兩人北京戶口，公積金一人在北京一人在上海，首套房，250萬的房子，怎么貸款？

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• 142****9137

  您好！我是拆遷公司的
  
  我也在北京?，F(xiàn)在北京購房您是北京人的話首套**低**是四成。。您的房子總款是150萬。**低**應(yīng)當是60萬，剩下的您自己去找中介也行，自己去銀行咨詢業(yè)行?，F(xiàn)在目前是下浮到8折，之后是評估，取市場和房屋價值**大，他們銀行會幫您做的?。?！

  查看全文↓ 2014-01-15 11:30:02

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• 問 兩人一人京戶口，一人外地，后者已用公積金在外地貸款買房，至今未還清，問前者還可以用公積金在京購房么？
  答

  您的房子現(xiàn)在貸款還清了么?要是還清之后，家庭的人均面積低于28.81平米可以二套公積金貸款

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• 問 夫妻兩人都有公積金，一人是市管一人是國管，請問哪種貸款比較好？可否同時貸款？
  答

  不能同時貸款,只能用其中一個,取另一個

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• 問 戶口上一人
  答

  社保和商業(yè)保險的搭配能達到報銷的比例比較高,使損失降到**低。合理的保險支持是對家庭**大的愛與責(zé)任,保險**好根據(jù)家庭的條件來調(diào)節(jié),**合適的占家庭年收入的15%-25%之間,建議**好拿出月收入的15%來給購買保險保障,因為保險不是一次要買夠得,以后遇到合適的可以陸續(xù)再補充一些。買保險是對自己和家人的愛與責(zé)任,擁有保險的一般順序是:意外、健康(大病險)、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育金、投資理財?shù)取Ｄ谋ｋU意識很好,您對保險也有一定認識與了解,其實保險沒有好與不好,只有適不適合,適合自己的保險保障就是**好的,您說是吧!

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• 問 夫妻一人辦理公積金貸款,另一人是否可以中途加入?
  答

  不可以，開始貸款的時候定的幾個人還就是幾個人還，不能變更。不過可以根據(jù)還款憑證提取另一個人的公積金。

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• 問 兩人合伙買房一人貸款，房產(chǎn)證怎么辦成兩個人的名字
  答

  辦房產(chǎn)證時加名就可以。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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