要在湖州買婚房，問下首套房的**是怎么算的，大概比例是多少??！不會買不起吧！

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• 159****7475

  稅費一般執(zhí)行契稅3%，0.5印花稅，幾百塊錢的工本費及其他雜費，另外看你是否通過中介公司，如果經(jīng)過中介，一般收取1-2.5%或者更少，另外如果二手房還涉及到一個貸款的評估大概500塊左右

  查看全文↓ 2013-11-24 20:37:24
• 134****2781

  既然你提到了30%說明是你首套購房，也就是可以貸款70%，自己出那30%*50W=15萬，但在這些問題當中你要把稅款以及其他費用計算出來，單單準備出15萬可不夠

  查看全文↓ 2013-11-24 20:36:59
• 141****7222

  首套房 如果申請商業(yè)貸款 現(xiàn)在情況一般可以打8.5折，熟人可以打8折。**30%起!各銀行略有不同，也有40%的!二手房還要看所限的，如果是90年以前的，銀行不會貸款的!

  查看全文↓ 2013-11-24 20:36:08

相關(guān)問題

• 問 請問下湖州的老鄉(xiāng)們，在湖州買首套房的比例多少??？要幾成？
  答

  看你買的是首套房還是二套房 了，兩個**要求是不一樣的，前者3成，后者不低于六成

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• 問 ??樓房的公攤怎么算?大概比例是多少的??？
  答

  公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)；高層住宅比例大約25%。1、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：①套(單元)內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和②套內(nèi)墻體面積③陽臺建筑面積。2、套內(nèi)建筑面積=①+②+③=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。3、公用建筑面積分攤系數(shù)為：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。其中，需要測量的數(shù)據(jù)需由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊進行實地測量。4、一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高級住宅因為大廈內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分攤面積要大于板樓的分攤面積。

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• 問 **近要結(jié)婚了，要買婚房，想問下湖州住房公積金貸款**比例是多少，得把**的錢湊夠了。
  答

  您好，夫妻雙方首次申請純公積金貸款，享受首套房政策，**三成。如您首次申請公積金貸款，購買房屋為一手房，房屋建筑面積不足90平米，政策支持**兩成。同一套房屋，提取和貸款只能用一種方式，不能同時使用。

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• 問 我想問下首套房屋契稅怎么算？
  答

  一、首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存案。 2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。 4、如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。 2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%，相當于依照首套購房的資歷進行核算。而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調(diào)整到了2%(首套房1.5%)的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。

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• 問 問下首套房購房稅費是多少呢？
  答

  根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

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