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玉林房產(chǎn)證丟失怎么辦？可以補(bǔ)辦嗎？麻煩知道的告訴一下啊，謝謝了

159****7200 | 2013-11-18 22:35:59

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  • 152****6543

    不論是公司房產(chǎn)證還是個人房產(chǎn)證丟失第一步是到報社登報聲明，然后持登報聲明報紙原件按照程序辦理相關(guān)相關(guān)手續(xù)補(bǔ)辦，具體程序如下：根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的程序是：
    一、自然人房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證程序：
    1、房改房遺失補(bǔ)證 第一步 產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持本人有效身份證明、原售房單位出具的“房改購房價款結(jié)清證明”或產(chǎn)權(quán)人已領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在區(qū)房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請出具“房屋權(quán)屬證明”。 第二步 查檔室工作人員核實產(chǎn)權(quán)人身份證明、房屋登記信息及檔案信息，符合條件的向其出具“房屋權(quán)屬證明”。 第三步 產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第四步 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報紙及圖紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。省直房改房補(bǔ)證到省直房改辦辦理。
    2、產(chǎn)權(quán)人去世的房改房遺失補(bǔ)證 第一步 合法繼承人持本人有效身份證明、產(chǎn)權(quán)人死亡證明、原售房單位出具的“房改購房價款結(jié)清證明” 或產(chǎn)權(quán)人已領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在區(qū)房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請出具房屋權(quán)屬證明”。 第二步 查檔室工作人員核實產(chǎn)權(quán)人房屋登記信息及檔案信息，符合條件的向其出具用于公證的“房屋權(quán)屬證明”。 第三步 繼承人持公證用“房屋權(quán)屬證明”到公證處辦理繼承公證。 第四步 繼承人持繼承公證書到市房屋檔案館查檔室申請出具登報用“房屋權(quán)屬證明”。 第五步 繼承人持登報用“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第六步 繼承人持本人身份證明、繼承公證書到市房管局受理窗口辦理補(bǔ)證、繼承手續(xù)。
    3、其他私房遺失補(bǔ)證 第一步 產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證明(境內(nèi)自然人的有效身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為帶照片的戶籍證明、《護(hù)照》，軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《退休證》;港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》;臺灣同胞的有效身份證明《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;外國人的身份證明為《護(hù)照》和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件)到市房管局查檔室申請出具“房屋權(quán)屬證明”。 第二步 產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第三步 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。未成年人的房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證由其監(jiān)護(hù)人代為申請，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交可以證明監(jiān)護(hù)人身份的證明。房屋檔案中無產(chǎn)權(quán)人身份證明的，查檔室工作人員應(yīng)到現(xiàn)場調(diào)查房屋情況，四鄰簽字，居委會蓋章后確認(rèn)后，出具“房屋權(quán)屬證明”，登報后辦理遺失補(bǔ)證手續(xù)。集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)發(fā)前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。房屋已拆除的，由拆遷部門出具已拆除證明，只登報掛失，不再補(bǔ)證。房屋已發(fā)生翻建、改建、擴(kuò)建的，只登報掛失，不再補(bǔ)證。
    二、 單位房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證： 第一步 經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到市房管局查檔室申請出具“房屋權(quán)屬證明”。 第二步 經(jīng)辦人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第三步 經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書、報紙及圖紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。
    三、 登記證明遺失補(bǔ)證： 第一步 申請人持本人有效身份證明到市房屋檔案館申請出具“房屋登記證明”。 第二步 申請人持“房屋登記證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登登記證明遺失聲明。 第三步 申請人持本人身份證明、報紙到房管局受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。 集體土地范圍內(nèi)房屋登記證明遺失補(bǔ)發(fā)前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。
    四、 他項權(quán)證遺失補(bǔ)證： 第一步 經(jīng)辦人持本人有效身份證明、抵押權(quán)單位的授權(quán)委托書(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到房屋檔 案館申請出具“房屋抵押證明”。 第二步 申請人持“房屋抵押證明”在公開發(fā)行的報紙上刊登房屋他項權(quán)證遺失聲明。 第三步 申請人持本人身份證明、報紙到房屋所在區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。 房改房、涉外產(chǎn)他項權(quán)證書遺失補(bǔ)發(fā)的，到濟(jì)南市房管局二樓受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。 對貸款已還清，他項權(quán)證遺失的，登報后直接到房管局辦理抵押注銷手續(xù)。

