.png)
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對(duì)購房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。
全部3個(gè)回答>玉林貸款買房需要什么手續(xù)？在哪里辦理??？知道的麻煩告訴一下
157****6610 | 2013-11-17 22:13:48
已有5個(gè)回答
-
153****5407
咨詢熱線：150-311-67397鄧經(jīng)理主要經(jīng)營個(gè)人借貸、企業(yè)貸款、民間借貸、創(chuàng)業(yè)、短期、信用貸款、資金拆借。
查看全文↓ 2013-11-17 22:23:25
擁有高素質(zhì)的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，科學(xué)的管理制度，嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制體系。并由資深金融專家和銀行、證券、房地產(chǎn)、汽車、法律、稅務(wù)等多方面專業(yè)人才組成的顧問智囊團(tuán)，設(shè)有貸款業(yè)務(wù)部、企業(yè)貸款業(yè)務(wù)部、大客戶服務(wù)部、風(fēng)控部、法律部、財(cái)務(wù)部、行政部、人力資源等部門，經(jīng)辦人員均具有多年銀行借貸、投資管理工作經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉銀行借貸審批程序及國際國內(nèi)投、融資渠道。
能及時(shí)、迅速、熱情的為客戶提供專業(yè)、全面的服務(wù)，滿足企業(yè)各類資金需求。客戶申請(qǐng)的貸款業(yè)務(wù)，在借款人提交申請(qǐng)后的一小時(shí)內(nèi)，大部分貸款可以完成審批，并可以完成放款;
客戶申請(qǐng)“頭家貸”業(yè)務(wù)，我們可以在當(dāng)天內(nèi)完成對(duì)借款人的審核、考查與放款。這些方便快速的小額貸款，具有“無需抵押、無需擔(dān)保;貸款額高、當(dāng)日放款;手續(xù)簡(jiǎn)單、還款輕松”的特點(diǎn)。理念與愿景：以“友好真誠、便利高效”的服務(wù)理念，與客戶及涉縣 機(jī)構(gòu)建立“長期穩(wěn)定、相互信賴”的合 作關(guān)系;
致力于成為國內(nèi)**的個(gè)人小額個(gè)人借貸服務(wù)機(jī)構(gòu)，以適當(dāng)?shù)馁M(fèi)率向廣大民眾提供個(gè)人融資服務(wù)。 -
133****2068
據(jù)了解，辦理貸款購房手續(xù)時(shí)，應(yīng)持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、收入證明、公積金繳納存款證明、**款收據(jù)、營業(yè)執(zhí)照副本、暫住證、貸款申請(qǐng)表等。
查看全文↓ 2013-11-17 22:21:35
貸款買房除交**款外，還要交煤氣管網(wǎng)費(fèi)、契稅、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、大型設(shè)施維護(hù)基金、有限電視初裝費(fèi)及一年的收視費(fèi)。 -
131****6669
辦理個(gè)人住房貸款需要什么手續(xù)和有關(guān)文件證明，在銀行的工作流程是怎樣的?工作人員表示，按揭付款購房首先需要申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份，如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。
查看全文↓ 2013-11-17 22:15:56
另外需要購房協(xié)議書正本。這個(gè)協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處，他們那里提供;如果**是房價(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供。此外還需要申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個(gè)人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。
“這個(gè)要按照個(gè)人按揭付款多少來確定，如果每月還房貸2000元，兩人的月收入加起來需要在4000元以上。
”金辰富海城市廣場(chǎng)的菅女士介紹，**后還需要開發(fā)商的收款賬號(hào)1份，這個(gè)由開發(fā)商提供。準(zhǔn)備齊全了相關(guān)資料，其貸款手續(xù)及程序又是怎樣的呢?首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 -
146****8945
買房貸款主要是分為的兩部分，一部分是**，一部分是房貸，一般**的那部分是不能夠貸款的，需要您用現(xiàn)金支付，而且現(xiàn)在國家為了保障公眾的住房利益，施行了住房公積金貸款的方式，以及公積金貸款和個(gè)人的商業(yè)性質(zhì)組合的貸款，方便購房，那么具體的需要哪些手續(xù)呢，本文接下來就為您詳細(xì)介紹
查看全文↓ 2013-11-17 22:15:28 -
143****1813
買房如何貸款(如何貸款買房 貸款買房流程 貸款買房的條件)買房貸款分為三種方式，一種是個(gè)人的商業(yè)性貸款，一種是公積金住房貸款，另外一種個(gè)人的商業(yè)性貸款和公積金住房組合起來的貸款方式，算下來，公積金住房貸款的利率為**低。
查看全文↓ 2013-11-17 22:15:02
1、組合住房貸款：組合住房貸款指的是，住房公積金管理中心發(fā)放的貸款超過的那部分房款需要向銀行申請(qǐng)商業(yè)性質(zhì)的貸款，特點(diǎn)，貸款利率適中，貸款金額大
2、住房公積金貸款住房公積金貸款流程，手續(xù)，條件(公積金貸款怎么買房 公積金貸款買房流程)條件一：符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件條件二：借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù) 繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額 正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。條件三借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。條件四：借款人的貸款期限**長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。公積金貸款買房所需要的手續(xù)第一，自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;第二，借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;第三，借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;抵押物或資物清單、權(quán)屬證明第四，以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;第五，有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;商業(yè)貸款手續(xù)，條件等第一，開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。第二，購房協(xié)議書正本第三，房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。(貸款買房**多少 買房**能貸款嗎)第四，申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位第五，開具的收入證明、銀行存單等。第六，申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。如何買房，買房的步驟第一步，選擇房產(chǎn)第二步，辦理按揭貸款申請(qǐng)第三步，簽訂購房合同第四步，簽訂樓宇按揭合同第五步，辦理抵押登記、保險(xiǎn)第六步，開立專門還款賬戶
