玉林住房公積金貸款利息是多少??？是怎么算的??？

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• 141****5065

  因?yàn)槟銢]有期限,只能列一個(gè)公式給你:假如是10年(120期)每月等額償還額=[(50000*4.35%)*(1+4.35%)^120]/[1+4.35%)^120-1]50000=本金4.35%為月利率(5.22%/12,將年率換算成月率)^120為期數(shù)次方你可以根據(jù)自己的情況加以計(jì)算

  查看全文↓ 2013-11-22 21:05:10
• 158****4833

  今年以來(lái)，央行已對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行兩次下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調(diào)利率，對(duì)貸款買房有著剛性需求的人來(lái)說(shuō)是很大的利好，在很大程度上大大降低了購(gòu)房成本及還貸壓力。同時(shí)快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買房計(jì)算的問(wèn)題，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。3.按照貸款**高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

  查看全文↓ 2013-11-22 21:03:55
• 137****6356

  根據(jù)利率來(lái)算，1-3年 5.40%3-5年 5.76%5年以上 5.94%公積金 1-5年 3.33%5年以上 3.87%這個(gè)利率是央行的利率。各家銀行執(zhí)行的是一樣的。但是對(duì)于房貸的商貸，有可能各家銀行的實(shí)際執(zhí)行利率不同(利率可以上下浮動(dòng)，下浮不超過(guò)30%，上浮一般不超過(guò)50%)

  查看全文↓ 2013-11-22 21:03:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳的住房公積金貸款利息是多少啊？
  答

  現(xiàn)行住房公積金的年利率是4.5%，商貸的基準(zhǔn)利率是6.55%。貸24萬(wàn)，20年，公積金貸款等額本息每月月供是：1518元貸24萬(wàn)，20年，商 業(yè)貸款等額本息每月月供是：1796元

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• 問(wèn) 東營(yíng)住房公積金貸款利息是多少啊？
  答

  根據(jù)貸款年數(shù)不同利率是不一樣的，有4.0,4.5的，具體的你可以看一下東營(yíng)住房公積金網(wǎng)，而且現(xiàn)在東營(yíng)的住房公積金額度及相關(guān)內(nèi)容正在調(diào)整。

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• 問(wèn) 玉林住房公積金電話查詢是多少??？求解答啊
  答

  微信公眾號(hào)玉林住房公積金管理中心無(wú)法打開辦理業(yè)務(wù)頁(yè)面

  南充住房公積金貸款利息是多少啊？

  答

  記者就此采訪了市住房公積金管理中心。據(jù)工作人員介紹，住房公積金貸款利率一年只變動(dòng)一次，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，實(shí)行第一次調(diào)整后的利率。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率?！盀槭裁淬y行貸款利率增加時(shí)，我的住房公積金貸款利率會(huì)增加，但是銀行利率下降時(shí)，住房公積金貸款利率卻沒有變化?”對(duì)于任先生提到的住房公積金貸款利率為何沒有和國(guó)家法定利率同步這個(gè)問(wèn)題，這名工作人員解釋說(shuō)，以期限在1年以內(nèi)的貸款為例，比如2012年1月1日的貸款利率是4.7%，到5月時(shí)中途貸款利率降至4.5%，那么這之后不管利率如何變化，住房公積金貸款利率今年始終執(zhí)行4.5%;再以5年期的貸款為例，比如2012年1月1日的5年期貸款利率為 4.7%，5月份，貸款利率變?yōu)?.5%，那么2012年5月至2012年12月31日都將執(zhí)行4.7%這個(gè)利率，2013年1月1日開始才會(huì)執(zhí)行新的貸款利率。“住房公積金貸款利率一年只變動(dòng)一次，不管是漲還是降。”該工作人員這樣說(shuō)。

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• 問(wèn) 宿遷住房公積金貸款利息，它是怎么算的啊?
  答

  貸款利率—目前利率：首套房5年內(nèi)貸款利率4.45%，6-30年貸款利率4.9%(根據(jù)人民銀行利率調(diào)控上下浮動(dòng));第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。即二套房，5年內(nèi)貸款利率4.895%，5年以上貸款利率5.39%。首套房商業(yè)貸款利率目前為7.05%，公積金為4.9%，利息差高達(dá)2.15個(gè)百分點(diǎn)。

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