    查看全文↓ 2013-11-18 22:39:40
  • 138****3575

    丟失房產(chǎn)證后,應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報失。登記機(jī)關(guān)核實有關(guān)情況后,房主即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù),房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證的聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定的報紙媒體刊登遺失聲明。該聲明見報一個月后,若無人提出異議,房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關(guān)材料,到房管部門填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請表》,由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證

    查看全文↓ 2013-11-18 22:39:04
  • 158****9980

    房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報失。登記機(jī)關(guān)核實有關(guān)情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關(guān)材料，到房管部門填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請表》辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)公告，房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知，該通知見報后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議，將由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的程序是：
    (1)產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到市房地產(chǎn)管理處二樓檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根，并通過報紙登報聲明房產(chǎn)證作廢;
    (2)產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和聲明作廢的報紙到公證處辦理遺失公證;
    (3)產(chǎn)權(quán)人持身份證原件、復(fù)印件以及上述資料到市房地產(chǎn)管理處二樓辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù)。

    查看全文↓ 2013-11-18 22:38:45
  • 142****1661

    申請人向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→30萬元以下或300平方米以下取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后,到街道城管科辦理開工備案證明(30萬元以上或300平方米以上到區(qū)建設(shè)和市政局辦理施工許可證→工程竣工后向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》→到區(qū)國土房管分局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)
    (2)請人持有宅基地使用證 先到區(qū)國土房管分局辦理換發(fā)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)→取得產(chǎn)權(quán)證后,申請人向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→30萬元以下或300平方米以下取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后,到街道城管科辦理開工備案證明(30萬元以上或300平方米以上 到區(qū)建設(shè)和市政局辦理施工許可證)→工程竣工后向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》→到區(qū)國土房管分局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
    2、私人住宅拆舊建新工程
    (1)申請人持有房產(chǎn)證或國土房管部門核發(fā)的有效的房產(chǎn)證明文件 申請人向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后,到鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦辦理開工備案證明→工程竣工后向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》→到區(qū)國土房管分局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)
    (2)申請人持有《宅基地使用證》 取得危房鑒定書→經(jīng)鎮(zhèn)政府核實符合“一戶一宅”→申請人到區(qū)規(guī)劃分局加具規(guī)劃意見→符合規(guī)劃的向區(qū)國土房管分局申請《廣州市農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》→取得《廣州市農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后,到鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦辦理開工備案證明→工程竣工后向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》→到區(qū)國土房管分局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
    3、新建私人住宅
    (1)建設(shè)公寓式住宅 申請人向村委會提出建房申請→以村委會為主體向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)項目選址意見書》初審→村委會向區(qū)國土房管分局申請用地預(yù)審→村委會向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》初審→村委會到區(qū)規(guī)劃分局報審修建性詳細(xì)規(guī)劃→村委會向區(qū)國土房管分局申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書→村委會向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后,村委會向區(qū)建設(shè)和市政局申請施工許可證→村委會工程竣工后向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》→到區(qū)國土房管分局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
    (2)建設(shè)非公寓式住宅 申請人向村委會提出建房申請→以村委會為主體向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)項目選址意見書》初審→村委會向區(qū)國土房管分局申請用地預(yù)審→村委會向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》初審→村委會到區(qū)規(guī)劃分局報審修建性詳細(xì)規(guī)劃→申請人向區(qū)國土房管分局申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書→申請人向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后,申請人到鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦辦理開工備案證明→工程竣工后申請人向區(qū)規(guī)劃分局申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》→申請人到區(qū)國土房管分局辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)

    查看全文↓ 2013-11-18 22:37:46
  • 151****0110

    咨詢房管局 查詢記錄之后可以補(bǔ)辦

    查看全文↓ 2013-11-18 22:36:25
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