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首次購房為30%**，有的銀行額度不夠會延遲放款時間和減少額度，大概20%，所以要選好銀行
全部3個回答>揭陽買房**怎么算？今年打算買房結婚，想知道**需要多少，急求解答。
131****2876 | 2013-11-21 21:02:29
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139****7301
面積乘以單價得出總價，然后用總價乘以0.7得出貸款金額，由于貸款只能是整數，所以千位以后的錢要加到**中，所以通常所說的百分之三十的**實際比百分之三十要多一點。
查看全文↓ 2013-11-21 21:04:38 -
136****0723
比如說房屋總款100W,面積105平方,按評估價7000元/平方(評估價是以評估公司的結果為準)。
查看全文↓ 2013-11-21 21:04:11
如果**三成按揭七成,**的計算就是1000000-105*7000=265000元。**幾層和按揭利率是以當地政策為準。 -
147****3355
現(xiàn)在**的情況可以分為：
查看全文↓ 2013-11-21 21:03:23
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;
2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為50%;
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況**低**為30%。 -
135****1026
新國十條規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定?，F(xiàn)實中也是這么操作的，但是有兩點需要補充：1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受優(yōu)惠利率;2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即**就是全款，：)
查看全文↓ 2013-11-21 21:02:49
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目前貸款買房****低是三成,還必須是商業(yè)貸款而且是首套。
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新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。普通住房的界定標準為，小區(qū)容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區(qū)域平均交易價格相關要求(不同地區(qū)政策不同。)。其次，家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據相關規(guī)定，應繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優(yōu)惠
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繳納標準：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產計算) 90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 房產單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%
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1、提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購房合同或協(xié)議簽訂當月之前(含當月)或建造、翻建、大修自有住房被批準當月之前(含當月)的住房公積金存儲余額，且不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費用。2、提取本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過已償還的住房貸款本息。3、提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計不得超過本辦法實施后并被納入**低生活保障范圍期間已支付的房租。4、可以提取職工本人住房公積金帳戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金帳戶。
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