要在湖州買婚房了，工作了就一直交了住房公積金，想怎么下怎么公積金貸款啊，可以貸多少？

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• 153****7252

  可以找你們那的一個(gè)中介了解下情況，他們很清楚這種情況！

  查看全文↓ 2013-11-18 19:15:44
• 146****1799

  商品房**高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房**高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成。公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：(當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額)×2;
  法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限**長(zhǎng)25年。*注(此公式適用購(gòu)買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額)目前住房公積金**高限額，各地方不同，問(wèn)咨詢購(gòu)房所在地的住房公積金中心。

  查看全文↓ 2013-11-18 19:15:05
• 133****5063

  個(gè)人公積金貸款額度共有兩種計(jì)算方法：
  1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。
  2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%(對(duì)于距法定退休年齡20年以上，申請(qǐng)貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數(shù)計(jì)算)。 貸款額度可以上述兩種計(jì)算方式計(jì)算結(jié)果較高的一種來(lái)確定。

  查看全文↓ 2013-11-18 19:14:26
• 147****7159

  計(jì)算公積金貸款額度需要知道夫妻雙方的公積金繳存基數(shù)和申請(qǐng)人年齡。在現(xiàn)[期]房30萬(wàn)元、二手房20萬(wàn)元的**高貸款限額內(nèi)，借款申請(qǐng)人及配偶實(shí)際可貸款額度需同時(shí)滿足下列兩個(gè)條件(金額取整至萬(wàn)元)：
  (一)可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數(shù)之和×12月×可貸款年限×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前為0.4)
  (二)月還款額≤借款人與配偶公積金繳存基數(shù)之和÷2

  查看全文↓ 2013-11-18 19:13:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 要買房了，工作了幾年已經(jīng)交了幾年的住房公積金了，請(qǐng)問(wèn)湖州可以代辦公積金貸款嗎？
  答

  只要你的公積金交了半年，就可以用公積金買房了。

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• 問(wèn) 工作了幾年已經(jīng)有一點(diǎn)的公積金了，請(qǐng)問(wèn)可以貸多少??！本人在湖州工作，也準(zhǔn)備在湖州買房子的。
  答

  目前，湖州市家庭**高貸款限額為：雙職工正常繳存住房公積金為40萬(wàn)元，單職工正常繳存住房公積金為30萬(wàn)元。公積金月繳存額：指單位、個(gè)人按規(guī)定每月共同繳納的金額。貸款計(jì)算公式：可貸額度 = 夫妻兩人月繳存公積金之和*2.0*貸款年限*12**高貸款額不得超過(guò)總房款的規(guī)定比例：首次商品房貸款**高為80%;房齡小于5年(含5年)、土地性質(zhì)為有償出讓的二手房貸款**高為70%;房齡大于5年、土地性質(zhì)為有償出讓的二手房貸款**高為60%;土地性質(zhì)為行政劃撥的二手房貸款**高為50%。

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• 問(wèn) 南寧住房公積金怎么提??？在南寧一家公司工作了好多年，公積金也交了很多年，**近想提取公積金，怎么提取啊
  答

  以下提取的手續(xù)供參考：1：購(gòu)房2：大修房屋達(dá)到一定的數(shù)目后，當(dāng)此房必需是影響居住的情況下3：裝修超過(guò)一定數(shù)目后。2、3兩種要從居委會(huì)開證明，到街道蓋章，然后到單位去找會(huì)計(jì)協(xié)助辦理 第二個(gè)問(wèn)題，以后買房子后提取情況：買房后，購(gòu)房人需要拿著自己的《購(gòu)房合同》以及**款發(fā)票(購(gòu)房發(fā)票)去辦理支取。如果你在購(gòu)房時(shí)沒有貸款，每年就可以提取一次公積金。 如果你是貸款購(gòu)房的話，在還款期間，每季度就可以提取一次住房公積金。不管你買房時(shí)是否貸款，公積金提取的總額都不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

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• 問(wèn) 剛換工作公積金貸款怎么辦?換工作了住房公積金能貸款嗎?
  答

  半年以上就可以。公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問(wèn) 怎么轉(zhuǎn)公積金? 換工作了，住房公積金如何轉(zhuǎn)？
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。一、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。　二、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：1、購(gòu)房合同原件；2、稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件；

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