銅陵首套房利率怎么算？

已有2個回答

• 141****1355

  建議你上不同的銀行查詢一下啊

  查看全文↓ 2013-11-26 11:43:49
• 137****6276

  1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：
  ①短期貸款六個月(含)5.6%;
  ②六個月至一年(含)6%;
  ③一至三年(含)6.15%;
  ④三至五年(含)6.4%;
  ⑤五年以上6.55%。

  查看全文↓ 2013-11-26 11:43:38

相關(guān)問題

• 問 首套房貸款利率折扣是多少 首套房貸款利率怎么算
  答

  近日多家銀行啟動了首套房貸款利率差別政策，那么針對首套房貸款優(yōu)惠的力度有什么影響呢?銀行對首套房貸利率的政策改變我們又應(yīng)該怎樣應(yīng)對呢?下面搜房網(wǎng)小編將就這些內(nèi)容為您詳細(xì)信息，希望能對您有所幫助! 一、首套房貸優(yōu)惠不再利率差別對待 從2013年元旦節(jié)后，成都各銀行基本都取消了首套房貸款利率的優(yōu)惠，普遍實(shí)行基準(zhǔn)利率，但近期這一情況也悄然開始變化?！案髦惺滋追抠J款利率的情況不同，但基本上都是按照貸款客戶的個人征信情況，采取浮動利率的方法處理。”記者從工商銀行總府路支行了解到，目前工商銀行已經(jīng)開始執(zhí)行差別利率政策，針對貸款客戶的還款能力、個人征信情況等綜合因素，差別化地制定浮動的首套房貸款利率。“如果客戶曾經(jīng)的還款記錄有逾期，征信記錄上有不良記錄，可能利率就要多上浮一些;如果貸款申請客戶是我們認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶，就可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！? 在建行咨詢首套房貸款利率時，也得到了相同的回復(fù)。針對客戶不同的征信情況，首套房貸款利率從基準(zhǔn)到上浮2%到5%不等?！耙粋€樓盤項(xiàng)目，不同的客戶購買，也會執(zhí)行不同的貸款政策，完全取決于個人的還款能力?！苯ㄐ械墓ぷ魅藛T告訴記者，差異化的貸款政策更加符合市場需求，“但目前首套房多數(shù)還是以基準(zhǔn)利率為主?！痹诔啥计渌y行采訪時得到的回復(fù)都基本相同，由于房貸是銀行優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)板塊，特別是首套房貸，雖然目前利率有所浮動，但基本上還是能在較短時間內(nèi)完成審核，正常發(fā)放。 二、售樓小姐支招盡量完善申報(bào)材料 對于銀行執(zhí)行首套房貸浮動利率的做法，記者在各樓盤售樓部了解到，購房者對這一做法表示理解，目前大多數(shù)購房者都能通過基準(zhǔn)利率的審核。 記者在城南某項(xiàng)目售樓部了解到，該項(xiàng)目有四家銀行同時提供按揭貸款服務(wù)，“有些客戶愿意選擇審核相對寬松的股份制銀行辦貸款?！变N售人員告訴記者，與大銀行相比小銀行在審核資料方面要求沒有那么嚴(yán)格，所以一些客戶覺得自己的還款能力在審批方面可能會遇到問題時，就會選擇中小銀行。 “客戶在準(zhǔn)備貸款申請資料時，應(yīng)盡可能提供豐富、完善的個人資料。特別是首次貸款買房的客戶，由于銀行根據(jù)個人提供的材料來判斷還款能力，所以要盡可能真實(shí)、全面、多方位地展示自己的還款能力?！痹撲N售人員告訴記者，在平時與銀行打交道的過程中她總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)，比如在提供銀行流水時提供余額較多的銀行流水，以家庭為單位的購房者應(yīng)提供除主買人以外的其他家庭成員收入證明，證實(shí)家庭還款能力，外地購房者的社保證明也能證實(shí)其工作的穩(wěn)定程度，這些材料在進(jìn)行銀行審批時，都是很重要的證實(shí)資金實(shí)力的材料?！?*好一次性備足這些材料，銀行工作人員完整地了解了你的資金情況，就可以盡快放款，同時也能享受到基準(zhǔn)利率。”

• 問 銅陵首套房證明怎么開？怎么填寫
  答

  首套房證明沒有什么麻煩的步驟，不過不同行政區(qū)，有不同的規(guī)定，而且就算一個地區(qū)你找不同的人，都會出現(xiàn)不同的回答，還會出現(xiàn)推卸責(zé)任的狀況

  全部3個回答>
• 問 銀川首套房貸利率怎么算？
  答

  主要國有銀行已將個人消費(fèi)類貸款利率普遍上浮10%至15%，股份制銀行則大多上浮20%到30%。而個人消費(fèi)類貸款的利率上浮比例在各項(xiàng)貸款中仍屬**低。少部分銀行首套房貸利率能夠享受85折。

