溫州外地人買房**是多少啊？我是外地人，在溫州工作了七八年，想在溫州買套房子，不曉得**是多少？

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• 134****0058

  在正常的情況下： 首次購房：家庭無房屋，無貸款， **可30%。 二次購房：即有一套房子，或有過一次信貸記錄， **60%。 三次 ：停貸

  查看全文↓ 2013-11-24 17:57:10
• 145****9816

  首次購商品房的，90平米以下的**低可以2成**，其它的**低3成不是首次購房的，**低都要4成，不包括面積要求

  查看全文↓ 2013-11-24 17:57:01
• 142****0564

  塘沽市民張先生：天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心10月24日晚發(fā)布公告，住房交易網(wǎng)簽**可分兩次交納，**款總額一次性付款總額或按揭**兩次付款總額不得低于總房款的30%，之后才可辦理網(wǎng)簽買賣合同。
  **近開發(fā)商依照此政策不給予兩成**辦理，必須交三成**，但按照天津市住房公積金的政策，純公積金貸款首套住房90平方米以下可**兩成，并且公積金管理中心也說自己政策從未發(fā)生過任何調(diào)整。
  請問現(xiàn)在是否依然可以支持**兩成政策?答：你好，記者從天津市住房公積金管理中心了解到，按照現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定：職工購買首套房面積在90平方米以下，**兩成，90平方米以上**三成。
  經(jīng)記者了解，張先生的情況是要使用公積金貸款購首套房，面積在90平方米以下。經(jīng)了解，天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心針對公積金貸款購房的政策并未發(fā)生變化，只要符合政策仍然可以按照兩成**進(jìn)行申請。

  查看全文↓ 2013-11-24 17:56:52
• 156****7235

  常規(guī)是總價的30%，其他銀行按揭，也有10%或20%，根據(jù)房產(chǎn)商不同可以調(diào)整比例。

  查看全文↓ 2013-11-24 17:56:42

相關(guān)問題

• 問 外地人在溫州買房如何貸款的啊?我是外地人，在溫州工作七八年了，想貸款買套房子，怎么辦理的啊?
  答

  申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份,如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。另外需要購房協(xié)議書正本。這個協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處,他們那里提供;如果**是房價30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份,由開發(fā)商提供。此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單,個人所得稅納稅單,單位開具的收入證明,銀行存單等。并帶齊以上資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 溫州買房**幾成是多少啊?我是外地人，在溫州工作五六年了，想在溫州買套房子，不知道有什么要求不，**是多少啊?
  答

  塘沽市民張先生：天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心10月24日晚發(fā)布公告，住房交易網(wǎng)簽**可分兩次交納，**款總額一次性付款總額或按揭**兩次付款總額不得低于總房款的30%，之后才可辦理網(wǎng)簽買賣合同。**近開發(fā)商依照此政策不給予兩成**辦理，必須交三成**，但按照天津市住房公積金的政策，純公積金貸款首套住房90平方米以下可**兩成，并且公積金管理中心也說自己政策從未發(fā)生過任何調(diào)整。請問現(xiàn)在是否依然可以支持**兩成政策?答：你好，記者從天津市住房公積金管理中心了解到，按照現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定：職工購買首套房面積在90平方米以下，**兩成，90平方米以上**三成。經(jīng)記者了解，張先生的情況是要使用公積金貸款購首套房，面積在90平方米以下。經(jīng)了解，天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心針對公積金貸款購房的政策并未發(fā)生變化，只要符合政策仍然可以按照兩成**進(jìn)行申請。

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• 問 外地人可以在溫州按揭買房嗎
  答

  外地人溫州貸款買房條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。

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• 問 溫州買房怎么落戶的??？ 我是外地的，在溫州工作了七八年，想在溫州買套房子，同時想把戶口轉(zhuǎn)過來，不知道可不可以轉(zhuǎn)，怎么轉(zhuǎn)?
  答

  溫州買房落戶的條件、要求及所需材料1. 所購房屋的房產(chǎn)證原件、復(fù)印件2. 接受落戶單位的介紹信3. 計(jì)劃生育證明4. 落戶申情書5. 戶口原單位同意遷出證明6. 身份證原件、復(fù)印件7. 原戶口本原件、復(fù)印件8. 在溫州購買50平方米以上面積的房屋，具有大市房產(chǎn)證9. 自己向所購買房屋所在地的社區(qū)、街道居委會提出申請，并經(jīng)街道居委會或所在社區(qū)批準(zhǔn)。

