哥哥要在淮南買(mǎi)房，契稅是多少?。恳?0平為例

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• 136****9281

  對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2013-11-22 21:44:19
• 134****5464

  新房房屋契稅計(jì)算方法
  1.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。
  3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。
  4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過(guò)9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。
  6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
  7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

  查看全文↓ 2013-11-22 21:44:00
• 137****8810

  .契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。

  查看全文↓ 2013-11-22 21:43:46
• 145****4421

  日前，淮南市政府財(cái)政局已經(jīng)發(fā)出通知，從5月1日起，已經(jīng)在淮南山南新區(qū)購(gòu)置房產(chǎn)者，可以在山南新區(qū)管委會(huì)財(cái)政局領(lǐng)取財(cái)政補(bǔ)助。消息一出有引起網(wǎng)友廣泛討論和關(guān)心

  查看全文↓ 2013-11-22 21:43:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在淮南辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的話(huà)費(fèi)用要多少啊，以80平的房為例怎么算？
  答

  房產(chǎn)證真?zhèn)?一是微縮文字:真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線(xiàn),在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了“北京印鈔廠證券分廠印制(2000)”的字樣。二是防偽底紋:本證書(shū)面頁(yè)采用房產(chǎn)證專(zhuān)用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng),線(xiàn)紋清晰;假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的,線(xiàn)條臃腫,或有斷線(xiàn)。三是防偽團(tuán)花:本證書(shū)封二團(tuán)花的花芯為劈線(xiàn)花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線(xiàn)小花。假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線(xiàn)紋技術(shù),這部分也會(huì)模糊不清。購(gòu)房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中,通過(guò)以上的識(shí)別手段,認(rèn)清真?zhèn)?不使自己的利益受到損害,也不給造假者以任何可乘之機(jī)。

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• 問(wèn) 淮南的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？哥哥多少買(mǎi)房，大家建議一下啊
  答

  淮南與同等規(guī)模及檔次的城市來(lái)比,房?jī)r(jià)明顯偏低(可以拿田家庵與淮北的相山來(lái)比),與本省的馬鞍山,蕪湖,合肥相比,還有一段價(jià)格差距.也就是說(shuō)尚有漲升的潛力另外，由于煤炭市場(chǎng)的景氣，淮南的物價(jià)也有所漲，人們手里也有部分資金，股票市場(chǎng)不看好，有些人看好房產(chǎn)，還有就是有些人有了余錢(qián)，就想提高生活質(zhì)量，改善住宅環(huán)境，從而推動(dòng)了房?jī)r(jià)的漲幅，

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• 問(wèn) 和男友都是淮南外地人，要在這邊買(mǎi)房的話(huà)**要多少??？
  答

  所謂二手房**，指的是購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)除了銀行貸款外買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其**款的計(jì)算方式為：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶(hù)貸款額(凈**款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

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• 問(wèn) ??92平為公攤面積是多少
  答

  一戶(hù)兩梯，小區(qū)不是特別高級(jí)的話(huà)，一般7—10平方

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• 問(wèn) ??92平為公攤面積是多少合適呢？有什么建議呢？
  答

  國(guó)家規(guī)定不能低于70%，也就是說(shuō)建筑面積為92平米，那么使用面積**少也應(yīng)該為63平米。住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

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