請(qǐng)問下泉州新房的契稅怎么算?。空?qǐng)具體點(diǎn),謝謝啊!

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• 139****7851

  房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。房屋契稅怎么算?房屋契稅的計(jì)算方法為：
  
  
  　　房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。
  
  
  　　一、2011房產(chǎn)契稅新政
  
  
  　　2011房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。
  
  
  　　二、房屋契稅計(jì)算方法
  
  
  　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
  
  
  　　二、二手房契稅計(jì)算方法
  
  
  　　應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)
  
  
  　　以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。

  查看全文↓ 2013-11-23 13:06:17
• 145****0456

  房屋契稅的標(biāo)準(zhǔn)是：90平米以下首次購房契稅：1% ； 90到140平米首次購房契稅1.5% 140平米以上的均為3% 。計(jì)稅的基數(shù)從12年7月1日起，變更為房屋的成交價(jià)! 如果房管局對(duì)你提交的成交價(jià)格有異議，你可以申請(qǐng)?jiān)u估公司出評(píng)估報(bào)告！ 如有較大差異，則按評(píng)估價(jià)格核算稅費(fèi)，你還要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)！

  查看全文↓ 2013-11-23 13:05:47
• 142****4764

  按總面積，也就是合同上的建筑面積算90平米以下1%，90~144平米1.5%，144平米以上3%如果是二套房，以前享受過契稅優(yōu)惠的話就不能再享受優(yōu)惠了，都是3%

  查看全文↓ 2013-11-23 13:05:04
• 157****1878

  地方政府規(guī)定不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算） 　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 　　144平方以上（包含144平方）契稅3%。 　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 　　小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。 　　房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿?guó)土局。 　　**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。 　　地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算） 　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 　　144平方以上（包含144平方）契稅3%。 　　房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 　　小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。 　　房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿?guó)土局。 　　**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2013-11-23 13:04:04

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問下親們?nèi)葑》抗e金管理中心地址是多少啊?請(qǐng)具體點(diǎn),謝謝啊!
  答

  在泉州市住房公積金管理中心地址：溫陵北路147～151號(hào)

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• 問 請(qǐng)問泉州住房公積金提取需要提供哪些證明資料啊？請(qǐng)具體點(diǎn),謝謝啊!
  答

      本人身份證原件；提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供婚姻證明，配偶身份證原件；代他人提取公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人的身份證原件；并根據(jù)情形提供下列證明材料：一、購買、建造、翻建、大修自有住房的：（一）   職工購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，提供購房合同、購房發(fā)票及復(fù)印件；（二）   購買二手房的，提供購房合同或協(xié)議、過戶前后《房屋所用權(quán)證》、契稅完稅證明和過戶手續(xù)及復(fù)印件；（三）   購買單位集資建房的，提供土地證、計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可證、施工許可證、購房合同或協(xié)議、交款憑證及復(fù)印件；（四）   建造、翻建自住住房的，提供土地證、規(guī)劃許可證及復(fù)印件；（五）   大修自有住房的，提供土地證、《《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量鑒定手續(xù)證明及復(fù)印件；職工提供的購買、建造、翻建、大修住房的，所提供材料、憑證時(shí)間至申請(qǐng)使用住房公積金帳戶余額的時(shí)間不得超過一年，**高提取額度為帳戶余額的80％；二、退休的：提供退休證明及復(fù)印件；三、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明、勞動(dòng)鑒定部門出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明及復(fù)印件；四、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的：提供勞動(dòng)部門出具的未就業(yè)證明及復(fù)印件；五、出境定居的：提供出境定居證明及復(fù)印件；六、戶口遷出本市的，非本市戶口職工離開本市并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：提供戶口所在地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明，及終止勞動(dòng)關(guān)系證明、居民戶口本及復(fù)印件；七、償還購房貸款本息的：提供購房合同或協(xié)議、貸款合同、貸款銀行出具的貸款余額證明及復(fù)印件；八、房租超出家庭收入15％的：提供夫妻雙方工資收入證明，經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同，支付房租證明及復(fù)印件；九、職工死亡或被宣告死亡的其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供職工死亡證明、與死亡職工身份關(guān)系證明或遺贈(zèng)證明及復(fù)印件；職工個(gè)人因購房、翻建、大修自住住房申請(qǐng)過住房公積金貸款的，不得再提取職工個(gè)人帳戶的存儲(chǔ)余額。職工憑提取憑證，向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具相關(guān)證明到市住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，“中心”在自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的答復(fù)。

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• 問 有誰知道泉州住房公積金提取需要哪些材料?。空?qǐng)具體點(diǎn),謝謝啊!
  答

