長(zhǎng)沙房產(chǎn)稅如何征收？在什么情況下會(huì)征收？

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• 144****0282

  長(zhǎng)沙是沒(méi)有房產(chǎn)稅像二手房房東要交的5.6%的營(yíng)業(yè)稅1.88%的個(gè)稅又叫綜合稅如果房子144平以下滿五年的免交5.6%營(yíng)業(yè)稅144平以上滿五年是差額部分的5.6%還有一種情況是房東以家庭為單位在長(zhǎng)沙市是唯一一套且144平以下又滿五年是沒(méi)有稅的客戶交的是144以下的2%的契稅144以上的4%的契稅還有一個(gè)1%的契稅條件有長(zhǎng)沙市戶口或在長(zhǎng)沙市連續(xù)交1年以上的社保第一套房面積在90平以下

  查看全文↓ 2014-01-18 10:16:03
• 144****5196

  現(xiàn)在長(zhǎng)沙還未征收房產(chǎn)稅,只在重慶和上海試點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:22:59
• 147****2586

  可以找一些有這方面的經(jīng)紀(jì)人了解一下

  查看全文↓ 2014-01-17 21:38:08
• 158****3390

  目前還沒(méi)有房地局的公告，稅務(wù)局也沒(méi)有此方面信息。

  查看全文↓ 2014-01-17 12:21:58
• 132****0818

  長(zhǎng)沙的不是很了解

  查看全文↓ 2014-01-17 11:33:15
• 156****6484

  還是按原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-01-17 09:17:33
• 153****5827

  您好，你是說(shuō)新的還是舊的政策，舊的照舊，新的還沒(méi)有出來(lái)！

  查看全文↓ 2014-01-17 09:05:35
• 144****1888

  具體政策如下:宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是決定房?jī)r(jià)上漲與否的決定因素,政策的作用只是在于一時(shí)的調(diào)控,也就是講政策只是一時(shí)的治標(biāo),長(zhǎng)沙作為一個(gè)省會(huì)城市,是全省的經(jīng)濟(jì)、文化、政治中心,大量的資金、勞動(dòng)力和人才以“洼地效應(yīng)”向省會(huì)匯聚,城市就會(huì)高速發(fā)展,如同改革開(kāi)放初期的深圳、汕頭、寧波等地,從長(zhǎng)期來(lái)看,長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)一定會(huì)漲,但不會(huì)一夜暴漲,按消費(fèi)力計(jì)算,長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)應(yīng)該在8000左右是合理的,按城市發(fā)展看,武廣和省府這兩片的發(fā)展應(yīng)該優(yōu)于其他片區(qū)。
  2011年國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)如果沒(méi)有惡性倒退(如戰(zhàn)爭(zhēng)、全球性經(jīng)濟(jì)崩潰、**等絕殺影響)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)應(yīng)該是穩(wěn)重有升,但幅度不會(huì)太大。
  至于講對(duì)于真正需要自住房的人來(lái)講,加息,提高**,限購(gòu)令,征收房產(chǎn)稅,提高契稅,營(yíng)業(yè)稅這些政策都是沒(méi)有好處的,如果說(shuō)加稅對(duì)納稅人來(lái)講是好事的話,除非這個(gè)人是瘋子或者是貪官污吏。
  謝謝!

  查看全文↓ 2014-01-16 17:37:22
• 145****6496

  一房一價(jià)；不同小區(qū)不同樓層，不同朝向，稅費(fèi)都不一樣了。無(wú)法給出具體數(shù)字，只有去房地局過(guò)戶時(shí)，他收多少就是多少。

  查看全文↓ 2014-01-16 10:08:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寧波房產(chǎn)稅如何征收？在什么情況下會(huì)征收？
  答

  個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收有以下幾點(diǎn)： 一．個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——征收對(duì)象 個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 二．個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——征收范圍 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。 三．個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——如何計(jì)算 1.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。 2.從租計(jì)征 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 四．個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收——征收稅率 1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 什么情況下征收房產(chǎn)稅
  答

  居民自用房屋的出租是不征房產(chǎn)稅的，經(jīng)營(yíng)性的租賃原則上都要交房產(chǎn)稅，在實(shí)際征收時(shí)會(huì)以所開(kāi)出的發(fā)票為準(zhǔn)進(jìn)行征繳

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)什么情況下征收房產(chǎn)稅
  答

  那么，在哪些具體的情況下要征收房產(chǎn)稅？需要征收房產(chǎn)稅的對(duì)象有哪些呢？房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象只是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 豪宅稅是在什么情況下征收
  答

  豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營(yíng)業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費(fèi)高

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• 問(wèn) ?? 什么情況征收房產(chǎn)稅
  答

  所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。需要繳納房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。納稅義務(wù)人及征稅對(duì)象一、納稅義務(wù)人房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：（一）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（五）無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農(nóng)村的房屋計(jì)稅依據(jù)與稅率按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。一、計(jì)稅依據(jù)1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤僧?dāng)?shù)卣?guī)定。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。還應(yīng)注意以下三點(diǎn)問(wèn)題：（1）對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。（2）對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。2．從租計(jì)征：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。(1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算1．從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2．從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有如前所述的換算問(wèn)題稅收優(yōu)惠1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。本回答由經(jīng)濟(jì)金融分類達(dá)人 葛麗推薦舉報(bào)| 答案糾錯(cuò) | 評(píng)論 1 10林依然Q | 財(cái)會(huì)專家擅長(zhǎng)： 財(cái)務(wù)其他回答　　所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)?！　》慨a(chǎn)稅的征稅對(duì)象：　　1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。　　2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅?！　?、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅　　4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。　　5、無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅?！　?、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅　　外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

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