廣州房產稅怎么算？有人知道嗎？

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• 146****3547

  房產稅如何計算依據：
  1.對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。
  2.對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據。房屋的租金收入，是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房屋的租金水平，確定租金標準，依率計征。

  查看全文↓ 2013-11-26 13:33:15
• 148****6274

  一) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二) 按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

  查看全文↓ 2013-11-26 13:32:42

相關問題

• 問 ??**新房產稅如何征收？有人知道嗎？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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• 問 ??房產稅征收標準是什么，有人知道嗎
  答

  根據《房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產稅的征收：1、房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。2、房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。3、下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業(yè)用的房產；五、經財政部批準免稅的其他房產。

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• 問 武漢房產稅計算公式怎么計算的？有人知道嗎
  答

  具體咨詢稅務部門

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• 問 購房的契約稅怎么算？有人知道嗎？
  答

  不能。房產契稅是房產過戶時，買方應承擔的過戶稅費之一。個人所得稅是房產過戶時，房產證未滿五年或非業(yè)主的唯一住宅房產時，國家規(guī)定業(yè)主需交納的過戶稅費之一。兩者按國家規(guī)定交納的人不同，不能互抵的。

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• 問 房產稅交了可以拿房產證了嗎?有人知道嗎？
  答

  過戶，需有戶，才可以，住房的戶，就是住房的房產證，契稅證，土地證，三證齊全，。住房三證齊全，貸款還清，無抵押，就可以過戶他人。

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