有誰知道吉林首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么??？朋友們求解答

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• 147****0774

  一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
     【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
  二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
     【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。
  三、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房
     【詳解】過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  四、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
     【詳解】目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。

  查看全文↓ 2013-11-18 19:36:24
• 143****6772

  房產(chǎn)證上只要有你名字就算是有套，再買就是第二套，不過現(xiàn)在又改善型住房和置換型的說法，你如果再買就應(yīng)該算是第二套了

  查看全文↓ 2013-11-18 19:35:47
• 154****7814

  你這種 算首套 可以按照 首套貸款。上海只認(rèn) 貸款 你之前沒有貸款 就是首套

  查看全文↓ 2013-11-18 19:35:16
• 142****7347

  在交易中心的認(rèn)定上面你不是首套，契稅是需要付3%，如果你要付1%的話，需要把你的名字從原房產(chǎn)上去掉，是在交易中心評(píng)估后的價(jià)格后做買賣的，把你三分之一的產(chǎn)權(quán)賣給你父母，繳納三分之一的產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)（契稅、營業(yè)稅），你父母繳納三分之一產(chǎn)權(quán)的契稅，你繳納三分之一產(chǎn)權(quán)的營業(yè)稅（如果滿五年普通住宅）是免征的。還有些土地印花稅和工本費(fèi)等，這沒多少。
  等你原房產(chǎn)辦出后，你所購買的房子就是首套了，貸款也是。
  如果不去名字貸純公積金，就要看你的人均面積是低于34伐

  查看全文↓ 2013-11-18 19:34:02

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• 問 請(qǐng)問樂山首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么啊，求解答。
  答

  請(qǐng)問如果我在農(nóng)村或者在其他區(qū)縣有房，在樂山買房算不算首套房

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• 問 有誰知道目前泉州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么啊？知道的朋友解說下唄,謝謝啊!
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

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• 問 北海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么??？怎么認(rèn)定呢？急求解答?。?/a>
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， **;對(duì)個(gè)人首次購買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

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• 問 有誰知道昆山二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么啊，同事想買二套房，不知道是否夠認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，求解答
  答

  昆山部分銀行采取了相對(duì)靈活的做法，即只要從銀行征信系統(tǒng)里能查到第一套房的貸款記錄，再貸款買房，算二套。但如果首套房是沒有向銀行貸過款，換而言之就是在銀行的征信系統(tǒng)里無貸款記錄，則算第一套。

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• 問 我想知道濟(jì)南首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，有誰知道嗎？
  答

  濟(jì)南首套房**低**:三成濟(jì)南首套房認(rèn)定: 認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說，現(xiàn)在名下沒有房產(chǎn)，如果沒有做過貸款，銀行不顯示有貸款記錄的話，就算首套

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