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其實都不需要的%7E你所說的擔(dān)保公司其實是代辦公司，只是幫你們辦業(yè)務(wù)更順利些的，和貸款的擔(dān)保沒關(guān)系，貸款自己辦理就可以，只不過麻煩點(diǎn)，但是你要明確一點(diǎn)，貸款都是要有擔(dān)保的，就是用你買的這套房作擔(dān)保，可以選擇擔(dān)保中心擔(dān)保或者抵押擔(dān)保，前者有費(fèi)用，時間快，后者沒費(fèi)用，時間長。
全部2個回答>求助住房公積金貸款擔(dān)保問題
137****2565 | 2014-01-15 17:39:39
已有10個回答
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158****9217
既然你已經(jīng)滿足了住房公積金貸款條件,抵押物是可以用兩個房產(chǎn)證抵押的,但是按要求必須在合同上按貸款抵押物清單明細(xì)由產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)共有人簽字并按手印在可以。
查看全文↓ 2014-11-30 18:15:01 -
151****7638
既然你已經(jīng)滿足了住房公積金貸款條件,抵押物是可以用兩個房產(chǎn)證抵押的,但是按要求必須在合同上按貸款抵押物清單明細(xì)由產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)共有人簽字并按手印在可以。
查看全文↓ 2014-01-18 16:56:36 -
136****8076
可以。因為你是濟(jì)南的集體戶口，只要再有一個共同還款人或者擔(dān)保人就可以。既然你不愿意找擔(dān)保人，有個共同還款人就可以。你父母可以給你做共同還款人，但是貸款會受到影響。在濟(jì)南公積金貸款男的**多貸到65歲，女的**多60歲，看你的父母的年齡然后你可以算出如果他們給你做共同還款人的話你還能貸多少年。
查看全文↓ 2014-01-18 11:24:15
還有共同還款人不要求必須是直系親屬，任何人只要愿意都可以做共同還款人。 -
133****6102
地方政策，錢也不多，就交吧！%7E
查看全文↓ 2014-01-18 09:12:14 -
154****2454
應(yīng)該可以,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該和你同時簽字。
查看全文↓ 2014-01-17 16:02:59 -
138****6480
住房公積金貸款只能用于買房，擔(dān)保就是貸款房屋的抵押。
查看全文↓ 2014-01-17 12:20:50 -
134****6297
擔(dān)保人的一般責(zé)任: 當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時,由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 有下列情形之一的,保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利:
查看全文↓ 2014-01-17 09:18:19
1、債務(wù)人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;
2、人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;
3、保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。 擔(dān)保人的連帶責(zé)任:當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 擔(dān)保人的保證責(zé)任: 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定。 當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 希望可以幫到您。 -
133****3342
公積金只能在指定城市使用,不能跨城市使用,不過換城市以后買好房可以把另一個城市的公積金取現(xiàn)出來
查看全文↓ 2014-01-16 09:05:36 -
135****7100
能找到朋友給你擔(dān)保就不收費(fèi)了，要不找公積金管理中心的擔(dān)保機(jī)構(gòu)要收400%7E500吧。
查看全文↓ 2014-01-16 09:01:30 -
145****2763
應(yīng)該是不需要擔(dān)保人的?。?？房產(chǎn)證都抵押了還用什么擔(dān)保人??？
查看全文↓ 2014-01-15 18:06:25
不知道河南的政策。
在網(wǎng)上查了下，如下：
我略知一二，
公積金貸款好像兩種形式 1 擔(dān)保貸款 2抵押房屋貸款。
二手房只能擔(dān)保貸款！ 新房有的可以抵押房屋貸款，有的只能擔(dān)保貸款（公積金網(wǎng)站上有這個名單，你買新房時也可以問問）。
一人的公積金**多貸14萬， 兩口子可以貸20萬。
還清后可以再貸的。
我在公積金網(wǎng)站上看到的，不知道理解的對不對！
貸款要有2個人擔(dān)保，而且這兩個人還有條件限制，這二人必須有公積金賬戶，他們沒有提別人擔(dān)保，也沒有貸款。
當(dāng)然如果你的單位愿意替你搞單位擔(dān)保就比較省事了。
夫妻雙方均有公積金賬戶的，**多可以貸到20萬，但貸款總額不能超過總房款的70%也可能是80%,有點(diǎn)記不清了。如果夫妻只有一個人有公積金賬戶那**多只能貸14萬。
第一次貸款后，把欠款還清后還可以再次貸款。
如果你做擔(dān)保人，同事無法還錢，可能會用你的公積金償還，你**好還是咨詢下地方公積金管理中心或者公積金貸款銀行。
相關(guān)問題
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問 貸款問題求助？答
您好，我是廣州潤健典當(dāng)行的業(yè)務(wù)部經(jīng)理首先，我可以明確的告訴您，銀行是不受理這么小額貸款的據(jù)我接觸的銀行，他們對50萬以下的房屋貸款都不感興趣典當(dāng)行和銀行的共同點(diǎn)就是放款，提供資金給急需的人，收取利息不同的有以下幾點(diǎn)：1.放款時間不同，銀行至少要25個工作日以上，典當(dāng)行一般是當(dāng)場或當(dāng)天2.放款對象不同，銀行多是大中企業(yè)，典當(dāng)行一般是中小企業(yè)和市民3.利息標(biāo)準(zhǔn)不同，銀行多是按年利率計算，典當(dāng)行一般是按月，更有靈活的按天計息3.對提前還款規(guī)定不同，銀行多不允許提前還款，或是收取違約金，我們潤健典當(dāng)行是鼓勵提前還款，對提前還款的客戶還退利息。4.貸款周期不同，銀行多做中長期貸款，典當(dāng)行多是5-30天的短期應(yīng)急貸款5.可貸款標(biāo)的不同，在銀行根本不能借錢的，如汽車，在我們廣州潤健典當(dāng)行10分鐘就可以拿到現(xiàn)金6....
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公積金貸款18年擔(dān)保費(fèi)的系數(shù)是105.1 你的擔(dān)保費(fèi)為1250.69元
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領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證是需要當(dāng)事人或者其代理人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。符合條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會在受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
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貸款條件有以下，你的問題主要看**后一段話 ，希望能對你有所幫助1、具有有效的身份證明；2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。5、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。 住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金（各地規(guī)定各不相同）；住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險所需要的。
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