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• 問 溫州首套房利率是多少啊?我在溫州工作五六年了，想在溫州買套房子，首套房，不知道利率是多少啊?
  答

  為趕搭政策“末班車”，剛剛過去的3月，市區(qū)二手房成交量激增到了3200多套，這么多房子中的大部分陸續(xù)將進(jìn)入到銀行去貸款，那么**近銀行的貸款政策是否有變化呢?如果是首套房，還能享受到利率優(yōu)惠嗎?為此，記者4月3日走訪了市區(qū)多家銀行網(wǎng)點(diǎn)打探行情。“我們的政策還與以前一樣，現(xiàn)在每天大約放款一兩筆左右，放款周期在一個星期左右?！敝行幸患揖W(wǎng)點(diǎn)的個貸工作人員告訴記者，現(xiàn)在還未接到相關(guān)的調(diào)整通知，目前首套房貸**3成，利率可以下浮到基準(zhǔn)利率9折的優(yōu)惠，二套房貸則是**6成，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍。建行一家網(wǎng)點(diǎn)的理財(cái)經(jīng)理告訴記者，在首套房貸**3成、二套房**6成的基礎(chǔ)上，他們會根據(jù)申請客戶的貢獻(xiàn)度決定是否執(zhí)行優(yōu)惠利率，比如日均存款達(dá)到20萬元，首套房貸可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率9折。工行一家網(wǎng)點(diǎn)的個貸工作人員表示，根據(jù)客戶對銀行的貢獻(xiàn)度不同，可以拿到基準(zhǔn)利率9折甚至8.5折的優(yōu)惠。“除了與開發(fā)商直接接洽新房房貸業(yè)務(wù)以外，二手房的業(yè)務(wù)也在逐漸增加，目前額度等方面都足以支撐。”某國有銀行溫州分行個金部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在銀行對個貸需求比較高，不論是首套房貸還是二套房貸，因?yàn)檫@部分貸款的安全性比較高，額度方面因此比較充足。雖然在審核方面與之前相比更加嚴(yán)格，但是放款的速度已經(jīng)變快，一般情況下10個工作日內(nèi)都能完成放款。除了看中房貸市場，銀行方面**近也很看中為買賣雙方提供資金托管服務(wù)?！拔覀兺ㄟ^資金托管的業(yè)務(wù)幫助二手房交易雙方把關(guān)，近一個月我們就辦理了34筆資金托管業(yè)務(wù)，累計(jì)托管金額達(dá)7800余萬元。”農(nóng)行溫州中山支行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。這種資金托管業(yè)務(wù)，也就是買賣雙方在過戶交易履行完畢前，房款先由農(nóng)行進(jìn)行凍結(jié)，托管資金按照活期存款利率計(jì)息，任何一方都不得提前支取，從而避免了因賣房人、買房人違約而給另一方帶來的損失。在交易履行完畢后，由交易雙方或任何一方向銀行出具過戶后的房地產(chǎn)權(quán)利證書及契稅完稅發(fā)票，并填寫《劃款申請書》，受托銀行方可將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至當(dāng)事人指定的賬戶中。通過該業(yè)務(wù)，既能確保賣房人能夠得到賣房款項(xiàng)，也可確保在辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前買房人所付房款的安全。光大銀行溫州分行**近則推出了“先貸后抵”的業(yè)務(wù)，該行零售業(yè)務(wù)部工作人員介紹說：“比如一筆二手房買賣業(yè)務(wù)，雙方確定以500萬元的價格進(jìn)行交易，但是買方只能拿出150萬元，在這種情況下，光大銀行在審核房產(chǎn)的相關(guān)材料后，如果認(rèn)為剩余的350萬元可以放款，就會將貸款放到一個資金監(jiān)管的賬戶中，待雙方過戶完成后，再將款項(xiàng)劃給賣方。此類業(yè)務(wù)很大程度上方便了買賣雙方，近期咨詢辦理該業(yè)務(wù)的人較多。”

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