玉林買房交流群-66群（476）
相關(guān)問題
-
答
-
答
根據(jù)合同約定,房貸利率調(diào)整的時(shí)間一般為每年的1月1日,今年的三次加息,有房貸的市民要為加息買單了。今年,央行在2月9日、4月6日、7月7日連續(xù)3次上調(diào)了貸款利率,住房公積金貸款利率也同步調(diào)整,新年一到,家有房貸的市民就要在還款時(shí)多存一些月供了。有些房貸者手頭有閑錢就想到了去提前還款,但是你知道嗎,并不是所有的房貸都適合。下月調(diào)整利率的房貸是指在央行今年7月7日年內(nèi)第三次加息前,已經(jīng)與銀行簽訂了房貸合同,并且在合同中約定次年1月1日調(diào)整利率的個(gè)人房貸。如果央行今年年內(nèi)不再加息或降息,5年期以上商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率經(jīng)過今年的三次加息后,已經(jīng)從今年初的6.40%上漲至7.05%。公積金貸款利率將從今年年初的4.3%上漲到明年的4.9%。想提前還貸?**好先算算成本。近日,記者從中國農(nóng)業(yè)銀行煙臺(tái)市分行了解到,貸款滿兩年之后才能提前還款,根據(jù)合同的約定,兩年之內(nèi)不可以提前還款,招商銀行也有同樣的規(guī)定。中信銀行的要求則相對(duì)較為寬松,只要滿一年就可以提前還款,沒有違約金,但歸還的本金不得低于5萬元。另外,有些銀行要收取一定的違約金。比如,提前在招商銀行還房貸,需要繳納所提前還款額的一個(gè)月利息。浦發(fā)銀行對(duì)于提前還款的客戶,則收取本金5%的違約金。如果沒有好的投資渠道市民可以考慮提前還房貸,但是提前還款不僅要考慮違約的成本,另一方面要考慮自己的還款年限是不是適合。中國建設(shè)銀行煙臺(tái)分行個(gè)貸部經(jīng)理郝女士介紹,有三種情況不適合提前還款?！坝行┦忻袂皫啄贽k理的商業(yè)貸款可以享受七折優(yōu)惠利率,經(jīng)過今年三次加息后,目前5年定期存款利率為5.5%,高于七折優(yōu)惠以后商業(yè)貸款利率4.935%。在這種情況下,完全沒必要提前還?！绷硗?還有兩種情況不適合提前還款。一種是等額本息還款已到中期的房貸客戶,一種是等額本金還款期已過1/3的房貸者。等額本息還款是每月還款總額固定,其中還款本金遞增,還款利息遞減,也就是說借款人前期還的利息比重較大,本金比重較少。如果借款人到還款中期再選擇提前還貸的話,已經(jīng)償還了大部分的利息,提前還款的部分則更多的是本金,這種情況再選擇提前還貸的話意義不大。等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息,隨著還款時(shí)間的增加,所剩本金減少,還款利息也越來越少。據(jù)測(cè)算,使用該還款方式的還款周期,當(dāng)還款期超過1/3時(shí),其實(shí)借款人已還了一半的利息,此時(shí)再選擇提前還貸的話,償還的更多是本金,不能有效節(jié)省利息支出。
全部5個(gè)回答> -
答
玉林市住房公積金管理中心1、負(fù)責(zé)玉林市民公積金的歸集、使用等管理工作2、負(fù)責(zé)制定全市住房公積金管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并監(jiān)督實(shí)施。3、負(fù)責(zé)玉林市住房公積金管理機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審計(jì)。地址：玉林市人民東路564號(hào)郵政編碼：537000電話：歸集管理科：0775-2827996 信貸科：0775-2828746電子郵件：ylgjj2006@163.com網(wǎng)址：http://www.yulin.gov.cn/web/bmwz/ylszfgjjglzx/index.jsp
全部3個(gè)回答> -
答
確認(rèn)買賣雙方合法身份行家提示:簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);二要審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí),買方需交納購房**款或訂金,切記此款應(yīng)親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。第三步辦手續(xù)必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后,將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。行家提示:購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡(jiǎn)化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。第四步交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗(yàn)收合格后買方付款。行家提示:買方在未取得房產(chǎn)證前,不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);**后,按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí),必須本人到場(chǎng),如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證,應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)
全部3個(gè)回答> -
答
辦理要件：⑴湛江市職工住房公積金轉(zhuǎn)入暫存戶申請(qǐng)表;⑵職工住房公積金轉(zhuǎn)入暫存戶清冊(cè);⑶經(jīng)批準(zhǔn)解散、撤銷、破產(chǎn)的單位，提供有效的文件資料，宣告破產(chǎn)的單位，提供法院裁定或判決的文書等文件及復(fù)印件;⑷職工離開單位或終止與單位的勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工終止與單位的勞動(dòng)關(guān)系、離職、辭退通知等相關(guān)證明原件及復(fù)印件;⑸職工的身份證、住房公積金存折原件及復(fù)印件。辦理流程：?jiǎn)挝惶峁┮牧稀芾碇行膶徍恕阶》抗e金開戶銀行辦理封存手續(xù)辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個(gè)工作日。
全部4個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
