商品房的結(jié)構(gòu)：售房的樓書常見(jiàn)用語(yǔ)，房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 期房：是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)不具備即買即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。 現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 房屋的開(kāi)間：是指房屋的寬度；房屋的進(jìn)深：是指房屋的實(shí)際長(zhǎng)度；房屋的層高：是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度；房屋的凈高：是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。 商品房建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比；建筑密度：是指建筑覆蓋率，即項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比；綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 商品房的起價(jià)：是指商品房在銷售時(shí)各樓層銷售價(jià)格中的**低價(jià)格；均價(jià)：是指商品房在銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的價(jià)格；預(yù)售價(jià)：是指商品房預(yù)售的價(jià)格。 低層房：是指1至3層高的樓房；小高層房：是指9至11層高以下的樓房；高層房：是指總高在12層以上的樓房。 商品房的使用率：是指房屋的使用面積與建筑面積的比例。 商品房的變頻供水：是指居住在樓房的居民生活用水直接來(lái)自設(shè)立在小區(qū)的變頻泵房輸入輸出。 躍層式商品房：是指由上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接的房屋；復(fù)式商品房：是由香港建筑師創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。 水景商品房：是指依水而建的房屋；TOWNHOUSE也叫聯(lián)排別墅，正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅，系從歐洲舶來(lái)的，其原始意義上指在城區(qū)的沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。

• 問(wèn) 上世紀(jì)國(guó)房地產(chǎn)泡沫跟現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫有什么分別
  答

  中國(guó)的泡沫是政府推行的土地政策造成的，而日本則是在美國(guó)的有意推動(dòng)下靠市場(chǎng)作用完成的，應(yīng)該說(shuō)表面上日本的更嚴(yán)重，因?yàn)槿毡镜呐菽茰缌?，而且讓日本?jīng)濟(jì)20多年沒(méi)有翻身，但實(shí)際上中國(guó)的要嚴(yán)重得多，只不過(guò)我們擁有一個(gè)強(qiáng)大的政府，可以通過(guò)不斷的危機(jī)轉(zhuǎn)移，拿出老百姓的錢袋子來(lái)應(yīng)對(duì)危機(jī)。大家看到了，自從90年代末中國(guó)推出房地產(chǎn)市場(chǎng)化的政策后，短短十幾年，中國(guó)已經(jīng)成功消滅了中產(chǎn)階級(jí)。中國(guó)的泡沫只有在老百姓的錢袋子實(shí)在掏無(wú)可掏時(shí)才會(huì)破滅，不過(guò)到那時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能也就徹底崩潰了。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)共分幾級(jí) 分別是什么規(guī)模
  答

  長(zhǎng)期提供：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)》資質(zhì)辦理業(yè)務(wù)，全套技術(shù)人員，資料申報(bào)，需要聯(lián)系吳

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• 問(wèn) ?? 房地產(chǎn)談客九大步驟分別是什么呢？
  答

  掌握這些步驟只是我們完成談客必備的條件，除此之外，還要掌握一些談客的技巧，找房產(chǎn)軟件，房客多——中介學(xué)堂。

  全部3個(gè)回答>