  全部2個回答>
• 問 首套房基準(zhǔn)利率怎么算？ 為什么首套房也要提高利率？
  答

  今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果現(xiàn)在貸款200萬買房，要比去年多支付40多萬的利息。專家認(rèn)為，首套房貸利率上調(diào)的可能性依然存在，但上浮空間已經(jīng)不大。銀行貸款額度緊張將持續(xù)到年末，明年1月或?qū)⒂兴徍?。首套房貸利率上漲超20% 年內(nèi)56家銀行停貸今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個百分點(diǎn)，同比2016年11月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個百分點(diǎn)。具體來看，11月，19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經(jīng)較基準(zhǔn)利率上浮超10%，**高上浮15%，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行四大國有行首套房貸款平均利率分別在基準(zhǔn)上浮7%-9%之間，較10月上漲1個百分點(diǎn)。11月，有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月新增14家。另一方面，市面上幾乎沒有銀行提供首套房貸優(yōu)惠利率。融360稱，去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為84.27%，今年11月優(yōu)惠利率占比僅為2.43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家銀行提供首套房貸款優(yōu)惠利率，不過需達(dá)到規(guī)定貸款金額方可申請，其他地區(qū)均已無提供優(yōu)惠利率銀行。若以現(xiàn)在全國首套房貸平均利率5.36%貸款200萬元，30年等額本息還款，僅利息就需要償還約為202.51萬元。以去年11月4.44%的平均利率貸款，償還利息約為162.25萬，也就是說，現(xiàn)在買房，需要多還40.26萬元的利息。

  全部3個回答>
• 問 ??首套房貸的利率有幾分？怎么算？
  答

  房貸利率是指向銀行申請買房貸款時需要按照規(guī)定利率支付給銀行的利息，房貸利率怎么算？貸款方式、房貸還款方式、貸款多少年及貸款利率的不同會直接影響到房貸利率計(jì)算。房貸利率是多少可以根據(jù)房貸還款方式計(jì)算公式得出。房貸利率怎么算？房貸要支付多少利息？2012至2016年初，由于部分城市住房價格上漲，土地價格上漲過快的勢頭，再度活躍投機(jī)購買，國家需要關(guān)注該國。要堅(jiān)決遏制部分城市房價快速上漲，切實(shí)幫助城市居民住房問題，4月17日2016日，國務(wù)院有關(guān)問題向省、自治區(qū)，國務(wù)院部委直屬部門下[ 2016 ] 10號公告注意：購買住房，建筑90平方米以上的家庭（包括借款人的第一套，配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對購買第二套住房的家庭貸款，貸款下來不少于繳費(fèi)比例為50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對購買第三套及以上住房貸款，提高**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高貸款比例，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則確定第二套房貸利率調(diào)整的作用：二套房貸調(diào)整是中國銀行為了更好地控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的作用，要冷靜的房地產(chǎn)市場泡沫過大，打擊購買多套住房投機(jī)和浮動利率。一般個人住房抵押貸款利率基準(zhǔn)基準(zhǔn)利率上浮15%，而二套房利率一般上浮10%，且數(shù)量相對較高。二按揭可以有效地降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，并增加大于房地產(chǎn)價格減速，因?yàn)橥稒C(jī)者已經(jīng)受到一定程度的打擊，一些投機(jī)者由于提高了投機(jī)成本，導(dǎo)致投機(jī)降低甚至沒有利潤，減少投機(jī)的意愿，使房地產(chǎn)價格接近實(shí)際價值。這也會幫助窮人更容易買得起首套房，這樣有利于縮小富人與窮人之間的差距，促進(jìn)社會穩(wěn)定。房貸款要支付多少利息？以30萬年的貸款，20年還清，以匹配利息償還為例。如果借款人購買的住房為主導(dǎo)的套房，按照目前的五年期基準(zhǔn)貸款利率計(jì)算6.55%以上，那么借款人每月需要償還2245.56美元，20年下來支付利息總額為238934.18美元；如果借款人購買住房為2套房，住房貸款利率為1.1倍的基準(zhǔn)利率，因此借款人每月償還2362.96美元，20年下來支付利息總額為267109.23美元。從結(jié)果可以看出，二套住房抵押貸款支付兩年下來的總利息將超過28175.05元。關(guān)于房貸利率怎么算，并與大家分享到這里，并在一般購買第二套房我們上面的利息貸款是比首套房花更多，所以我建議你買房子之前，先了解相關(guān)的抵押貸款問題，要做好經(jīng)濟(jì)規(guī)劃工作。

  全部3個回答>