  如何提取住房公積金:一、提取申請(qǐng)。繳存人具備以下條件的，可按規(guī)定提取本人賬戶的住房公積金。其中 1-3、8和12類提取，如繳存人余額不足的，其配偶和同一戶口的父母(或子女)也可提取個(gè)人賬戶的住房公積金，但必須另提供戶口簿和夫妻關(guān)系證明材料原件及其復(fù)印件各一份。繳存人辦理提取，須出示本人《住房公積金卡》和《居民身份證》，并附提取證明材料原件及其復(fù)印件各一份，提取類別和證明材料如下：1、購買自住住房的，提供《房屋買賣合同》(已辦產(chǎn)權(quán)登記的，可用《房屋所有權(quán)證》代替)和》(或《契稅完稅憑證》)。2、購買拆遷安置住房的，提供《房屋拆遷協(xié)議》和拆遷專用收款票據(jù)。3、建造自住住房的，提供《工程建設(shè)許可證》。4、離退休的，提供《離(退)休證》。達(dá)到法定退休年齡的，也可提供《居民身份證》。5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市（縣）、區(qū)級(jí)勞動(dòng)鑒定機(jī)構(gòu)出具的1-4級(jí)殘疾證明和與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料。6、出市定居的，原為本地戶口的，提供戶口遷移證明，未遷戶口的需提供與蘇州市外單位簽訂的勞動(dòng)合同(須經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事部門鑒證)；原為蘇州市外戶口的，提供與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明材料和《暫住證》(或外地《戶籍證明》)。7、出境定居的，提供本地公安部門出具的《戶口注銷證明》或境外《永久居留證(境外身份證)》。8、償還普通住房貸款本息的，提供貸款銀行出具的《普通住房貸款還貸證明》。屬商業(yè)性貸款的，首次提取還需提供《借款合同》和所購住房《房屋所有權(quán)證》。9、職工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡證明》(或《戶口注銷證明》) 和代領(lǐng)人《居民身份證》。10、低保對(duì)象且賬戶封存半年以上的，提供《**低生活保障救濟(jì)(補(bǔ)助)金領(lǐng)取證》。11、女滿40周歲(男滿50周歲)、下崗失業(yè)且賬戶封存二年以上的，提供勞動(dòng)部門出具的下崗失業(yè)證明材料或與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明材料。12、職工(含配偶)租賃一處普通自住住房且支付房租超出本市上年職均工10%以上的，提供租賃協(xié)議和租金。二、提取限額。下列提取類別有提取限額規(guī)定：1、購買和建造自住住房提取的，提取金額不超過繳存人相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的賬戶余額，且不超過購建房投資總額。2、償還普通住房貸款本息提取的，提取金額不超過截止提取當(dāng)日繳存人賬戶余額減去1000元后的余額，且不超過提取當(dāng)日貸款本息余額。3、租賃普通自住住房提取的，提取金額不超過“年租金－(上年職均工資×家庭在職人數(shù)×10%)”。(2004年我市職均工資為20226元)三、提取時(shí)效。下列提取類別有提取時(shí)效規(guī)定：1、購買和建造自住住房提取的，不超過提取付款票據(jù)(許可證)出具之日后一年。2、償還普通住房貸款本息提取的，一年不超過一次, 在還貸期間辦理。3、租賃普通自住住房提取的，一年不超過一次, 在租賃期間辦理。四、提取代辦。如知曉繳存人所設(shè)密碼，繳存人的直系親屬，持直系親屬關(guān)系證明和本人《居民身份證》以及繳存人《住房公積金卡》和《居民身份證》，可代辦提?。黄渌藛T，持繳存人《住房公積金卡》和經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》以及本人《居民身份證》，也可代辦提取。

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• 問 我想請(qǐng)問下泉州買房**是怎么算的??？拜托告訴一下啊
  答

  新國(guó)十條規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定?，F(xiàn)實(shí)中也是這么操作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充：1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受優(yōu)惠利率；2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即**就是全款

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• 問 我想請(qǐng)問買別墅收什么稅啊，怎么收啊，謝謝
  答

  政府收稅不分別墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和動(dòng)遷房。當(dāng)然別墅肯定是非普通住宅，如果房東要的是成交價(jià)，你只用付房屋總價(jià)3%的契稅就行，如果房東要的是到手價(jià)，而這套房子產(chǎn)證是滿五年的，稅費(fèi)如下：營(yíng)業(yè)稅：（現(xiàn)在的房屋成交總價(jià)-時(shí)買進(jìn)的房屋總價(jià)）65%個(gè)稅：房東唯一一套無個(gè)稅，不是唯一一套則有成交總價(jià)2%的個(gè)稅契稅：成交價(jià)3%如果是不滿五年的，稅費(fèi)如下：營(yíng)業(yè)稅：成交總價(jià)565%個(gè)稅：成交總價(jià)2%契稅：成交總價(jià)3%

  全部3個(gè)回答>