剛買不久的房子能賣嗎？

已有8個(gè)回答

• 156****5668

  你現(xiàn)在房子有貸款嗎？要是有的話可能會(huì)有利率和**影響

  查看全文↓ 2014-01-20 09:23:17
• 131****3053

  取決于第一個(gè)房子是不是貸款買的。

  查看全文↓ 2014-01-19 14:29:53
• 154****8954

  可以賣掉的，你拿到的錢是除過(guò)按揭以外**的金額及部分房屋中途費(fèi)用。等于把按揭轉(zhuǎn)到別人名下，但是如果過(guò)戶的話是要繳納營(yíng)業(yè)稅和過(guò)戶費(fèi)的，銀行手續(xù)變更也相當(dāng)繁瑣，祝一切順利

  查看全文↓ 2014-01-19 13:31:20
• 137****2144

  可以賣的，但是要買家同意等你產(chǎn)證，還有二手房交易稅因?yàn)槟惴孔硬粷M五年，差不多要10%對(duì)的

  查看全文↓ 2014-01-19 09:08:25
• 158****6044

  您好!營(yíng)業(yè)稅是網(wǎng)簽價(jià)格的5.55%個(gè)稅是網(wǎng)簽價(jià)格的1%

  查看全文↓ 2014-01-18 09:24:20
• 133****3118

  沒(méi)交房的房子也可以賣，如果你的房子能更名的話可以直接更名。如果更不了名，那就得等到整下來(lái)在交易。二手房是要交大約10%左右的稅。

  查看全文↓ 2014-01-17 19:43:34
• 136****8234

  按照評(píng)估價(jià)收5.6%的營(yíng)業(yè)稅一般是買房出

  查看全文↓ 2014-01-17 19:09:51
• 157****8092

  沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅！
  因?yàn)樵诜勘救掌诓蛔銉赡甑那闆r下交差額5.5%的營(yíng)業(yè)稅，你這個(gè)房子剛過(guò)戶，差額為0，所以不用交的！
  該交的只有契稅，再說(shuō)了，所產(chǎn)生的費(fèi)用你可以讓買方來(lái)出?。?br/>希望對(duì)你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-01-17 15:02:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛買的房子能賣嗎
  答

  由于你是在兩年內(nèi)出售該房屋，需要繳納的費(fèi)用有契稅90平米以下普通住宅征收房?jī)r(jià)的1%90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%非普通住宅征收成交價(jià)的3%標(biāo)注：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。營(yíng)業(yè)稅購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：差額價(jià)×5.5%個(gè)人所得稅普通住宅5年之內(nèi)：成交價(jià)格的1% ；（或者差額的20%）視具體情況而定因?yàn)樯婕捌睋?jù)較多所以一般不采用此種計(jì)算方式。其他的就是中介費(fèi)什么的，其實(shí)這些費(fèi)用都是比較靈活的，要看你和買方商量及你的定價(jià)再次買房貸款還是可以申請(qǐng)優(yōu)惠政策的，**和利率都能申請(qǐng)**低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但是再買房的話契稅**低也得是1.5%的比例了

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• 問(wèn) 剛貸款買的房子能賣嗎
  答

  1，剛買的按揭房屋是可以賣的，但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產(chǎn)局解押，撤銷抵押辦理出房產(chǎn)證后，買賣雙方再去房管局辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)就可以了。還銀行貸款的錢看個(gè)人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過(guò)戶完成后扣除。2，房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛買的房子能賣嗎?房子供不上月供了能不能馬上賣掉啊?
  答

  1、需要先把剩余貸款還清，可以自己湊錢提前還款，或者找擔(dān)保公司代償；2、貸款還清后買賣，月供不到半年的，一般銀行會(huì)有罰息，正常的是一到三個(gè)月的月供，賣房時(shí)如果是實(shí)收價(jià)格，此部分費(fèi)用由買方承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??剛買的房子能賣嗎?房子供不上月供了能馬上賣掉嗎?
  答

  一、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說(shuō)出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。二、賣家用買方的**款來(lái)付清剩余貸款賣家用買方的**款來(lái)繳清剩余貸款這種方式被大家運(yùn)用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。一般二手房交易房子的**可以在房產(chǎn)總成交額的30%至40%這個(gè)范圍，那么在貸款金額所剩不多的情況下，賣家可以充分的利用買方的**款來(lái)將剩余的房貸還清，然后到銀行等相關(guān)部門撤銷房產(chǎn)的抵押登記，從而進(jìn)行下一步的買賣交易。三、 向銀行申請(qǐng)抵押貸款來(lái)還清剩余房貸如果您的房貸剩余過(guò)多且無(wú)法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么您可以考慮通過(guò)銀行貸款來(lái)繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來(lái)將銀行的抵押貸款還清。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??剛買的新房可以賣嗎？我剛買的房子不到一年能賣嗎？
  答

  由于你是在兩年內(nèi)出售該房屋，需要繳納的費(fèi)用有契稅90平米以下普通住宅征收房?jī)r(jià)的1%90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%非普通住宅征收成交價(jià)的3%標(biāo)注：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。營(yíng)業(yè)稅購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：差額價(jià)×5.5%個(gè)人所得稅普通住宅5年之內(nèi)：成交價(jià)格的1% ；（或者差額的20%）視具體情況而定因?yàn)樯婕捌睋?jù)較多所以一般不采用此種計(jì)算方式。其他的就是中介費(fèi)什么的，其實(shí)這些費(fèi)用都是比較靈活的，要看你和買方商量及你的定價(jià)再次買房貸款還是可以申請(qǐng)優(yōu)惠政策的，**和利率都能申請(qǐng)**低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但是再買房的話契稅**低也得是1.5%的比例了

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